ライオンズマンション鵜の木駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区鵜の木2丁目17-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年5月
総戸数27戸
小学校区域嶺町小学校
中学校区域大森第七中学校
専有面積17.62m² ~ 60.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社東亜建設工業
管理会社マンション・サポート

ライオンズマンション鵜の木駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション鵜の木駅前の売却ガイド

ライオンズマンション鵜の木駅前は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション鵜の木駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション鵜の木駅前を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩3分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 嶺町小学校
  • 中学校区: 大森第七中学校

ライオンズマンション鵜の木駅前に関するよくある質問

ライオンズマンション鵜の木駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション鵜の木駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション鵜の木駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション鵜の木駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション鵜の木駅前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション鵜の木駅前は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩3分。築1989年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション鵜の木駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急の中ではローカル線ですが駅前はそれなりに店があり生活に困ることはありません。また、蒲田までは4駅8分、反対方向へ行って多摩川乗換、自由が丘まで4駅12分、そのまま渋谷まで23分と立地もいいです。 蒲蒲線が開通して羽が空港まで直通になれば、多摩川で乗り換えず、以前のように直通運転が再開されるでしょう。
強いてあげれば駅が小さいことと、渋谷や目黒方面に行くのに多摩川で乗換が必要になる。直通があれば便利になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとてもいいです。多摩川が近いし、公園もあるので散歩コースにいいです。 駅から徒歩2分と近いですし、線路脇に建っていますので田舎の夜のような静かで物音がほとんどしない環境ではないですが、都会に住んだ経験のある方であれば、音は気になりません。
強いて言えば、線路から離れていれば全く電車の音が聞こえなくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はライオンズマンションに多いタイルなので、とてもきれいです、建物内も清掃が行き届いており、きれいに維持されていると思います。
強いて言うような内容も全く無いですが、無理やりと言えば、大型本屋があるといいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ワンルームですので広くはないですが、都心に比べ広めのワンルームになっています。 設備の仕様については標準的ではないでしょうか。
強いて言うような内容も全く無いですが、無理やりと言えば、大型本屋があるといいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ローカル駅ですが、駅前に大手スーパーがありますし、数分歩いたところにも別の大手スーパーがあります。 その他にもコンビニや小型スーパーが思った以上に多くあります。駅の規模の割に住民が多いからだと思います。
強いて言うような内容も全く無いですが、無理やりと言えば、大型本屋があるといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
環境はいいですし、病院や幼稚園などの育児施設なども近くに多くあります。 あまり考えたこと無かったですが、子育てにも向いているかも知れません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鵜の木駅に対する口コミ】蒲田駅へのアクセスが早くて便利な駅です。多摩川駅にも近く、乗り換えで東横線と目黒線の利用ができるので都心や多方面へのアクセスが可能です。商業施設は落ち着きのある中で栄えています。駅前にマルエツがあり便利です。多摩川にも徒歩でアクセスでき、ジョギングやアウトドアイベントに利用できます。環状八号線も近く、高速の利用に役立ちます。
【鵜の木駅に対する口コミ】環状八号線は平日も休日も交通量が多く注意が必要です。
2024年08月 メリット
交通利便性
多摩川駅で乗り換えれば自由が丘や渋谷に安く行けて所要時間も少ない。JRに比べて混雑が少ない。
都内へ出かける時は蒲田で他の路線に乗り換えるので、乗り換えが3回以上になることも多い。
生活利便施設の充実
駅の目の前にスーパー、すき家、コンビニ、銀行がある。
駅前にあるスーパーやドラッグストアの数が少ない。
飲食店の充実
駅前にすき家がある。個人経営のおいしいうどん屋がある。
こじんまりした駅なので飲食店の数は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街。駅から多摩川の土手まで徒歩10分弱なので子供を遊ばせたり散歩したりできる。桜の時期は土手でお花見ができる。
強いて言えば、大田区の他の地域に比べて児童館の数が少ない。
治安
住宅が多く、キャッチや勧誘などはない。駅前に交番がある。
駅から少し離れると夜は人通りが少ない。痴漢の情報も聞いたことがあるので夜間女性1人で歩く際は気をつけた方が良い。
コストパフォーマンス
大田区のなかでも家賃が安い。駅から徒歩5分ほどの物件が多い。
強いて言えば、一戸建てが多く賃貸が少ない印象。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。