ライオンズマンション西蒲田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩5分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田7丁目51-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1987年3月
総戸数34戸
小学校区域相生小学校
中学校区域御園中学校
専有面積40.10m² ~ 95.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社大林組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション西蒲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西蒲田の売却ガイド

ライオンズマンション西蒲田は東京都大田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数34戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西蒲田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西蒲田を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 相生小学校
  • 中学校区: 御園中学校

ライオンズマンション西蒲田に関するよくある質問

ライオンズマンション西蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション西蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西蒲田はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西蒲田は東京都大田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩5分。築1987年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は蓮沼駅と蒲田駅があり、徒歩ですぐなので便利です。坂はあまりないので誰でも歩きやすいです。
蒲田は繁華街なため、電車がいつも混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜の騒音などはあまりなく、マンションなので壁もしっかりしているのか静かです。
窓からお墓がすぐ近くに見えますが、特に気にならない方は良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観のデザインは良いと思います。エレベーターにも防犯カメラが付いていたと思います。
管理は良くされていますが、管理人の方が常に見張っていて不審者に聞き込みを…という感じではなかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁も床もそれなりにきれいで、壁もしっかりしています。
陽当たりはまあまあです。階数が上の方だと良いかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
直ぐ近くに商店街があるので、安く食費をまかなえます。都心に行かなくても良い所です。
様々な物が安く手に入るので、帰り道の商店街には誘惑があると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
総合病院や公園や、小学校や幼稚園なども付近にあり、子育てには良い環境だと思います。
付近には水商売のお店も多いので、きちんと子育ての際には注意が必要そうです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】蒲田駅周辺には美味しい飲食店がたくさんあります。個人的には徳福という徳島ラーメン屋が好きです。ほかにも駅周辺には格闘技ジムなどの運動できるところもあります。私はファイトフィット蒲田というところがおすすめです。他にも楽しめるスポットや美味しい飲食店が色々あるので行ってみてください!
【蒲田駅に対する口コミ】強いてゆうなら治安があまり良くないのが気になります。少し柄の悪い人がいたりと細い道を通ればそんな人がいますので人通りの多い道を通る事をおすすめします
2023年08月 メリット
交通利便性
蒲田駅は品川駅から行ったほうが東京駅から行くより早いです。
遅延5分が何回か起きることがあるので早めに移動することが大事です。
生活利便施設の充実
商店街はありとあらゆるものが売られており、困ることは少ないと思います。
本屋がないので行く場合は違う駅に行く必要があります。
飲食店の充実
駅から出た際に、見やすい看板があるので、見失いにくいです。
駅の中に飲食店はあまりありませんが、駅周辺には飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
蒲田駅出口では、エスカレーターがあり、快適に降りれます。
品川駅からくる車椅子の人は、電車に乗る際に大変かもしれません。
治安
いつも綺麗です。治安が悪いと思ったことはありません。
夜になると少しなれてないと怖いと感じる人もいると思っています。
コストパフォーマンス
物価も特別高いとは思いませんでした。定価より安い商品もあるので、メリットになると思います。
自分が思っていたより買った商品が小さい場合があります。
交通利便性
JR京浜東北線と東急池上線の駅があり、横浜駅と品川駅との中間ほどにあり利便性が高い。
快速は止まらない。京急蒲田駅までは徒歩10分かかり利便性が悪い。
生活利便施設の充実
大きな病院が徒歩圏内にあり、区役所は直近にある。駅ビル等も充実しており、大抵のものは揃う。
特に感じないが、付近の道が狭いため、車両での移動は不便。
飲食店の充実
豚飲食店舗数都内第二位。大抵のチェーン店は存在し、食べるには困らない。豚カツは聖地と言われる。
細い路地に店舗が乱立しているため、道に迷う可能性大。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は多数あり、公園等も各所に点在している。
強いていえば、ランドマークとなるような大きな公園がないため、子供たちが多数で遊ぶ場所がない。
治安
東口西口ともに歓楽街があり、賑わいを見せている。
酔っ払いが多く、治安は良いとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃、土地の値段は大田区の中では安く、コストパフォーマンスは高い。
安い分、イメージ的にはあまり良いとは言えない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。