ライオンズマンション西淀川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩4分 阪神本線/千船駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1985年1月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立香簑小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積43.60m² ~ 58.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ大阪北支店

ライオンズマンション西淀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 44〜59m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ライオンズマンション西淀川なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御幣島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ライオンズマンション西淀川なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと44〜59m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西淀川の売却ガイド

ライオンズマンション西淀川は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数41戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西淀川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ライオンズマンション西淀川を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩4分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩4分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立香簑小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

ライオンズマンション西淀川に関するよくある質問

ライオンズマンション西淀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西淀川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西淀川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション西淀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西淀川はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西淀川は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩4分。築1985年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西淀川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停が近い。JR東西線御幣島がスニーカーで徒歩5分位。阪神千船も利用出来ない事はないが、歩くと15分以上かかると思う。
バス停が一番近いが、1時間に1~2本しかありません。
立地・治安・周辺環境
スーパーが近い。日常の買い物には困らない。
想像以上の騒音。24時間トラック、バイクが走行。時間帯によると思っていたら大間違い。
共用部・セキュリティ・外観
エレベーター1基あり。オートロック。部屋の玄関ドア2重ロック。防犯カメラ有。ペット不可。
宅配BOXや集会場はありません。外廊下なので汚れが目立つ。管理員は午後から週3 日のみ。清掃スタッフ無し。
お部屋の仕様・設備
特になし。お風呂は自費で追い炊き可能です(ただし配管からやり直す必要がある)
24時間トラック、バイクが走行するので、うるさすぎて窓を開けっぱなしには出来ません。ベランダは排気ガスですぐに真っ黒。窓を閉めていてもうるさい。スラブ厚?厚みを感じない程上下の音がよく聞こえます。お風呂は追い炊き機能はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーが近い。選ばなければ、飲食店はあります。駅前に「かごの屋」があります。
美味しい飲食店やケーキ屋さんはありません。
暮らし・防災・子育て
日常生活には困らない。少し歩けば公園や遊歩道もありますが、そこへ行くまでの交通量は多いです。
ノビノビ子育てが出来る環境ではない。マンション内のコミュニケーションはありません。高齢者が多く、詮索好きな人がいるので、関わらないようにするのがベスト。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーライフが隣で便利、病院や小児科と診療所関係も近くファミリー向け、穴場。 将来的にも値段も上がりそう。
将来的に外国の方たちが日本に入ってきたら、賃料帯が安めなので、外国人が増えそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も近く病院も多い、ファミリー層が多いの安心。
交通量が少し多いので子供がいる家庭は心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、防犯カメら等も最低限はあるので普通です。 困ることは特にない。
特にないと思います。外観は修繕しておしゃれにしたほうがいい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ファミリー向けの間取りで、狭くもなく生活する上では何も問題ない。
特にないが築年数がたっている。普通のファミリー向けマンション。
買い物・飲食店充実度 ★★★
普通に飲食店は周りにあります。 もっとできてきたらいいと思います。
口コミで有名なお店とか、おしゃれなお店ができたら、雰囲気も変わってよくなるような気がする、 若いファミリー世帯が増えるような気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
スーパーライフが隣で便利、病院や小児科と診療所関係も近くファミリー向け、穴場。 住みやすい。 将来的にも値段も上がりそう。
将来的に外国の方たちが日本に入ってきたら、賃料帯が安めなので、外国人が増えそう。 そこが心配。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】駅を出てすぐにローソンや区役所があり、飲食店もかごの屋、餃子の王将などが近く、便利がいいです。 駅から地下通路が伸びていて、上がるとスーパーマルハチやスーパー佐竹が近く、買い物にも便利がいいです。西淀病院が近いのと、福駅の千船病院までの巡回バスも出ています。
【御幣島駅に対する口コミ】交通量の多い場所ではあるのですが、タクシーが通らないので、タクシーを利用したい方は予め電話で呼ぶか、JR本線の塚本駅を利用したほうが良いです。
2023年07月 メリット
交通利便性
終電時間が結構遅くまであるのでいい。電車の本数もたくさんあって良い
改札まで少し遠い。もう少しエレベーターなど増やしてほしい。
生活利便施設の充実
スーパーたくさんあっていい近くにコンビニもいくつかあり過ごしやすい
ドラッグストアもう少し欲しい。もう少し近くに病院があればよかった
飲食店の充実
おすすめの美味しいご飯屋さんがある。ラーメン屋、マックカフェなどあるので良い。
もう少し飲食店増やして欲しい。居酒屋があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良い方だと思う。小さい子がいる家族などは公園など近くにあるので快適だと思う。
もう少し街灯がほしい。夜帰る時少しくらい気がします
治安
駅周辺は治安が良いと思います。駅周辺も綺麗にしてるので快適です
もうちょっと街灯を増やせばいいと思う。夜は人少ないので少し怖い
コストパフォーマンス
新社会人や学生でも住みやすい。近くに駅があるので、移動しやすい
家賃をもうちょっと下げて欲しい。そうしたらもっと住みやすい街になると思う
交通利便性
朝の通勤時間帯には区間急行が停車する。タクシー乗り場はないが、ガード下に送迎の車を停められる(路駐だが)ので、まあまあまあ。
最寄りのバス停まで徒歩5分程度と離れていること。他路線への乗り継ぎが出来ない。、
生活利便施設の充実
駅の建物の中にココカラファイン、ワッツがある。
駅前の病院が移動してしまった。マンモスの跡地を活用すればもっとよくなる。
飲食店の充実
居酒屋は徒歩圏内にたくさんある。喫茶店やケーキ屋などの休憩出来る個人商店が充実。
駅周辺にチェーンのファストフードやカフェ、ファミレスなど遅くまで営業している溜まり場的な店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐに保育園、幼稚園、公園がある。
エスカレーターの稼働時間が短い(8:00〜22:00)駅周辺の歩道が狭くて汚い。
治安
駅前に交番がある。基本的に曜日や時間帯問わず静か。
工場が多いので、平日18時以降や日曜日は閑散としている。駅周辺は街灯が少なく女性の一人歩きは不安かも。、
コストパフォーマンス
コスパは高いと思う。梅田まで電車で8分、三宮まで40分、いずれも乗り換えなしという利便性で、駅徒歩5分で家賃4万円代。用途地域が工業地帯となる為、市内の割に土地の値段が比較的安い。
強いていえば、賃貸は築年数が多い物件が多い。
交通利便性
近くにスーパやコンビニ、電気屋などがあるのでありがたい
改札まで遠い、電車の間隔がながい、複数路線ないところ。
生活利便施設の充実
近くにスーパやコンビニ、電気屋などがあるのでありがたい
ショッピングモールなど遊べる場所があればありがたい。
飲食店の充実
一富士という居酒屋兼ラーメンがあり、そこの肉豆腐丼がおいしい。
昼間にやってる店が少ない。ラーメン屋など増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があるため便利だと思います。
車の交通量が多いので子供が1人で出かける時など心配です。
治安
駅周辺も綺麗なので治安はいいと思います。
歓楽街がないので、楽しめるところが少ないかもしれないです。
コストパフォーマンス
ここは立地に対して値段相応だと思います。
もう少し物価が下がってくれたら嬉しいです。

ライオンズマンション西淀川の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.11万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.82 112.62 170.42 2013-06-10 3K 43.6㎡ 64.45万円/㎡2013-08-06 3DK 55.1㎡ 67.8万円/㎡2013-11-03 3DK 55.1㎡ 80.99万円/㎡2013-12-29 3LDK 55.1㎡ 73.2万円/㎡2014-02-18 3LDK 55.1㎡ 71.4万円/㎡2014-09-05 3LDK 55.1㎡ 71.4万円/㎡2015-08-10 3DK 43.6㎡ 98.57万円/㎡2015-11-02 3DK 43.6㎡ 81.05万円/㎡2016-02-22 3DK 43.6㎡ 81.05万円/㎡2016-11-03 1LDK 43.6㎡ 81.05万円/㎡2017-04-02 2LDK 43.6㎡ 66.72万円/㎡2017-04-18 3DK 43.6㎡ 90.98万円/㎡2017-10-16 3DK 55.1㎡ 75万円/㎡2017-12-22 3DK 55.1㎡ 75万円/㎡2018-02-05 3DK 55.1㎡ 88.79万円/㎡2018-08-12 2DK 43.6㎡ 74.3万円/㎡2024-02-05 3DK 43.6㎡ 127.38万円/㎡2024-08-06 2DK 43.6㎡ 127.38万円/㎡2024-10-16 2DK 43.6㎡ 119.8万円/㎡2025-01-06 2DK 43.6㎡ 119.8万円/㎡2025-02-07 2DK 43.6㎡ 112.21万円/㎡2025-08-05 3DK 55.1㎡ 94.79万円/㎡2025-11-18 3DK 55.1㎡ 160.79万円/㎡2025-12-20 2LDK 55.1㎡ 154.79万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-20 3階 2LDK 55.1㎡ 154.79万円/㎡
2025-11-18 3階 3DK 55.1㎡ 160.79万円/㎡
2025-08-05 3階 3DK 55.1㎡ 94.79万円/㎡
2025-02-07 4階 2DK 43.6㎡ 112.21万円/㎡
2025-01-06 4階 2DK 43.6㎡ 119.8万円/㎡
2024-10-16 2階 2DK 43.6㎡ 119.8万円/㎡
2024-08-06 2階 2DK 43.6㎡ 127.38万円/㎡
2024-02-05 2階 3DK 43.6㎡ 127.38万円/㎡
2018-08-12 4階 2DK 43.6㎡ 74.3万円/㎡
2018-02-05 6階 3DK 55.1㎡ 88.79万円/㎡
2017-12-22 6階 3DK 55.1㎡ 75万円/㎡
2017-10-16 6階 3DK 55.1㎡ 75万円/㎡
2017-04-18 8階 3DK 43.6㎡ 90.98万円/㎡
2017-04-02 8階 2LDK 43.6㎡ 66.72万円/㎡
2016-11-03 8階 1LDK 43.6㎡ 81.05万円/㎡
2016-02-22 8階 3DK 43.6㎡ 81.05万円/㎡
2015-11-02 8階 3DK 43.6㎡ 81.05万円/㎡
2015-08-10 8階 3DK 43.6㎡ 98.57万円/㎡
2014-09-05 7階 3LDK 55.1㎡ 71.4万円/㎡
2014-02-18 7階 3LDK 55.1㎡ 71.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。