ライオンズマンション青砥リバーサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩9分 京成押上線/青砥駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都葛飾区立石8丁目39-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年7月
総戸数53戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域立石中学校
専有面積35.13m² ~ 75.36m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション青砥リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション青砥リバーサイドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション青砥リバーサイドの売却ガイド

ライオンズマンション青砥リバーサイドは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数53戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション青砥リバーサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション青砥リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩9分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩9分
  • 京成押上線/青砥駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 立石中学校

ライオンズマンション青砥リバーサイドに関するよくある質問

ライオンズマンション青砥リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション青砥リバーサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション青砥リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション青砥リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション青砥リバーサイドはどのような物件ですか?

ライオンズマンション青砥リバーサイドは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩9分。築1999年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション青砥リバーサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前商店街はおもしろい店がたくさんあって飽きません。たまにテレビで紹介されており、行ったことのある店が紹介されるとちょっとうれしくなります。線路の反対側は再開発中で完成が楽しみです。
特になし。JRの駅までは歩くのはちょっとガッツが必要。JR利用ならばバスやタクシーに乗った方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
私の知る限りでは当マンションおよび近隣では事件性のあるものは何も起こっていない。中川が近いので遊歩道の散歩が楽しい。たまに中川が近いので洪水が心配だという物を知らないバ〇がいるが、葛飾区のハザードマップを見ると、荒川の方が危険である。2019年の大型台風でもまったく浸水の心配はなかった。
特に感じない。 強いてあげれるとするならば、すぐそばにお寺(墓地)があるのでお化けが出るかもしれないし、出ないかもしれないwww
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タイル張りできれいな外観です。 管理人さんも常駐(午前のみ)でいつもきれいにしていただいております。感謝! ゴミ捨てルールもみんな守っているので、変な奴はいなそう。
一般ごみ集配のゴミ置き場がネットだけ。 まあ、その日のうちに無くなるが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床は2重床なので上階の騒音は気にならない。 界壁もコンクリートなので問題なし。 一般的なファミリータイプの間取りなので特に不自由はしていない。
特になし。 全体的にリビングが西向きなので、午前中は日は当たらない。正午過ぎからは問題なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーなど生活に困らない全ての施設はある。 駅前に行けば飲食店は充実している。
特になし。 風俗店が近所にない。まあ錦糸町、新小岩あたりに行けば済む話ではあるが、、、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供がいないので詳しくはわかりませんが、見ている限りでは特に問題なさそう。
近場に小さい公園しかない。大きい公園があればうれしいが、川沿いの遊歩道にはベンチもあるし特に問題はない。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青砥駅に対する口コミ】特急が止まりスカイツリーのある押上駅まで近い。
【青砥駅に対する口コミ】駅自体古くデザインが近代的でなく美しくない。
2024年03月 メリット
交通利便性
京成線の青砥駅は、快速が停車しますし、都心部の山手線、成田空港へもダイレクトアクセスです。
デメリットはほとんどありませんが、強いて挙げるとすれば、新宿や渋谷、東京駅といったビッグターミナルへは乗り換えがないと行くことができないこと。
生活利便施設の充実
駅の下にリブレ京成のスーパーマーケットがあり、肉や魚の鮮度が抜群です。駅と一体化した商業施設内に、シューズショップやレストラン、雑貨店、カフェ、100円ショップが入り、買い物に便利です。
デメリットはほとんどありませんが、駅周辺にクリニックは多いものの、大きな総合病院がないのがやや残念と感じるくらいです。とはいえ東京慈恵会医科大学葛飾医療センターがやや離れたところで徒歩では時間のかかる場所にあります。
飲食店の充実
飲食店は駅のホーム下にサイゼリヤやKFC、ロッテリアなどが入っていますし、駅から出たところには松屋、ドトール、そして商店街になっていることで、居酒屋や総菜屋なども入り、食事する場所に困りません。
デメリットはあまりありませんが、どちらかというと大衆向けのリーズナブルな飲食店が多く、高級料亭やハイクラスなレストランは少ないです。また大型のショッピングモールはありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅周辺だけでも5つ以上あること、青砥小学校や中学校も比較的近くにあり、駅から徒歩圏内に葛飾区役所もある。
緑多い公園がやや少ないこと、また駅周辺の駐輪場が少なく、いつも満車になっていることが多いので、自転車を長時間駐輪しづらいのがやや難です。
治安
治安は良好で、夜でも独り歩きして不安を感じたことはありません。深夜の時間帯はかなり静かです。
道の狭い路地などは、やや暗いところがあり少し不安に感じるときがあること。
コストパフォーマンス
下町ならではの落ち着きある住環境と、リーズナブルなお店の充実、賃料は東京にしてはやや安い方で、都心部にも30分そこそこで行ける立地も魅力でコスパは良好です。
コスパは良いエリアですが、東京都ではあるものの都会的な雰囲気がないこと、賃貸物件はやや古いものが多い印象です。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。