ライオンズマンション香椎宮参道第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩2分 JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩6分 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1989年10月
総戸数62戸
小学校区域福岡市立香椎東小学校
中学校区域福岡市立香椎第三中学校
専有面積29.70m² ~ 104.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西部ガス興商大京
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション香椎宮参道第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション香椎宮参道第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション香椎宮参道第2の売却ガイド

ライオンズマンション香椎宮参道第2は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数62戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は香椎宮前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション香椎宮参道第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション香椎宮参道第2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎宮前駅まで徒歩2分
  • 西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩6分
  • 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香椎東小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第三中学校

ライオンズマンション香椎宮参道第2に関するよくある質問

ライオンズマンション香椎宮参道第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション香椎宮参道第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション香椎宮参道第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション香椎宮参道第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション香椎宮参道第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション香椎宮参道第2は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。香椎宮前駅徒歩2分。築1989年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション香椎宮参道第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までも踏み切りを挟むが比較的道も広くベビーカーでも移動しやすかった。
JRのほうの駅へは行きにくかった。ベビーカーでは道がガタガタしているのが気になった。また、車が多いので要注意。 踏み切りで何度かベビーカーの車輪が挟まるトラブルもあった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なんといってもマンションの入り口が並木道。春には桜も見れる。 商店街へも近い、ケーキ屋さんは目の前。 公園へも行きやすく、マンションの裏には保育園もあった。女性が働きやすい環境かもしれない。
部屋にもよるが電車の音がすごかった。酷いときはテレビの音も聞こえないほど。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は至ってふつうのマンション。やや古いかな?という印象。 宅配ボックスあり。駐車場もありました。 エントランスは違うが、西部ガスの会社が入っています。 他にも歯医者、着物のレンタルショップなど。全体的な外観は綺麗だと思う。
鉄筋のせいか、とにかく結露がすごかった。部屋によってはカビがみえるときがありました。 壁も少し薄い?かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋のせいか、とにかく結露がすごかった。部屋によってはカビがみえるときがありました。 壁も少し薄い?かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
踏み切りを通って、すぐ右手に商店街があります。野菜がびっくりするほど安かったのでよく利用していました。最寄のバスに乗ればイオンモールへもすぐです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園共に近辺に多数ありました。幼稚園選びにはあまり困りそうではなかったです。 公園へも近所にあり、よく利用していました。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神まで15分、博多駅までは10分といったところです。
七隈線線が直通じゃないのは不便だなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺環境は特に問題ないと思います。志賀島方面にも出やすいです。
それといって不便は見当たりませんが、強いて言えば緑が少ないかなと思います。ま
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目はきれいだなと思います。特に問題なしです。
これといった特徴ないところがユニークな点はないなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室があるのでいいなと思います。のんびりできる空間での最高だと思います。
家族ですぐには少し狭すぎるのではないかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
美味しいお店がたくさんあります。確かに志摩方面に行くとホットドッグが食べられます。
車がないと不便な地域ではあると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
特段問題ないように思われます。消防署などもちゃんとあります。
消防団の継続力は未知数だなと思います。数値化できるものがあればいいと思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】JR鹿児島本線で快速も止まり、博多駅まで1本で行ける。都市部へのアクセスは抜群であるが、隣駅の千早より家賃も安くお店も多いので食事や買い物には困らず住みやすい。
【香椎駅に対する口コミ】学生が多く利用しているので電車内が大変混雑しており座れない。周辺地域の再開発に伴い土地価格が上昇している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅に直結している商業ビルに100均一、飲食店、コンビニ、ドラックストア、複数の医療機関が入っており便利。学生が多く乗り降りするので活気があり明るい。人通りも多い。
【香椎駅に対する口コミ】徒歩圏内に1つだけスーパーはあるが小さい。悪くはないが、飲み屋街やカラオケ店が駅前にあるので夜は少し騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅周辺には個人店・チェーン、ジャンル問わず飲食店が数多くあり、どこで食べるか選ぶのが大変なほどである。
【香椎駅に対する口コミ】1つ1つの店舗は大きくないので昼時は混雑する。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅近くに大きな保育園がある。大きくはないが新しい公園も点在しており子どもを遊ばせられる。
【香椎駅に対する口コミ】大きめの公園がなく緑が少ない。駅前は整備されているが交通量も多く気をつける必要がある。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】JR 香椎駅は鹿児島本線、香椎線が通っており、博多駅に行く場合、両方を使用することができる。しかし、香椎線を使用する場合、1回乗り換えをしなければならない。 バスや西鉄貝塚線の西鉄香椎駅が近くにあり、交通機関は充実している。
【香椎駅に対する口コミ】現在、区画整理中で工事をしている所が多く、殺風景ではある。
2023年12月 メリット
交通利便性
バスやタクシーなど駅以外の交通機関も多く、切符を買う際の値段の見方も分かりやすい。
もっと駅付近の設備やサービスを増やしてもいいと思う。
生活利便施設の充実
本屋や飲食店、百貨店などがあるのはとても魅力的だと思う。
規模が小さいため本屋などは特に探しているものが見つからない等の不便なところはある。
飲食店の充実
コンビニからコメダ、ミスドなど幅広く入っているなと思う。
レストラン系統は少ないためがっつり食べるというのは難しく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエスカレーター付近にスロープがついている。
エレベーターが少し遠い位置にあるため不便な人には不便に感じると思う。
治安
付近は店やマンションが多く比較的明るいため安全である。
酒屋があるため酔っ払いなどには注意しないといけない。
コストパフォーマンス
店や環境などは整っており学生もよく見かける。
夜中になると少し治安が悪いところが目立つ。
交通利便性
沢山の電車が通っているので簡単にどこへでも行けます!もちろん天神や博多にも!!!
高校などが周りに沢山あるので高校生が沢山居ます通勤通学する人も多いので要注意が必要
生活利便施設の充実
2階には本屋、百均が兼ね揃えており、一階にはミスタードーナツやファミマご飯屋さんガチャガチャなどがあります!
やっぱり高校生なども多いので混むことが良くあります。高校生などが道を塞ぎと取れない場合もあります
飲食店の充実
一階にある定食屋さん、ボリュームあるしめちゃうま!安いすミスドもあるし十分に満喫できる
特にないけどやっぱり人が多いから混む待ち時間長い
暮らし・子育て環境の充実
香椎駅のちかくに保育園など沢山あるから多分おっけー
多分お子さんは危険かと!人が多いぶんはしゃげません
治安
なかなか良いたまに変な高校生もいるけど全然よい
特になし強いて言えば撮り鉄が若干いるよみたいな
コストパフォーマンス
香椎駅の裏にも住宅街、香住ヶ丘などもあるので普通に住める!
強いて言えば子供が多いので神経質な方は別の所へ

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。