ライオンズマンション西馬込の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分 東急池上線/久が原駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都大田区仲池上1丁目27-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年12月
総戸数55戸
小学校区域大田区立池雪小学校
中学校区域大田区立大森第十中学校
専有面積50.88m² ~ 76.92m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社住友建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション西馬込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション西馬込の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション西馬込の売却ガイド

ライオンズマンション西馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数55戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション西馬込の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西馬込を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩12分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立池雪小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第十中学校

ライオンズマンション西馬込に関するよくある質問

ライオンズマンション西馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西馬込の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション西馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西馬込はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩12分。築1996年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションの質がいい。しっかりした作りで長く住める。隣の音も聞こえないし、地震が起きても怖くない。マンション内の交流も盛んで、安心して住める。
駅から徒歩15分と少し遠い。西日が強いので夕方になると家の中が眩しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
バスでどこにでも出れる。スーパーが近くに多い。ファミリーで住むには学校や保育園も多いのでオススメ。
目の前に紙収集の工場がある。時間が遅くなるとバイクの音や若者の声が聞こえる。暗いところで痴漢があったりと夜間は注意が必要。雨の日は川が臭い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理員はいい人。常にマンション内はきれい。セキュリティもオートロックのため安心。宅配BOXもある。
階段が外にむき出しのため、寒い。駐輪場が無料から有料になった上に、台数が多すぎて止められない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
4人で3LDKに住んでましたが、広さも作りも満足。全室クーラーがあるし、廊下も広い。邪魔なハリはない。
フローリングに傷がつきやすい。ベランダの水はけが部屋によってはとても悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやドラッグストアは近くにたくさんある。物価は普通。
最寄駅が遠いため、主婦にとっては外出に限界がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリー向けの立地。保育園も幼稚園も小学校も近い。マンション内のコミュニケーションも盛ん。
ご近所付き合いが多い。川を挟んで貧富の差が激しいので理事会やイベントに疲れることも。
2021年01月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
川沿いのマンションで見晴らしがいいところ
築年数25年は、どこまで傷んでいるか不安
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分圏内にコンビニ多数、スーパーも多数で買い物にはとても便利です。OKストアもあるので安く済ませたり、東急ストアで質のいいものも買えて便利です✨✨まいばすけっとも更に近くにあるので時間がない時の買い物もぱぱっと済ませられちゃいます!
駅が若干遠いのと、坂道がやたら多いです…。日々の運動不足は解消になりますが。
2025年08月 メリット
交通利便性
始発で座って都内に出れるので、通勤に疲れないのがいいです。
浅草線の交通状況に左右されるので、止まると大変です。
交通利便性
始発駅なので座って通勤ができる駅だと思います。銀座方面に出やすいです。
始発駅なので、帰る時は割と時間がかかるなと感じました。
生活利便施設の充実
近くに商店街などもあり、買い物に不便するような場所ではなく、また下町風情もちょっとだけあります。
都心部からは少し離れるので、都内といった雰囲気がちょっと感じられないかも。
飲食店の充実
駅前にはいろいろなお店があり、居酒屋も充実しています。
もう少し大衆居酒屋が増えると、帰りにでも行きやすいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
のんびりとした雰囲気があるなと思いました。あまりせかせかしていません。
銀座とかのきらびやかさに比べると少し劣ると思います。
治安
平和で静かな街だなと思いました。夜になってもうるさくは感じませんでした。
強いて言えば狭い道が多いので、注意が必要だなと思いました。
コストパフォーマンス
とにかく、都心部に比べと家賃が安く暮らしやすいなと思います。家族で住むにも良いなと思いました。
通勤時間が伸びることが少し気になるなと思いました。
交通利便性
始発のため、朝でも一本見逃せばほとんどの確率で座れるところがよい。また、首都圏にアクセスしやすい路線がある五反田まで近いことも使い勝手がよい駅と言える
浅草線が止まった際、徒歩圏内で別路線の駅がなく、駅前のバス停に多くの人が並ぶ、また、バスの行き先も浅草線が乗り入れている五反田行きが多いということで、リカバリーがかなりしにくい。
生活利便施設の充実
駅近くに文化堂やコンフォートマートといったスーパーマーケットがあり、ドラッグぱぱすなどドラッグストアもあるため生活には困らない。
駅近くに夜遅くまでやっているお店がほとんどないこと、病院が近くにないことは少し不便な点
飲食店の充実
美味しいパン屋さんの「メゾンイチ」や少し歩くと焼き肉の名店「朝日屋」がある。
強いて挙げれば、居酒屋が少ないこと。鳥貴族や養老乃瀧などチェーン店と個人店数店しかない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くにいくつかあり、また高校も駅近くにあるため子育てはしやすいと思う。
強いて挙げれば、駅近くには公園がないため外で遊ばせるのは大変そう。
治安
家庭持ちの方が多いイメージで住宅街のため治安はかなりいい。
強いて挙げれば、国道1号線沿いのため、夜でも車通りが多く、音は気になる。
コストパフォーマンス
始発駅ということと首都圏に出やすいことで利便性はかなり高いと思う。
家賃が一人暮らしにしてみると少し高いかもしれない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。