ライオンズマンション西町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市西区西町南13丁目1-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1992年10月
総戸数111戸
小学校区域札幌市立西園小学校
中学校区域札幌市立手稲東中学校
専有面積40.29m² ~ 94.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社東海興業東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西町の売却ガイド

ライオンズマンション西町は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数111戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション西町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西町を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅まで徒歩12分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立西園小学校
  • 中学校区: 札幌市立手稲東中学校

ライオンズマンション西町に関するよくある質問

ライオンズマンション西町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション西町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西町はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西町は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。発寒南駅徒歩12分。築1992年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
地下鉄東西線「発寒南」駅は始発から2番目の駅で、比較的座りやすい。
地下鉄駅まで約15分とあまり近くなく、通勤は楽じゃない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな通りから入ってすぐなので、治安面での不安はない。
近くのオートバックスではたまにバイカーがたまっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・共用部ともきれいな印象で、人に自慢できる。
共用部分の通路はやや狭い。駐車場もそんなに広くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンションの南西側は一戸建てが中心のため日当たり良好。
設備は無難なものが多いので、特別なものが必要ならリフォームを。
買い物・飲食店充実度 ★★
セブンイレブンまで徒歩3分と近く、利用しやすい。
近くにあったサイゼリヤがなくなり、さみしくなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
公共施設や学校が特に近いわけではないが、5号線が近いので何かと安心。
区役所が遠いので、頻繁に手続きに通う人などは不便かも。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】地下鉄とバスターミナルが一体型の駅です。 隣にスーパーがあったり、向かいに病院がいくつかあります。 夜も明るいです。出入り口も二箇所とエレベーター用が分かれているので便利です。 札幌都心部まで一本で行け、15分くらいです。
【発寒南駅に対する口コミ】駅を少し離れると住宅街に入り少し暗くなります。 バスターミナル併設のため、朝や夕方はかなり混雑しています。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩15分位にスーパーが数件あり、激安スーパーもあるので便利です。
上階の歩く音が響いてきたり生活音(掃除してしてるの?)あります。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅の徒歩圏内にJRの駅もあるので交通で困ることはあまりない。
特に不便に感じたことはなかった。バスに乗る人だとありそう。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、ドラッグストアがあった。
特に思い当たることはない。困ったことはないです。
飲食店の充実
スターバックスが近くにある。わたしは嬉しいです。
飲食店はあまりない。こじんまりとした居酒屋や、老舗感の焼肉屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、スーパーや病院は揃っている。
大きい公園はない。車がないと少し遠いかもしれない。
治安
車通りは多いが、治安が悪いと思ったことはない
大きい道路が多い。車通りが多く、スピードを出す車が目立つ
コストパフォーマンス
住んでいい街だと感じた。個人的には好きです。
車があったら住みやすさ満点だなとは思う。
交通利便性
20分ほどで大通まで行くことができます。また、1駅先には宮の沢駅があり、イオンモールでのお買い物にも便利です。さらに、発寒南駅からはバスで新千歳空港に行くバスが出ているため旅行の際にも便利です。
地下鉄の路線が1本しかないこと、土日祝は6〜7分に1本と間隔が長いためやや不便です。また、JR線の乗り換えには隣駅の琴似まで地下鉄+徒歩10分またはバスで15分ほど乗らないといけないためふべんにおもいます。
生活利便施設の充実
駅前にはマックスバリュ、徒歩5〜10分ほどで西友があります。西友の中には食材だけでなく、服屋さんなども入っているためだいたいの物を買い揃えることができます。
専門店は少ないため、お買い物を楽しみたい方にとってはやや不便に感じるかもしれません。また、区役所に行くまでは一駅隣の琴似まで行く必要があるため遠く感じる方もいるかもしれません。
飲食店の充実
発寒南駅から10分ほど行ったところにスターバックスさん、パン屋さんなどがあります。また、西友さんの中にもいくつかチェーン店が入っています。
駅周辺では飲食店はあまりないです。向かいのマックスバリュさんが1番近いかなと思います。5号線のとおりまで行くといくつかチェーン店がありますが、琴似まで行ったほうがお店はたくさんある印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いかなと思います。また、小学校や中学校も多いです。駅内もバリアフリーのトイレやエレベーターがあり、子育てされている方にも便利なところかなと思います。
広めの公園があるともっと良くなると思います。また、幼稚園や保育園の数はあまり多くないと思うので、アクセスの良いところにいくつなあるといいと思いました。
治安
治安は良い方だと思います。駅の中や周りも綺麗で、飲食店などもないので騒いでいる人もほぼいないです。駅前のマックスバリュや5号線の通りなど夜も明るいなと感じます。
2番出口方面は街灯が少ない、暗いと感じます。女性が夜遅くに1人で帰るとなるとやや心配です。
コストパフォーマンス
治安もよく、お買い物もある程度のものであれば揃えることができるため、特に子育て世代の方やお年寄りの方にはおすすめです。
一つ挙げるとすればアクセスかなと思います。東西線の端っこに近いので、中心部やJR線などの乗り換えがあった時にやや不便かなと思います。
交通利便性
改札が多くて出入りしやすく通勤時もスムーズ
改札までの通路が長くて遠くホームに降りる階段が少ない
生活利便施設の充実
マックスバリュがあり帰りに買い物できる。
役所が遠く、バスに乗って移動しないといけない。
飲食店の充実
ラーメン大将が近く昼時は行列出るほど人気
居酒屋やバーが少なく夜の盛り上がりに欠ける
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園が多く住宅も多い為通わせやすい
交通量が多い道路がたくさんあり安全面で不安
治安
道路沿いは夜でも明るく人通りが多くて安心
住宅街に入ると暗く道も狭い為夜間は報道されるような不審者もいる
コストパフォーマンス
徒歩圏内に駅やお店が揃っており車なしでも生活できる
中心ではないが家賃が高く物価も安いスーパーがない為郊外より出費がかさむ

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。