ライオンズマンション雪ヶ谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/石川台駅 徒歩4分 東急池上線/洗足池駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区東雪谷4丁目17-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年11月
総戸数45戸
小学校区域池雪小学校
中学校区域雪谷中学校
専有面積17.50m² ~ 21.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション雪ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション雪ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション雪ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション雪ヶ谷の売却ガイド

ライオンズマンション雪ヶ谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数45戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は石川台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション雪ヶ谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション雪ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川台駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩4分
  • 東急池上線/洗足池駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 池雪小学校
  • 中学校区: 雪谷中学校

ライオンズマンション雪ヶ谷に関するよくある質問

ライオンズマンション雪ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション雪ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション雪ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション雪ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション雪ヶ谷はどのような物件ですか?

ライオンズマンション雪ヶ谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石川台駅徒歩4分。築1990年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション雪ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
旗の台/五反田まで出やすい。 東横/田園都市線より相場は安い。 道を渡った向かいに洗足池公園があり気持ちが良い。
駅までは坂があり、やや疲れる。 住んでいた当時は駅近にコンビニもなく不便だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街で終電間際は道もそんなに明るくないが、 帰宅中の人も多く不安はない。 住んでいる人が穏やかで優しい印象。見知らぬ人に傘を何度か貸してもらった。
少し駅からは歩くので、思い荷物を持っている日は疲れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ライオンズマンションなので、設備・清潔感には入る前から信頼感があった。 実際に綺麗で頑丈。
1Fが半地下で道路に面している為、道路での車のエンジン音/話し声が煩いらしく マンション前の道ではお喋りすらしづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
狭いが綺麗で頑丈な作り。 あの狭さに必要最低限の設備が全部詰まってる。
キッチン下の備え付け洗濯機は小さく汚れが落ちた気がしない。 冷蔵庫も小さい。冷凍のものは買えない。保存できない。 廊下のクローゼットも小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
学研通りに東急もあり便利。 散歩がてら長原か環七まで出た方が飲食店はある。
買い物する場所、飲食店は少ない。 蒲田か五反田(〜恵比寿)あたりまで出やすいのでそこまで出る。
暮らし・防災・子育て ★★★
荏原病院があり安心。 洗足池公園にある図書館は気持ちが良い環境。
公園や学校など子どもたちが遊べる場所は少なかったように思う。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
池が駅の目の前にありとても穏やかでいい場所
駅まで少し遠いのと、坂道が多いので良くも悪くもいい運動になる
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石川台駅に対する口コミ】閑静な住宅街でありながら都心へのアクセスが抜群です。昔から住宅街の中に大企業や官公庁の社宅、官舎もおおく、学童の環境もよいです。粘土山と呼ばれる高台では、見晴らしがよく絵に描いたような閑静な住宅街なので、ロケがよく行われております。駅周辺にはマイバス、ピーコック、コンビニ、昔からの個人商店もおおく、帰り道に済ませたい日常の買い物にも困りません。子供のいる家庭向きの落ち着いた町ですが、閑静で治安がいい点からも、女性の一人暮らしにもおすすめです。
【石川台駅に対する口コミ】場所によっては上り坂をきついことがあります。その分見晴らしがよくなります。場所によっては、高齢者や自転車で登るのにきつい坂もあるので、駅まで行く道など、よく使いそうな道に、きつい坂道があるか確認した方がよいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
山手線駅(五反田駅)まで約15分で着くのは便利
各駅停車(急行や快速などが走っていない)路線なところ
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ1店舗、少し歩いて商店街に行くと2店舗あり、ドラッグストアも3店舗、スーパーも2店舗あるところ
駅や商店街近辺はいいが、少し離れるとまったく店がない。
飲食店の充実
皆無と言ってもいいでしょう。メリットは無い。
デメリットしかない。チェーン店の飲食店が1店舗もない。ふらっとカフェに寄りたい際は1駅先の駅に行かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなく。やたら歯医者が多いが病院はいろいろある印象。
子育てしてないので分かりませんが、保育施設が何軒かある。多いのか少ないのか不明。
治安
駅近くに交番があるので多少は機能しているのではないでしょうか。
治安も何も店がない、開いてないのでその心配はない。前述の交番はパトロールで不在な事が多い。
コストパフォーマンス
悪くもなく良くもなく。中途半端な場所なので家賃が高いとは思わない。
利便性がめちゃくちゃいいわけじゃないが、もう少し家賃は安くても良いように感じる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。