ライオンズマンション馬込の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区南馬込5丁目6-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年4月
総戸数81戸
小学校区域馬込小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積37.42m² ~ 90.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション馬込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション馬込の売却ガイド

ライオンズマンション馬込は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数81戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション馬込の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション馬込を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩6分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

ライオンズマンション馬込に関するよくある質問

ライオンズマンション馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション馬込の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション馬込はどのような物件ですか?

ライオンズマンション馬込は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩6分。築1974年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの西馬込駅は始発で、朝の通勤時は座っていくことが可能です。
便によってホームが異なり、わざわざ下を回り込んで移動する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まで徒歩5分程度。途中にはスーパー、コンビニもあり便利です。
国道1号に面しており、それなりの騒音はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
日中は管理人さんが詰めてくれています。 外観は古いことは古いですが、きちんと塗装されています。
オートロックではなく、共用部には入ろうと思えば誰でも入ることが可能です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
国道に面した側の窓は二重窓で、騒音対策がされています。
排水が若干弱い気がします。水回りのリフォームは必須でしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からの途中にスーパー、コンビニ等があります。
帰宅時駅前のスーパーは非常に込み合います。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣に学校は揃っています。私立の中高一貫校などもあります。
通学路が狭く、その割に交通量が多いのが気になります。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からもバス停からも近く便利です。コンビニ、スーパーもあります。
坂が多く、普通の自転車だと移動が大変です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣に小学校があるので、ファミリーさんには良いと思います。
近くに大通りがあるため、気になる方もいると思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】始発駅のため、朝は列にならべばほとんど座れます。座れなくても常時、他の線より空いていて、ぎゅうぎゅうになることはあまりないです。主要駅のアクセスは五反田まで約10分、新橋まで約20分で一本でいけます。西馬込駅は、どの出口からでても第二京浜という大きい道路に面しているので、夜道はあまり怖くないです。第二京浜からすこし入れば住宅地が広がり、のんびりした雰囲気の場所です。
【西馬込駅に対する口コミ】商業施設があまりないです。駅前に文化堂というスーパーと薬屋さん、コンビニ2件、ジョナサンくらいです。洋服などの買い物は一番近くて五反田まで出ないとないです。飲食店もほぼないため、ウーバーイーツの配送手数料が高いです。坂道が多く、急なものや長いものも結構あります。電車の車庫があるため駅近だと、早朝や深夜に電車の車庫入れの音で、起きてしまうかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
始発駅なので必ず座れる。帰ってくる時もそこまで混んでないので大体座って来れる。
ホームに降りてから改札口までの距離が遠い。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ファミレス、薬局が近くにある。
娯楽施設はないので、遊びに行く場合自転車が主な交通手段になる。
飲食店の充実
飲食店は時々入っては潰れることがありましたが、長く定着したものでは洋菓子店とジョナサンがあります。
ファーストフードやテイクアウトできるような店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が多く、小学校、中学校があります。
生まれ育ちましたが、特にこの点でデメリットを感じたことはありません。
治安
平和です。なにか事件があったようなことはありません。
都内ではかなり治安が良い方だと思います。デメリットはありません。
コストパフォーマンス
治安の良さから言えばコスパは良好だと思います。
しいていえば坂が多いので移動が大変かもしれません。
交通利便性
始発なので、基本的には座ることができる。
1番線か2番線かで降りたい出口がかなり変わる。もう少しわかりやすいといい
生活利便施設の充実
駅近に西松屋や文化堂がある。皮膚科や歯医者もあるので通いやすい。
洋服屋が駅近にないのと、あまり買い物が楽しめない。
飲食店の充実
駅近にジョナサン、ドミノピザがあるので気が向いた時に行きやすい
思ったより駅近に飲食店がないのと、居酒屋などもあまりない
暮らし・子育て環境の充実
西松屋がすぐ近くにあるので、子供服を買いやすい
さかが多いので小さい子からするとすごく疲れてしまう
治安
知らない人でも気軽に挨拶ができるので、誰かしらが見てる
少し外れたとこに行くと、不良の集まり場がある
コストパフォーマンス
駅近にマンションなどが多いので通いやすい
家賃が思ったより高いところが多いので、すぐ物件が見つからない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。