ライオンズマンション駒込駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都豊島区駒込1丁目42-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1985年6月
総戸数89戸
小学校区域駒込小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積16.20m² ~ 81.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社第一建設工業
管理会社クレアスコミュニティー

ライオンズマンション駒込駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション駒込駅前の売却ガイド

ライオンズマンション駒込駅前は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数89戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション駒込駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション駒込駅前を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒込小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

ライオンズマンション駒込駅前に関するよくある質問

ライオンズマンション駒込駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション駒込駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション駒込駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション駒込駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション駒込駅前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション駒込駅前は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩1分。築1985年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション駒込駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲山手線と南北線の駅までが近く、都心部へのアクセスは非常に便利。駅からの距離も少しぐらいの雨なら傘を差さなくても問題なく移動できる。
▼隣の巣鴨に比べてしまうと圧倒的にお店が少ない。 自炊するならいいが外食派だと飽きてしまうかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅前という立地にしては静かな方かと思います。
▼大通り沿いなので救急車等が夜中通るとサイレンが響き渡りますが、気になる方はストレスになるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんがよく掃除をしてくれていて、きれいな方かと思います。
▼オートロックとかないので誰でも自由に入れます。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲ベランダが東南向きで午前中は陽当たりが良いです。
▼室内設備の性能は年数に比例してるかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニとドラッグストアが近くにあります。 スーパーは北区側に夜中までやっているのがあります。
▼全体的にお店が少ないのでコンビニとかで済ましたくない方は巣鴨まで行った方が良いかも。
暮らし・防災・子育て ★★
▲近くに公園もありますし、病院もいろいろあります。
▼メリットなのかデメリットなのか人によって分かれますがマンション内のコミュニケーションは顔合わしたら挨拶程度です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【駒込駅に対する口コミ】他の山手線の駅より乗降者数が少ないので乗降が楽。東口商店街の食料品店はお手頃価格で購入できる。
▼【駒込駅に対する口コミ】東口から西口へ移動する場合、急な坂道を歩かなけらばならない。東口の北区より西口の豊島区の方が家賃が高いところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【駒込駅に対する口コミ】西口は南北線やバス乗り場等賑やかな通りに面している。西口に交番、六義園向かいの不忍通りに駒込署がある。
▼【駒込駅に対する口コミ】東口は駅前の道幅が狭く自転車が通りづらい。駅の階段の横幅が狭いのでもう少し広いと歩きやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【駒込駅に対する口コミ】東口の商店街はお総菜等の食料品店が多い。
▼【駒込駅に対する口コミ】こじんまりした飲食店が多いので選ぶのに迷う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【駒込駅に対する口コミ】六義園や旧古川庭園などの有名な庭園があり、特に六義園周辺は江戸時代に武家屋敷があったため、今でも大邸宅が多い。
▼【駒込駅に対する口コミ】クリニックは点在しているが歯医者は少ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲山手線と南北線が利用できる。タクシー乗り場がある。
▼京浜東北線も利用出来るようになるとより便利。
生活利便施設の充実
▲コンビニやまいばすけっとが多く便利。病院の数も申し分ない。
▼強いてあげるならアトレがあるとより便利。
飲食店の充実
▲少し歩くが霜降り銀座ではスーパーやテイクアウトの店、酒屋などがあり充実している。
▼強いてあげると遅くまで営業してるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミレスや駅近くに広場、図書館がある。改札すぐにエレベーターがある。
▼大通りの歩道が少し狭く、2人並ぶと通れなくなることがある。
治安
▲駅周辺は綺麗で、駅前には交番があるので安心。
▼人通りは多いので、怖くはないが夜は結構暗く感じる。
コストパフォーマンス
▲山手線の中では住みやすさの割には安い方だと思う。
▼休憩や勉強・仕事用で気軽に利用出来るようなチェーン店のコーヒーショップがあると便利。
交通利便性
▲駒込駅は、山手線の他に東京メトロ南北線を利用できます
▼他の駅に比べて、乗り換えることができる路線が少ないです
生活利便施設の充実
▲駅前には、霜降商店街があり、買い物には困りません
▼チェーン店のスーパーマーケットが少なく、遅くまで開いているお店も少ないです
飲食店の充実
▲町中華のような個人経営のお店が主流になっています
▼チェーン店が少ないので、一見さんは入りづらいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲私立学校が多く、文教地区なので子育てに向いています
▼学生も多いので、あまり閑静な住宅地ではありません
治安
▲付近に高級住宅街があり、治安は安定しています
▼街灯が少ないため、夜は少し暗い場所が多いです
コストパフォーマンス
▲池袋や後楽園に近いので、住む場所としては最適です
▼高級住宅街があるので、少し家賃が高いです
交通利便性
▲山手線の沿線で東京駅から20分弱、豊島区にある駅です。南口の方は、南北線の改札にも近くタクシー乗り場とバスのロータリーもあり、他の交通手段への乗り換えは便利です。コンビニが近くにあり、六義園も近いです。東口は飲食街につながっており、夜ご飯やさんを探すには東口側の方が便利です。
▼南口と東口でずいぶん雰囲気が変わります。好みにもよりますが、南口は落ち着いた住宅街、東口は駅の前に居酒屋などがたくさんあり、少しガヤガヤしています。
生活利便施設の充実
▲治安はとても良いです。ATMはJR(View)と少し歩いたところにUFJの支店があります。駅のすぐ近くに交番があり、夜でも治安が良い場所なので、学生が歩いていても安心なところです。東口は飲食店街があり、夜も活気があります。
▼ATMはViewとUFJ以外は駅直結では無いため、お金を引き出すという面では少し不便かもしれません。洋服もブティックがたくさんあるわけではなく、大型のモールも無いので東京駅や池袋などへ出たほうが便利です。
飲食店の充実
▲個人のカフェが多いので、休日にモーニングをしたりのんびりパン屋さんへ行くにはとても良いところだと思います。
▼南口側のお店は個人店が多いためか夜の閉店時間は山手線の主要駅と比べると早い方だと思います。スタバが無いです。ドトールは駅を挟んだ反対側で少し離れたところにあります。個人店は多いですが、大きなチェーン店やショッピングモールがない為、日用品の買い出しは困ることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲文京区と近いこともあり、地域の教育水準は高いと思う。
▼南口の方にはエスカレーターがなく、エレベーターか階段となるため大きな荷物やベビーカーの方はいつもエレベーターを待っているように思う。
治安
▲とにかく治安が良い。夜も騒いでいるような若者は駅前にはおらず、住宅街の駅という感じ。南口と東口で夜の雰囲気は変わります。東口の方は夜の方が活気があります。
▼南口は全体的に駅前がくらい感じはある。お店が閉まるのが早いためか、コンビニや居酒屋の灯りはあるけど、、という感じ。東口は、結構うるさいかも。
コストパフォーマンス
▲治安が良く、家賃は高めだが女性や一人暮らしの人でも住みやすい土地だと思う。都心にも出やすく、タクシーでも1万円以内で済む。
▼土地が高い場所なので、総じて家賃やマンション価格は高めだと思う。若い人が一人で住む場所というよりは、ファミリーやお年寄りなど落ち着いて暮らしたい人向けの感じ。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。