ライオンズマンション鷹取の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/鷹取駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区青葉町1丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年2月
総戸数66戸
小学校区域神戸市立若宮小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積55.38m² ~ 80.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション鷹取を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市須磨区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ライオンズマンション鷹取は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 青葉町1丁目1-23に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズマンション鷹取は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜80m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ライオンズマンション鷹取は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション鷹取の売却ガイド

ライオンズマンション鷹取は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数66戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は鷹取駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション鷹取の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ライオンズマンション鷹取を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鷹取駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立若宮小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

ライオンズマンション鷹取に関するよくある質問

ライオンズマンション鷹取の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション鷹取には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション鷹取の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション鷹取の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション鷹取はどのような物件ですか?

ライオンズマンション鷹取は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷹取駅徒歩4分。築1991年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション鷹取には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
平坦で駅、スーパー、コンビニが徒歩圏内です。
強いて挙げれば通りによっては夜暗い場所があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都会過ぎず田舎過ぎない印象です。公園や住宅も多数あります。
二号線が近いので夜中車やバイクの音が気になる時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがこまめに清掃してくれています。
強いて挙げれば野良猫や虫が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★
躯体はしっかりとしている印象です。風通しも良いです。
築年数の相応です。間取りが狭く特に狭いキッチンのL字が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが5社徒歩圏内にありスーパーや飲食店もあります。
フランチャイズチェーンが少なめですがマクドナルドや吉野家はあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
少し離れてはいますが役所があるので便利です。 公園も比較的多いと思います。
強いて挙げれば治安が多少悪目に感じます。特に夜道は歩かせ辛いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷹取駅に対する口コミ】現在通勤で利用しており、神戸市内ではあるが比較的閑静な雰囲気であり、住みやすそうなところである。 周辺にはコンビニや居酒屋など飲食店も何店舗かあり、少しにぎわっている。 近くには図書館があるなど、設備も色々と整っている。 駅自体もきれいで、トイレもきれいである。
【鷹取駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないため、途中で乗り換える必要も出てくる。 近くに交番があるとありがたいです。
2025年12月 メリット
交通利便性
普通電車しか止まらないですが、JRはほれなりに速いし、乗り換えも不便ではない
駅周辺の店が、本当に貧相です海側、山側、どちらかに5分ほど歩くと店はなくないですが
交通利便性
駅前南側にはタクシー乗り場がある。北側にはバスターミナルがある。三宮までは普通電車でも15分程度で電車本数も多い。
普通しか止まらないし、他の電車の駅からも離れている。駅前にはほぼ何もない・・
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがある。北に5分くらい離れたところには、スーパーや薬局、南に5分ぐらい離れたところにもスーパーやニトリなどはある。病院や小学校などは新しくできている。少し離れているが、図書館、警察署、消防署も徒歩圏内。
駅前には商業施設もとくにはなく、買い物を楽しめる場所はニトリぐらいか。
飲食店の充実
地元で人気の焼き肉店などは多い。創作料理の店などもいろいろあり、ここらでは人気のコロッケ屋さんもある。気軽に立ち寄れる立ち飲み屋もまだ残っている。
おしゃれな喫茶店やケーキ屋さん、パン屋さんなどがない。
暮らし・子育て環境の充実
震災後に北側が整備されているので、公園などは多いし、学校や保育園、学習塾も多い。道も広く、バリアフリーにも配慮されている。
道がJRの線路をくぐる形になるので、南北の往来がすんなりいかない。特に駅周辺は貨物駅なんかもある影響でかなりの距離南北の往来ができない。アンダーパスになるところや坂になるところもあるので、そこは注意が必要かも。
治安
駅前は遅くまであいているスーパーも近くにあり、人通りが朝から夜まで結構あるので、危険を感じたことはない。
線路沿いや高架は暗く街灯も少ない印象。病院や学校など大きな施設があるので、夜は人通りが少ないところも多い。
コストパフォーマンス
家賃は安めのところが多い。歩くのが苦にならなければ、徒歩圏内にいろいろ安いスーパーもあり、幼稚園、保育所、学校、病院もそろっているので、特に生活に困ることもない。
下町だったのが、急激に大きなマンション群ができたようなちぐはぐ感は否めない。同じ駅周辺でも、ちょっと町が違えば、近隣との関係が密接か、ほぼないかが変わるようなところがある。

ライオンズマンション鷹取の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.19万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.72 90.89 132.07 2013-06-10 3LDK 63.1㎡ 56.58万円/㎡2014-04-20 3LDK 63.1㎡ 77.54万円/㎡2014-04-22 3LDK 59.57㎡ 82.13万円/㎡2015-11-16 3LDK 72.7㎡ 90.03万円/㎡2015-12-10 3LDK 72.7㎡ 90.03万円/㎡2016-09-13 3LDK 63.1㎡ 88.01万円/㎡2017-05-21 3LDK 63.1㎡ 93.25万円/㎡2017-07-04 3LDK 63.1㎡ 93.25万円/㎡2017-10-07 3LDK 69.7㎡ 81.58万円/㎡2018-02-28 3LDK 72.7㎡ 99.13万円/㎡2018-03-07 3LDK 72.2㎡ 99.81万円/㎡2018-04-03 3LDK 55.38㎡ 76.41万円/㎡2018-04-07 3LDK 63.1㎡ 82.78万円/㎡2018-07-14 2LDK 56.5㎡ 74.89万円/㎡2020-04-01 3LDK 63.1㎡ 82.78万円/㎡2021-04-09 3LDK 63.1㎡ 94.3万円/㎡2021-11-16 3LDK 63.1㎡ 93.78万円/㎡2021-11-22 3LDK 63.1㎡ 93.78万円/㎡2021-12-21 3LDK 72.7㎡ 117.32万円/㎡2022-01-31 3LDK 68.8㎡ 123.97万円/㎡2022-06-22 3LDK 72.7㎡ 117.32万円/㎡2023-02-10 3LDK 72.7㎡ 115.04万円/㎡2023-03-27 1LDK 63.1㎡ 93.25万円/㎡2023-05-26 3LDK 72.7㎡ 110.5万円/㎡2023-09-12 3LDK 72.7㎡ 105.95万円/㎡2023-10-13 3LDK 72.7㎡ 108.22万円/㎡2025-02-03 3LDK 63.1㎡ 125.21万円/㎡2025-02-28 3LDK 63.1㎡ 114.73万円/㎡2025-11-05 2LDK 56.5㎡ 78.99万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-05 4階 2LDK 56.5㎡ 78.99万円/㎡
2025-02-28 5階 3LDK 63.1㎡ 114.73万円/㎡
2025-02-03 5階 3LDK 63.1㎡ 125.21万円/㎡
2023-10-13 4階 3LDK 72.7㎡ 108.22万円/㎡
2023-09-12 4階 3LDK 72.7㎡ 105.95万円/㎡
2023-05-26 4階 3LDK 72.7㎡ 110.5万円/㎡
2023-03-27 3階 1LDK 63.1㎡ 93.25万円/㎡
2023-02-10 4階 3LDK 72.7㎡ 115.04万円/㎡
2022-06-22 6階 3LDK 72.7㎡ 117.32万円/㎡
2022-01-31 2階 3LDK 68.8㎡ 123.97万円/㎡
2021-12-21 6階 3LDK 72.7㎡ 117.32万円/㎡
2021-11-22 3階 3LDK 63.1㎡ 93.78万円/㎡
2021-11-16 3階 3LDK 63.1㎡ 93.78万円/㎡
2021-04-09 7階 3LDK 63.1㎡ 94.3万円/㎡
2020-04-01 3階 3LDK 63.1㎡ 82.78万円/㎡
2018-07-14 1階 2LDK 56.5㎡ 74.89万円/㎡
2018-04-07 2階 3LDK 63.1㎡ 82.78万円/㎡
2018-04-03 3階 3LDK 55.38㎡ 76.41万円/㎡
2018-03-07 4階 3LDK 72.2㎡ 99.81万円/㎡
2018-02-28 4階 3LDK 72.7㎡ 99.13万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。