2019年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
最寄り駅の西武新宿線野方駅と都立家政駅の駅前に商店街があり、新宿までのアクセスもドアtoドアで20分位です。通勤及び帰宅時間帯の電車は混み合いますが、乗車時間が短い為、気になりません。また、駅からマンションまでは坂道の無い平坦な道の商店街を通って帰れます。
マンションのエントランス前の通りは、道路拡張の予定もあり、車の通りが激しい上、現在の所、マンションの前にだけ、等間隔で配置されているはずの街路灯が、ライオンズマンション都立家政の住民からの苦情もあり、設置されていない為、夜間が暗いです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
閑静な住宅街で治安も良いです。線路や学校、工場等は、近くに無い為、穏やかな気分で過ごせます。 最寄り駅の西武新宿線の野方駅、都立家政駅周辺には商店街があり、とても便利です。また、自転車があれば、阿佐ヶ谷、高円寺、中野まで、30分位で行くことができます。
家の持ち主の方の高齢化が進み、立派な敷地に建てられている家でも、老朽化や空家、ごみ屋敷化が進んでいます。昔に比べると景観も悪くなってきているように感じます。
共用部・セキュリティ・外観
★
ライオンズマンション特有のタイル張りの建物なので、見た目には綺麗に見えます。 地下1階地上5階建ての17戸のマンションで、1台のエレベーターが設置されています。週3回、管理人が来るので、清掃は管理人が行なっています。人柄としては良い方だと思います。
植栽の劣化が激しく見た目にも悪い状況です。管理員は良い人ですが、高齢の為、話が通じないことがあります。監視カメラやオートロックが無い為、不審者が侵入してきたこともありました。 駐輪場が小さい為、エントランスに自転車を置くことになっています。非常時には大変危険な状態になると想定できます。また、宅配ボックスが無い為、生協の宅配ボックスが、3階では共有部に放置されています。
お部屋の仕様・設備
★★★
日当たりが良く、窓から見える景色も木々の木漏れ日が入ってくるような状況で、おおむね快適に過ごせます。リノベーション済みの物件を購入した為、設備は比較的新しいです。
冬場の結露が激しいです。また、出窓周辺の床から原因不明の水が溢れてきます。当初、結露だと思っていたのですが、専門家に見てもらった所、結露では無い可能性もあると指摘されました。カビも生えて、昨年は原因不明の気管支喘息を発症しました。因果関係は調査中です。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
このマンションから通えるスーパーだけでも豊富で、10か所以上のスーパーを選んで、お買い物ができます。また、100円ローソン、100円ショップもありますし、リサイクルショップもあります。たまに、近隣住民が［ご自由にお持ちください］と玄関先に不要品を置いてくれたりするので、タダでもらえるものもあります。
商店街に集まるお店の傾向が偏りがちで、20年前は、ブティックや雑貨店、美容院の出店が多かったのですが、最近は、なぜか焼き鳥屋やからあげ屋の出店が多いです。その代わり、本屋が無くなりました。今は、野方駅に1店舗だけです。
暮らし・防災・子育て
★★★
歩いて15分以内の所に幼稚園や保育園、小学校や中学校があります。生まれ育った地域でもあるのですが、大型車が入り込むことも無く、子どもが生活するのに安心・安全な環境だと思います。最近できた行政サービスのアプリ［なかのEYE］は大変便利です。このアプリを使って、地域の問題個所を中野区に報告することが出来るので、効率的に地域環境が良くなってきています。
高齢化がすすみ、町内会も高齢者が大半を占めています。また、子どものいる家庭でも、共稼ぎが多い為、地域活動においては高齢者だけでの運営がほとんどとなってしまっています。 ライオンズマンション都立家政は大京アステージが管理をしている為、マンション内のコミュニケーションは最悪です。また、居住者の入居タイミングによって、法律などが変わり、売主との補償の関係で、管理組合に関わらなくても問題が発生しない居住者もいる為、管理組合自体も劣化しています。 近隣住民から、暴力団が入居しているとの話も聞いています。管理会社も管理組合の理事長も規約や法令を遵守していません。