ライオンズマンション高宮グランドタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大楠3丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年2月
総戸数69戸
小学校区域大楠小学校
中学校区域高宮中学校
専有面積70.55m² ~ 88.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社さとうベネック
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション高宮グランドタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション高宮グランドタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション高宮グランドタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション高宮グランドタワーの売却ガイド

ライオンズマンション高宮グランドタワーは福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション高宮グランドタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション高宮グランドタワーを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大楠小学校
  • 中学校区: 高宮中学校

ライオンズマンション高宮グランドタワーに関するよくある質問

ライオンズマンション高宮グランドタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション高宮グランドタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション高宮グランドタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション高宮グランドタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション高宮グランドタワーはどのような物件ですか?

ライオンズマンション高宮グランドタワーは福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩7分。築2001年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション高宮グランドタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄高宮駅まで近い。バス停はマンションから1分で天神博多駅にもすぐにいける。校区も良い。
強いてあげれば日赤通りに面しているので車が多いがマンションが少し中に入っているのとマンション入り口は一方通行になっているのででさほど気にならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
思っているよりも閑静な住宅街にバルコニーがあるのでリビングは静か。バルコニー側に高い建物は立たないので皿山まで見えて景観が良い
大楠小学校がすぐ横にあるので下の階は砂埃があるかも?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、TVインターホン、宅配ボックスだけでなく管理人が日中はいるので安心。概観もタイル張りなので見栄えが良い。
総戸数の割には自転車置き場が2段になっていて自転車数も多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
形の悪い3LDKだと3DLとしてしか使えないが3LDKを3LDKとして使えるところがいい。カウンターキッチンなので子供が何をしているかが見える。
機密性が高いのは良いがバルコニーから窓が開かず中になかなか入れなかった方がおられた(笑)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも近く品数も多い。コンビにも近いので便利。
歩いていけるところにおいしいお店が多くあり、天神まで出れば大概のものはそろう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校も近いのし、交通量もそれほど多くないので安心。すぐ近くに日赤病院もあり子供の小さいうちは助かる
強いてあげれば公園がもう少し近くにあれば・・・
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停がすぐ近くにあり、天神にも博多駅にも一本で行けます。本数も多いので便利です。西鉄高宮駅も徒歩5分程度です。コンビニ、スーパーも近くにあります。
地下鉄はないので、博多駅へはバスで行くしかなく、朝は渋滞する場合があるので余裕を持って出る必要があります。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高宮駅に対する口コミ】普通電車しか止まりませんが10分おきに電車が来るので、待ち時間が短く便利です。天神まで5分程度で行けますし、初乗り料金で安く利用できます。朝は少し混雑しますが、電車の本数が多いのですし詰め状態というほどにはなりません。駅前からは各方面へ向かうバスが頻繁に出ているので、電車を降りてからのアクセスも良いです。
【高宮駅に対する口コミ】学生が多い場所なので、少しうるさいなと思う時があります。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通アクセスが便利。高宮駅にはさほど近くはないがバス停がすぐ近くにあるので問題なし。
高宮駅にはすぐには行けない。全然徒歩圏内ではあるが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日赤通り沿いではあるが、ベランダは反対のため騒音は気にならない。
小学校の音(運動会など)が気になる人は向いてないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感はあまりないが、可もなく不可もなく。管理人さんがいるため清潔感がある。
高級感を求めている人には不向きかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く、また上層階は見晴らしが良い。
来客用駐車場がない。近くにコインパーキングはいっぱいあるが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し歩けばなんでもある。おしゃれなパン屋もたくさんある。
スーパーは高宮駅まで歩くか、車で出かけなければ行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区がよく小学校も近いため子育てには非常に便利。
小学校が近いため、運動会シーズンなどは少しうるさいかも。
2023年02月 メリット
交通利便性
天神から短時間で行き来することができる。
混雑する。特に朝と夕方は帰宅ラッシュで若者から学生さんまで多いので立つのが普通
生活利便施設の充実
すぐ下の場所にスーパーがある。買い物して帰れるのが良い
もし近場に商業施設があればもっと便利。大きな施設は特にない
飲食店の充実
飲食店が多い。コンビニもあるので夜でも開いているので、安心
西鉄スーパーがありますが、割と高め。もっと安めのスーパーがあれば良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターありなのでベビーカー車椅子も大丈夫
もう少しエレベーターが広かったら尚良い。
治安
閑静な住宅街でもあるので一歩移動すると静か
飲食店があるのでガヤガヤしている。酔っ払いもいる
コストパフォーマンス
綺麗な街で高級住宅も近くにあり天神まですぐの為明るい駅という印象
駅近くはとても土地は高いがそれ相応かなとも思う。
交通利便性
10分か15分間隔位で運行されるので利用しやすいです。
珠にコロナの関係等でダイヤが違う事があるので事前に張り出される紙は要チェックです。
生活利便施設の充実
スーパーが駅から降りてすぐ2件あったり、唐揚げやさんやパン屋さん、クリーニング屋さん、ドラッグストアやアマゾンなヤマト運輸のタクハイボックス席もあり便利。
デメリットは感じないが、強いてあげれば特急や急行は停まらない。
飲食店の充実
イタリアンやフレンチ、居酒屋等近隣にあり便利。コンビニも近い。
デメリットはないが、強いてあげればもっと飲食店が増えてくれればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や図書館 もあり過ごしやすい環境です
デメリットはないが強いて上げれば近くの図書館は火曜日が休みの事もあります。事前にチェックを!
治安
私自身は治安が悪いとは感じなかった。駅近くなら店も多く明るい。
高架などは暗い場所もある為、夜遅くは歩かないのが一番かと。
コストパフォーマンス
とにかく物価が安い!お野菜などは驚くほど安いです。
デメリットはないが強いて上げれば電車は普通しか停まらないこと。
交通利便性
周辺にお店もたくさんあり、バス停もたくさんあるので、利便性は良いです。
駅自体が古びているので、夜中にホームにいると、暗い気持ちになります。
生活利便施設の充実
周りに生活に必要なお店や、飲食店もたくさんありますし、バス停も様々な方面へ行ける大きな分岐の場所なねで、便利です。
ファストフード店やファミレスのような、安いチェーン店はありません。
飲食店の充実
おいしいお店や喫茶店がたくさんあります。
チェーン店が受け入れられないお土地柄の地域なので、本当に有名チェーン店の飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、有名な幼稚園やや公文式もあります。お受験地区なので、環境が良いです。
小学校、中学校と、お受験をしない方は、少し驚くというか、やりにくさはあると思います。
治安
警察やシルバー人材の方がよく巡回していて、治安は良いです。
シルバー人材の方の指摘が、うるさすぎるかもしれません。
コストパフォーマンス
いわいる、高級住宅地付近ですので、生活に余裕がある方が多く、良い物件が多いです。
家賃は高めです。そして、マンションは昔の作りの物が多いので、一部屋が狭いです。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。