ライオンズマンション須磨浦通の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年7月
総戸数39戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積36.57m² ~ 166.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京習田組
施工会社習田組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション須磨浦通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数39戸という点が安心材料になりました。ライオンズマンション須磨浦通は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山陽須磨駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ライオンズマンション須磨浦通なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで37〜166m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市須磨区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市須磨区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション須磨浦通の売却ガイド

ライオンズマンション須磨浦通は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽須磨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション須磨浦通の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ライオンズマンション須磨浦通を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽須磨駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

ライオンズマンション須磨浦通に関するよくある質問

ライオンズマンション須磨浦通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション須磨浦通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション須磨浦通の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション須磨浦通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション須磨浦通はどのような物件ですか?

ライオンズマンション須磨浦通は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽須磨駅徒歩4分。築1992年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション須磨浦通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】快速電車が停車します。大阪へは約40分、明石へは10分余りで行くことができます。並んで走る山陽電鉄への乗り換えも可能です。周辺と比較して、家賃は平均的な相場だと思われます。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】バス停が駅から少し離れた場所にあるうえ、本数も少ないです。海、山などが近くにあるため、住宅は駅から北東方向に限られます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】野村海浜病院の他、各種クリニックが揃っています。帰りの時間が特別遅くならなければ心配はありません。遅くなったらタクシーも利用できます。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】住む場所によってはスーパーへ行くのが大変なこともあります。大きなショッピングモールはありません。夏になると海水浴客が増えますが、少しガラの悪い若者もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅前通りや国道2号線沿いに各種飲食店、カフェ、洋菓子店、ファストフード店があります。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】すぐ南が海になっていることもあり、相対的な飲食店数は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】須磨海浜水族園、須磨浦公園、須磨海釣り公園など、子供連れで遊べる場所がたくさんあります。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅のバリアフリー対策は十分ではありません。
2022年10月 メリット
交通利便性
・快速が停まる・三宮まで17分、大阪まで乗り換えなしで最速41分・駅前にタクシー乗り場がある・近隣に複数路線のバス停がある
・昼間は明石方面行の電車が、各停が毎時2本、快速が毎時2本しかない
生活利便施設の充実
・駅周辺に食事をできるところが多数ある・駅周辺に耳鼻咽喉科、歯科、内科、胃腸科がある・駅周辺にドラッグストア、コンビニが3か所ある
・駅周辺に本屋、スーパー、雑貨屋がない・一番近い本屋、雑貨屋は2駅もしくは3駅先までいかなければ無い
飲食店の充実
・CoCo壱番屋、王将、ミスタードーナツがある ・焼き鳥屋、寿司屋、インド料理屋、居酒屋、和食屋、ベーカリー、定食屋、ハンバーガーショップがある・ショットバーがある ・ホットドック屋、たこ焼き屋、唐揚げ屋、おにぎり屋がある
・弁当屋、中華料理屋、ラーメン屋がない・24時間営業の食べ物屋がない
暮らし・子育て環境の充実
・駅に多機能トイレがある・駅にはホーム~改札階、改札階~駅ロータリーのエレベーターがある・須磨海岸、須磨浦公園等の自然を利用した公園が多くある・近隣に保育所が3か所ある・送迎バス利用を含めて近隣に幼稚園が3か所ある ・公立小学校が2校、私立小学校が1校、公立中学校が2校、私立中学校が1校ある ・幼稚園~ハイスクールまでのインターナショナルスクールがある
・近隣に小児科がない・強いて言えば小学校までの距離が少し遠い
治安
・駅周辺には歓楽街はない・駅近くに交番がある ・駅周辺は街灯がある ・駅周辺は商店が多いので夜でも暗くない
・夜は駅から少し離れて住宅街に入ると人通りが少ない ・夜は駅周辺以外は街灯の数が減る
コストパフォーマンス
・三宮まで20分以内、大阪まで40分程度の距離にしては地価は安いと思われる ・上記立地ながら賃貸物件でもリーズナブルな物件が多数ある ・物価は都心に比べて安い
・ファミリー層向けの賃貸マンション物件は人気が高く、立地によっては空き待ち予約が入っている物件もある
交通利便性
・特急が停まる・阪神電車との相互乗り入れがあり、阪急電車、近鉄電車との連携もできている・バス停が近い
・駅が古い・トイレが狭い・エレベーター、エスカレーターが無い
生活利便施設の充実
・複数路線のバス停がある・病院(耳鼻咽喉科、歯科、内科、胃腸科)がある・食事をできるところがある・ドラッグストアー、コンビニがある
・本屋がない・雑貨屋がない・スーパーがない
飲食店の充実
・CoCo壱番屋、王将、ミスタードーナツがある・焼き鳥屋、寿司屋、インド料理屋、居酒屋、和食屋、ベーカリー、定食屋、ハンバーガーショップがある・ショットバーがある・たこ焼き屋、唐揚げ屋がある
・弁当屋がない・中華料理屋がない・ラーメン屋がない
暮らし・子育て環境の充実
・近隣に保育所が3か所ある・送迎バス利用を含めて近隣に幼稚園が3か所ある・公立小学校が2校、私立小学校が1校、公立中学校が2校、私立中学校が1校ある・幼稚園~ハイスクールまでのインターナショナルスクールがある
・山陽電車須磨駅に多機能トイレがない・山陽電車須磨駅にエスカレーター、エレベーターがない
治安
・駅周辺には歓楽街はない・駅近くに交番がある・駅周辺は街灯がある・駅周辺は商店が多いので夜でも暗くない
・夜は駅から少し離れて住宅街に入ると人通りが少ない・夜は駅周辺以外は真っ暗ではないが街灯の数が減る
コストパフォーマンス
・三宮まで20分以内、大阪まで40分程度の距離にしては地価は安いと思われる・上記距離ながら家賃も安い物件が多数ある・物価は都心に比べて安い
・ファミリー層向けの賃貸マンション物件は人気が高く、空き待ちの予約がある物件もある

ライオンズマンション須磨浦通の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.69万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.45 137.02 208.58 2014-02-18 3LDK 67.5㎡ 82.28万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.5㎡ 78.36万円/㎡2014-04-30 2LDK 67.5㎡ 83.16万円/㎡2014-09-05 2SLDK 67.5㎡ 82.28万円/㎡2018-02-02 2SLDK 63㎡ 78.18万円/㎡2019-09-09 3LDK 63㎡ 82.91万円/㎡2019-10-05 3LDK 63㎡ 88.68万円/㎡2020-01-10 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡2020-12-11 2LDK 67.5㎡ 77.38万円/㎡2021-03-06 2LDK 58.61㎡ 151.16万円/㎡2021-05-08 2LDK 63㎡ 140.63万円/㎡2021-08-25 2LDK 63㎡ 88.15万円/㎡2022-01-19 2LDK 63㎡ 135.38万円/㎡2023-05-26 3LDK 58.5㎡ 134.49万円/㎡2023-10-08 2SLDK 67.5㎡ 156.62万円/㎡2023-11-27 3LDK 58.5㎡ 134.49万円/㎡2023-12-04 1LDK 58.5㎡ 155.97万円/㎡2023-12-24 3LDK 58.5㎡ 151.44万円/㎡2024-04-01 3LDK 58.5㎡ 123.19万円/㎡2024-05-06 1LDK 58.5㎡ 155.97万円/㎡2024-05-31 3LDK 58.5㎡ 140.14万円/㎡2024-06-28 3LDK 58.5㎡ 128.84万円/㎡2026-01-12 1LDK 58.5㎡ 196.65万円/㎡2026-02-25 1LDK 58.5㎡ 196.65万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 8階 1LDK 58.5㎡ 196.65万円/㎡
2026-01-12 8階 1LDK 58.5㎡ 196.65万円/㎡
2024-06-28 3階 3LDK 58.5㎡ 128.84万円/㎡
2024-05-31 3階 3LDK 58.5㎡ 140.14万円/㎡
2024-05-06 8階 1LDK 58.5㎡ 155.97万円/㎡
2024-04-01 3階 3LDK 58.5㎡ 123.19万円/㎡
2023-12-24 3階 3LDK 58.5㎡ 151.44万円/㎡
2023-12-04 8階 1LDK 58.5㎡ 155.97万円/㎡
2023-11-27 9階 3LDK 58.5㎡ 134.49万円/㎡
2023-10-08 10階 2SLDK 67.5㎡ 156.62万円/㎡
2023-05-26 9階 3LDK 58.5㎡ 134.49万円/㎡
2022-01-19 2階 2LDK 63㎡ 135.38万円/㎡
2021-08-25 2階 2LDK 63㎡ 88.15万円/㎡
2021-05-08 10階 2LDK 63㎡ 140.63万円/㎡
2021-03-06 10階 2LDK 58.61㎡ 151.16万円/㎡
2020-12-11 10階 2LDK 67.5㎡ 77.38万円/㎡
2020-01-10 5階 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡
2019-10-05 8階 3LDK 63㎡ 88.68万円/㎡
2019-09-09 5階 3LDK 63㎡ 82.91万円/㎡
2018-02-02 3階 2SLDK 63㎡ 78.18万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。