ライオンズマンション香椎駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目25-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1987年3月
総戸数42戸
小学校区域福岡市立香椎小学校
中学校区域福岡市立香椎第二中学校
専有面積46.17m² ~ 100.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション香椎駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション香椎駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション香椎駅前の売却ガイド

ライオンズマンション香椎駅前は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数42戸、9階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション香椎駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション香椎駅前を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎駅まで徒歩4分
  • JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香椎小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第二中学校

ライオンズマンション香椎駅前に関するよくある質問

ライオンズマンション香椎駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション香椎駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション香椎駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション香椎駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション香椎駅前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション香椎駅前は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩4分。築1987年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション香椎駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【香椎駅に対する口コミ】香椎駅 快速も停車し、博多駅までも一本でいけます。 駅を降りると目の前にはロータリーもある為、車での送迎もしやすくタクシーも数台待機している。 駅からの徒歩圏内に学校やスーパー、病院などもある為利便性が高く住みやすい。
【香椎駅に対する口コミ】強いて挙げれば学生の利用が多い為、たまにうるさい時がある。一人暮らし向けの賃貸なども増えたが、家賃が高め。 またコインパーキングや月極の駐車料金がものすごく高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅内にも本屋や100均、美容サロンまであり待ち時間などでも充実できる。 駅周辺も整形外科や薬局、ドラックストアもある為利便性が非常に高い。 車移動ではない方にはメリットが沢山。数年前に駅自体がガラッと変わった為、以前よりとても綺麗になった。 駅周辺は飲食店も多い為、街灯が多くとても明るい。
【香椎駅に対する口コミ】香椎駅周辺のコインパーキングは料金が高い。車では行かなほうがいい。飲み屋が多い為、酔っ払いがいる時がいる。 夜は若干治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】飲食店はかなり幅広く揃っていて、駅降りて1分で着くような場所もありかなり充実している。 昼はカフェやお弁当、お惣菜のお店もあり、夜は居酒屋や飲み屋が充実している。 昼から夜まで香椎で過ごすことができる。
【香椎駅に対する口コミ】飲み屋(ガールズバーやバー)が多い為、酔っ払いがウロウロしている。 治安的には良いとは言えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅から近くに小学校や高校がある。エレベーター、エスカレーターもあり利用しやすい。 駅内も狭くはなく、博多駅のように広すぎるわけでもない為移動しやすい。
【香椎駅に対する口コミ】利用客が多い為、子連れの方はお子さんをしっかり見ておく必要があると思う。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニが五分圏内に3件、ドラッグストアもあり西鉄ストアまでも5分。その周りにはお洒落なカフェや飲食店も沢山ありとても便利です。
買い物には不自由しませんが駅が近く電車の通過音がすごいが直ぐに慣れました。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分の所にJRと私鉄の駅がありとても便利。私鉄の駅から降りたら目の前がスーパーで買い物にも困らない。
JRが近いので電車の通過音が時々気になります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】周辺にコンビニがたくさんあります。一番近いのは、改札口すぐ横のファミリーマートです。 10分ほどで博多駅に着きます。博多方面であれば、混雑してくる千早駅の一つ前の駅なので、運が良いと座ることができます。 現在、改装工事の真っ最中ですが、出来上がれば、駅入り口にはエスカレーターやエレベーターも付いて、快適に利用できるようになります。
【香椎駅に対する口コミ】近くに高校が数校あり、下校時間と重なるとホームが混み合います。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
飲食店、お弁当屋さんが豊富で一人暮らしには助かる駅です。
デメリットはほぼないですが、照葉行きの直通バスが少ないところです。
交通利便性
博多までは行きやすい、天神には行きにくい
あまり綺麗とはいえないところでしょうか。
生活利便施設の充実
お店は充実しているので不満はないと思う。
強いてあげれば遊べるところはないところ。
飲食店の充実
飲みには困らないと思いますが普通に食べるには良いところ意外と少ないかも
ゆうめいなチェーン店は少ない、やすいところはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
学生が多いので気にならない人派には良いのでは
比較的うるさく落ち着いてるところなイメージはない
治安
特に悪いイメージはない、良くもなく悪くもなく。
乗り換えが多いので駆け込み乗車は多い。。
コストパフォーマンス
田舎感はあるので抵抗ない人には良いのでは
強いてあげるなら大型の店は車でないといきにくいところ
交通利便性
駅付近にバス停が多く移動手段が多い。また、電車の本数が多い。
天神などに行く場合は混雑がしやすいため少々不便。
生活利便施設の充実
DAISOや本屋、ミスドなど割と色々な設備が揃っている。コンビニが便利。
特になし、強いて言うなら場所が分かりづらいのでマップが欲しい
飲食店の充実
イオンモールが近く、そこで色々なことができる
そこにいくまでにしばらく歩く必要があること
暮らし・子育て環境の充実
ドラッグストアなどがあり何かあったときに困らない
スロープは少なめに感じるので移動が不便た方もいるかもしれない
治安
他の場所がどんなものかあまり分からないがいい方だと思う
交番はあまり見かけないので危なく感じる面はあるかもしれない
コストパフォーマンス
家賃もそこそこで建物が多く店が多いため住みやすいと思う
車が多く交通の便が悪い、バスが遅延していることもある
交通利便性
海の中道方面や宇美方面の乗り換えが便利です。
駅周辺に車で行った場合、駐車場が近隣に少ない。
生活利便施設の充実
駅ビルの中に商業施設があり、電車の待ち時間等に便利。
テナントがやや女性向けが多い印象なのでそこがデメリット
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋や食事ができる所は、たくさんある。
車での場合、駐車場が少ないし距離があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は、住宅街にも隣接しているので、生活には便利。
昔にくらべて商店街の活気がなくなり、人が少ない。
治安
昔にくらべて駅周辺も綺麗に整備され交番も近くにある。
学生が多いのでグループでの酔っぱらいを見かける。
コストパフォーマンス
高層マンションも近隣に整備されているので駅チカ
昔にくらべて家賃は高くなった印象ですかね。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。