ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目15-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年1月
総戸数18戸
小学校区域長尾台小学校
中学校区域南ひばりガ丘中学校
専有面積62.45m² ~ 101.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社不二建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた雲雀丘山手2丁目15-30周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1990年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 62〜101m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二の売却ガイド

ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾台小学校
  • 中学校区: 南ひばりガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二に関するよくある質問

ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二はどのような物件ですか?

ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩10分。築1990年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】まわりに自動販売機、スーパ、コンビニエンスストアが結構ありまして、便利です。2ホームだけありますので、わかりやすいです。また客さんも少なくていつも座ります。川西市と池田市の間の駅なので、どこでも行きやすいです。
【川西池田駅に対する口コミ】駐車場に自転車を預かる時、切符を発行せずに、守衛さんから自転車駐輪の切符をもらい、料金を支払いました。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とにかく静かで環境が良い。夜道も怖いと感じた事はありません。
急坂が多いですがバスや緩やかに登る道もあるので許容範囲です。
2023年12月 メリット
交通利便性
川西池田駅は、兵庫県川西市にあるJR西日本の福知山線の駅です。快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。大阪方面始発は4時59分、終電は23時48分、三田方面始発は5時52分、終電は0時30分です。また川西池田駅から大阪駅まで約19分と利便性は高いです。1日の乗降客数は約15993人で駅前には阪急バスの停留所があります。
あえて言えば、朝晩のラッシュ時に混雑するのがややデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのローソン、セブンイレブン、ショッピングモールのアステ川西に川西阪急デパート、スーパーの成城石井、100円ショップのセリアなどが入っています。また他にスーパーの西友川西店、金融機関では三井住友銀行、田島銀行、京都銀行などがあり、公共施設は川西市立中央図書館、川西市みつなかホール、環境会館、共同利用施設小花会館があります。それから医療施設は、内科、腎臓内科、糖尿病内科、整形外科、胃腸科などのクリニックがあります。
あえて言えば駅周辺に大規模な総合病院がないのが、ややデメリットと言えます。
飲食店の充実
焼き肉屋、居酒屋、イタリアンレストラン、牛タン屋、鍋料理店、ラーメン屋、和食店、麦飯屋、カレーのココイチ、焼き鳥の鳥貴族、カフェ、洋菓子店、ダイニングバー、牛丼の松屋、ミスタードーナツ、餃子の満州、くら寿司、食堂の大戸屋などがあります。
あらゆる料理の飲食店が揃いデメリットはほぼないのですが、個人的にはスターバックスコーヒーやマクドナルドがあればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、川西こども園、栄根おうち保育園などがあり、学校は雲雀丘学園小学校、川西市立川西中学校、私立の雲雀丘学園高等学校、兵庫県立川西明峰高等学校があります。また公園は川西ドラゴンランド、南花屋敷2児童遊園地などがあります。それから駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。
強いて言えば、公立の兵庫県立川西明峰高等学校が駅から距離があることです。
治安
緑が多い閑静な住宅街で環境はよく、犯罪発生率も低く治安はいいです。女性やお年寄りが多めなので、騒ぎ立てるものもいないで住みやすいです。
比較的安全な環境ですが、強制わいせつなどの事案も発生しているので女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
川西池田駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKで6.8万円とやや高めですが、買い物施設の充実や大阪駅までの近さ、落ち着いた環境など非常に住みやすいです。
映画館やライブハウスなどの娯楽施設がなく、その点は物足りなさを感じるかもしれないです。
交通利便性
快速が止まること阪急が近くにあること1時間に10本もあるから充分いいと思う
バスはあまりここから乗らないからこれと言ってわからないけど、本数が少し少なく感じる。
生活利便施設の充実
改札出てすぐセブンイレブンがある。阪急百貨店が少し歩いたところにある。皮膚科が近くにあること。
それほど大きい商業施設はない。若い子に人気な服のブランドなどもない。赤ちゃん用品のお店もない。
飲食店の充実
出てすぐにエキマルシェみたいなのがある。改札出てすぐセブンイレブンがある。
有名や人気のご飯屋さんはあまりない。チェーンならあるけどその他はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。その多機能トイレに行くまでがちゃんとフラットであること。エレベーターもちゃんとある。
トイレに行くのに段差があること。お手洗いの数がもう少しほしい。近くに小児科がある病院が減った。
治安
昼と夜にあまり濃い違いはない。駅周辺はあまりゴミ落ちてなくてきれいだと思う。
タバコを吸ったらダメなところでも吸ってる人が多い。看板みたいなのに書いてあるのなあわからないのかなって思う。
コストパフォーマンス
家賃などは安いと思う。車一台か2台あったらより一層便利。高速の入り口が近くにある。スーパーも近くにあるし、安いとからもある。
パーキング代が少し高いと思う。スーパーに行くには車か自転車はある距離であること。
交通利便性
車両基地が併設されているため、大阪梅田駅からこの駅止まりという電車が多い。
朝の通勤時間帯にこの駅から発車する電車が無いので、座って行くことがむずかしい。
生活利便施設の充実
駅に直結する大きな道路が無いので、比較的静かで落ち着く。市役所の出張所があるので公的手続きには困らない。
駅周辺にコンビニらしきものが1つしかなく、そのコンビニも元は酒屋だったので普通のコンビニより商品ラインナップが少ない。
飲食店の充実
隠れ家的な、個人経営の小さな飲食店はある。
住宅地の真ん中というような駅なので、飲食できる場所は無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の私立学園がある。大きな道路が無いので比較的安全。
駅のトイレは未だ和式。公立小学校の生徒もバスで通学しないといけない。
治安
店舗が少ない分、人が集まらないので酔っ払いなどは見当たらない。
バスが22時台には終わってしまうので、辺りは真っ暗になってしまう。
コストパフォーマンス
車の通りが少ないので空気は比較的綺麗である。
かなり急な坂道だらけなので、自家用車がないと生活に困る。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。