ライオンズマンション飛鳥山公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/王子駅 徒歩6分 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都北区滝野川1丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年5月
総戸数32戸
小学校区域滝野川第三小学校
中学校区域滝野川紅葉中学校
専有面積40.08m² ~ 63.71m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京小泉鉄工所
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション飛鳥山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション飛鳥山公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション飛鳥山公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション飛鳥山公園の売却ガイド

ライオンズマンション飛鳥山公園は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は王子駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション飛鳥山公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション飛鳥山公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/王子駅 徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第三小学校
  • 中学校区: 滝野川紅葉中学校

ライオンズマンション飛鳥山公園に関するよくある質問

ライオンズマンション飛鳥山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション飛鳥山公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション飛鳥山公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション飛鳥山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション飛鳥山公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション飛鳥山公園は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子駅徒歩6分。築1995年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション飛鳥山公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】近くには、お花見で有名な、飛鳥山公園があります。飛鳥山公園に行かなくても、駅のホームからもお花をみることができます。夜はライトアップされているのでキレイです。 駅の中にはないのですが、駅の周辺にはお店がたくさんあります。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】常に混雑しており、南北線の通勤ラッシュ時間(朝7時~8時半過ぎ)には電車内乗客率が250%を超える超過満員状態が常となっている。南北線の通る飯田橋駅、市ヶ谷駅、四ツ谷駅は生徒数の多い大きな大学の最寄駅であり、永田町駅、赤坂見附駅、溜池山王駅はオフィス街となっている為利用者数の非常に多い路線となっている。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
都内のどこにもアクセスがよく40分あれば目的地には着けるような感覚です。電車のほかバスの運行も頻繁です。
特に思い当たりませんが、強いて言うなら王子駅近くの駅はどこもあまり機能していません。
交通利便性
乗り換えが非常に便利です。メトロ、JR、都電荒川線など非常に多くの路線があるため非常にいいです。
特にありませんが、強いてあげれば複数の改札出口があるとさらに便利
生活利便施設の充実
公共施設や税務署などもあります。商業施設というよりはどちらかというと公共施設の充実性としては高いと思います。
商業施設が少ないのが非常に残念です。どこで食材などを買えばいいか、迷いどころです。
飲食店の充実
残念ながらあまり飲食店に関してはいい情報はありません。有名店よりもロケーションを大事にするような部分があるともいます。
いい飲食店やチェーン店があるといいと思います。個人店が少ないのも気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や学習塾は非常に多いため選択肢が多いと思います。緑にあふれていますし、いい環境だと思っています。
強いてあげれば、是非バリヤフリーをさらに多めにしてくれると嬉しいです。
治安
駅前に公園もありますし、歓楽地もありませんので夜は明るく安心です。助かっています。
逆に言うと夜はあまり飲み屋もやっていないし、歓楽地も少ないです。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。複数路線もありますし、東京都心に出やすい駅だと思います。
家賃に関しては若干高く、駅前は高い印象です。ただし、非常に複数の路線があるためしょうがないと思います。
交通利便性
JR、地下鉄に加えて都電が利用できる。電車マニアにも人気の場所。
あまり綺麗でない。おしゃれな雰囲気がない。
生活利便施設の充実
ちょっと有名な病院がある。少し足を伸ばせばジャパンミートも。
スーパーが全くない。唯一のスーパーも歩道橋を渡っていかなければいけない場所にありとても不便。
飲食店の充実
マック、ケンタ、ファミレス、カフェ、ベーカリー大戸屋など、一通ある。
だいたいの店内が狭い。あとわざわざ横断歩道を歩いていかなくては行けない場所にあったりと、近いが、遠い感覚。
暮らし・子育て環境の充実
飛鳥山公園があり「アスカルゴ」というロープウェイみたいなものがあって子どもは喜ぶかと。桜も有名で、撮影場としても人気。王子神社も趣がありいい空気。
割と坂が多い。排気ガスがとてもとても気になる。
治安
駅前すぐに交番がある。駅前はどこも明かりは強めな箇所も多い。
夜は雰囲気的にあまりいいとは言えないが、以前よりは多少明るい雰囲気になったかと思う。
コストパフォーマンス
神田、秋葉原方面、駅の端に、フリーで停められる自転車置き場があり、いつ行っても満車となっておらず停められることが、子育て中の方には安心かと思われる。
とにかく雰囲気が暗め。なんとかならないかと思う。
交通利便性
JR京浜東北線によって埼玉方面や神奈川方面へのアクセスも良く、地下鉄南北線も利用できるので都内主要エリアにも行きやすいです。
通勤に使う人が多い駅を通る線路が走っているので通勤ラッシュが比較的過酷です。また、バスが通っていますが本数は多いものの時間帯によってはかなり混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー(イトーヨーカドー)があるほか、チェーン店系の小規模な商業店舗が割と多くあるので便利だと思います。
大きめの商業施設や駅ナカのビルがほぼないのが難点に感じます。昔ながらの商店街もありますがやや活気を失っているのも残念に思います。
飲食店の充実
個人経営の居酒屋やご飯処が多いほか、中国人の方々が経営する本格的な中華料理のお店が多くて味も美味しいので満足できると思います。
チェーン系以外のお洒落で居心地の良いカフェなどが駅前に限られているのが残念です。また、居酒屋に種類が偏ってるのももう少しバリエーションが増えたらと思います。
暮らし・子育て環境の充実
飛鳥山公園や音無新水公園など、都心なのに緑豊かな公園が豊富で子どもを遊ばせやすいのがメリットだと思います。駅から近いアクセスで行けるも良いです。
認可保育園の整備は進んではいますが、駅近の認可外保育園の数がかなり少なく、不便に感じている人も多いと思います。
治安
住宅街が発展しているので、夜も人通りが比較的多いので、治安面であまり不安を感じない土地だと思います。
居酒屋が軒を連ねるエリアは夜、多少治安の悪さを感じます。また、歩きタバコをしている人も多いです。喫煙者の数に比較して喫煙所の整備が進んでないように感じます。
コストパフォーマンス
都心まで約20分でアクセスできる好立地の割に賃貸価格もやや控えめなのが良い点だと思います。単身世帯マンションからファミリー向け物件まで比較的幅広く取り揃えられています。
隣接する埼玉方面の市の地下と比べるとやはりやや高価格になるのは残念です。また、近年マンション建設中など発展途上な面もあるので今後に期待です。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。