ライオンズマンション須磨マリンビューの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年3月
総戸数32戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積31.36m² ~ 93.79m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング

ライオンズマンション須磨マリンビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、須磨寺駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるライオンズマンション須磨マリンビューなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ライオンズマンション須磨マリンビューは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数32戸という点が安心材料になりました。ライオンズマンション須磨マリンビューは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市須磨区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市須磨区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション須磨マリンビューの売却ガイド

ライオンズマンション須磨マリンビューは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は須磨寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション須磨マリンビューの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ライオンズマンション須磨マリンビューを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 須磨寺駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

ライオンズマンション須磨マリンビューに関するよくある質問

ライオンズマンション須磨マリンビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション須磨マリンビューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション須磨マリンビューの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション須磨マリンビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション須磨マリンビューはどのような物件ですか?

ライオンズマンション須磨マリンビューは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。須磨寺駅徒歩5分。築1995年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション須磨マリンビューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲須磨駅と山陽須磨駅、須磨寺駅が使えます。 須磨浦公園駅からも歩ける範囲です。
▼買い物は不便。選択肢が少ないです。夜は暗いですが、国道沿いなので危険は感じないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲ベランダからの景色は最高です。 ただし3階までの低層階は隣家でさえぎられる感じかと思います。
▼国道2号線沿いなので、昼夜車の行き来が絶えません。 特に夜中の暴走族はいつまでも走っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック付きで、管理人室もあります。管理も行き届いているので、安全は確保されているかと思います。
▼少し古いのでそれなりに経年劣化しているのと、海が近い影響(さびついている部分)もあるかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲もともとのスペックが高い分、少し古くてもそこまで不便さを感じません。
▼少し古いマンションなので、収納が少ないです。もう少し部屋を犠牲にしても収納があった方が助かります。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲八百屋さん、魚屋さんは駅の近くにあって、使えます。
▼スーパーマーケットがありません。車が必要になるかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに公共施設もたくさんあって、道路もほぼ平坦なので、避難とかはしやすいと思います。
▼学校はありますが、塾はあまり見かけません。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】須磨駅は、快速が泊まる駅で海が近く、神戸市中心部や他の主要な都市へのアクセスが良いです。神戸、大阪へアクセスも良く、環境からファミリー向けマンションも相場から安めです。
▼【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】眼の前に、山陽電鉄の須磨駅があり利用で迷う事も。一人暮らしをするなら、少し寂しく退屈に感じるエリアです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】デパートや大きなスーパーは、ありませんが、近く綱敷天満宮や須磨商店街があります。駅周りは、歓楽街などの深夜に空いている店もなく治安は良いと言えます。
▼【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】やはり、買い物をする場所が少ないのが残念です。たまに、国道2号線で車の騒音が気になる事があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】須磨駅前に、パン屋やミスタードーナツ、餃子の王将があり便利です。
▼【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】高級的な飲食店はなく、大きく広い店もない感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】海が近く、休日などのんびり過ごせる駅付近です。学校も、山の手にあり見晴らしが良好です。
▼【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅から北へ行けば、坂になりきつい場所もあります。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲須磨駅はJRと山陽電鉄が近接しています。駅前は繁華街ではありませんが、小さなこだわりのある飲食店があります。
▼駅前にスーパーがあればと思います。コンビニ、ドラッグストアーはありますが。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐに海。すごく綺麗な海ではないけれども、日常の疲れに一息入れるには良いところです。 駅の脇にはあるオシャレなハンバーガー屋さんの屋上でビールを飲みながら海を眺めるとどこか遠くまで来たような気持ちになれます。
▼【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】海の反対側に少しお店は、あるけどあまりパッとしない。ミスタードーナツはあるけれど、スーパーが無さそうなので生活には少し不便かもしれない。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲普通電車以外に快速電車も停まるので便利です。
▼周辺のバスの終電時間が早いので、夜遅いとタクシーを利用する必要がある
生活利便施設の充実
▲駅周りにミスドや薬局、八百屋、魚屋などもあり便利
▼強いてあげれば、近くにスーパーがないので5〜10分ほど歩いて行かないといけない
飲食店の充実
▲いろんなジャンルの飲食店があり楽しいです
▼24時間オープンの飲食店があればなお良い
暮らし・子育て環境の充実
▲海沿いを散歩するのも気持ちが良いし、子どもを連れて遊びに行きやすい
▼もし公園が近くにあれば子どもも楽しめると思います
治安
▲近くに大学があるので若者がおおく活気がある
▼夏場は海水浴が道端で寝ていたり治安が悪い時がある
コストパフォーマンス
▲新鮮で安い八百屋がありよく利用していた。
▼物価は高くないと思うが、激安スーパーはない
交通利便性
▲改札がとまる。また、ビーチへすぐにアクセスできる。
▼新快速が止まらないのは残念。また、天候による遅延がたまにある。
生活利便施設の充実
▲コンビニがセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンの3社とも揃っている。
▼スーパーが近くにない。一番近いスーパーが無くなってしまった。
飲食店の充実
▲ホットドッグやハンバーガーもあり、焼肉や焼き鳥など美味しいお店がいくつかあります。
▼全体的に安いお店は少ないです。あとは意外とオーシャンビューのお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲ここ数年で砂浜がとても綺麗に整備されて子供も安全に遊ばせられる。
▼交通量が多いので子供の事故はとても心配している。
治安
▲歓楽街もとくになく、ファミリー層が多いので安心して過ごせます。
▼2号線は暴走族などか通ることあるので少し心配です。須磨自体はそんなに治安悪いとは思いません。
コストパフォーマンス
▲ぶっちゃけ、安いとは思いませんがオーシャンビュー代と思えば平気です。
▼須磨のまわりは家賃少し高めです。建物は少し古かったりしても高めです。

ライオンズマンション須磨マリンビューの中古販売価格の推移

平均㎡単価114万円/㎡
データ件数12件
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.39 113.95 161.51 2014-02-25 2LDK 53.38㎡ 74.32万円/㎡2016-05-23 3LDK 73.73㎡ 112.09万円/㎡2016-12-08 3LDK 73.73㎡ 112.09万円/㎡2019-01-19 2LDK 53.38㎡ 116.43万円/㎡2019-03-26 2LDK 53.38㎡ 108.38万円/㎡2024-11-02 2LDK 53.38㎡ 116.43万円/㎡2024-12-24 2LDK 53.38㎡ 110.23万円/㎡2025-02-05 2LDK 53.38㎡ 97.85万円/㎡2025-04-04 3LDK 64.46㎡ 122.06万円/㎡2025-04-08 2LDK 53.29㎡ 133.37万円/㎡2025-11-12 2LDK 53.38㎡ 153.58万円/㎡2026-02-16 3LDK 73.73㎡ 111.19万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 8階 3LDK 73.73㎡ 111.19万円/㎡
2025-11-12 8階 2LDK 53.38㎡ 153.58万円/㎡
2025-04-08 7階 2LDK 53.29㎡ 133.37万円/㎡
2025-04-04 5階 3LDK 64.46㎡ 122.06万円/㎡
2025-02-05 6階 2LDK 53.38㎡ 97.85万円/㎡
2024-12-24 6階 2LDK 53.38㎡ 110.23万円/㎡
2024-11-02 6階 2LDK 53.38㎡ 116.43万円/㎡
2019-03-26 5階 2LDK 53.38㎡ 108.38万円/㎡
2019-01-19 5階 2LDK 53.38㎡ 116.43万円/㎡
2016-12-08 8階 3LDK 73.73㎡ 112.09万円/㎡
2016-05-23 8階 3LDK 73.73㎡ 112.09万円/㎡
2014-02-25 6階 2LDK 53.38㎡ 74.32万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。