ライオンズマンション西浦和第6の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩9分 JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩19分
所在地(住所)埼玉県さいたま市桜区田島1丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年9月
総戸数55戸
小学校区域西浦和小学校
中学校区域田島中学校
専有面積48.44m² ~ 77.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西浦和第6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション西浦和第6を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西浦和第6の売却ガイド

ライオンズマンション西浦和第6は埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西浦和駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション西浦和第6の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市桜区のマンション売却市場

さいたま市桜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西浦和第6を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西浦和駅まで徒歩9分
  • JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩9分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 西浦和小学校
  • 中学校区: 田島中学校

ライオンズマンション西浦和第6に関するよくある質問

ライオンズマンション西浦和第6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西浦和第6には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西浦和第6の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション西浦和第6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西浦和第6はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西浦和第6は埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西浦和駅徒歩9分。築1991年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市桜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市桜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西浦和第6には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市桜区の住みやすさは?

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市桜区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市桜区の子育て環境は?

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西浦和駅に対する口コミ】改札を出てすぐや右側には、居酒屋やスナックのようなお店が入ったビルがありました。改札出て左に回るとファミマがあり、ドラッグストアやダイエーがありました。ダイエーの正面の唐揚げ屋さんがとても美味しかったです。ラーメン屋もあったり、飲食店はチラホラある程度で、商店街という感じです。道が狭く、自転車や歩行者が道路にはみ出てたりすることも。
【西浦和駅に対する口コミ】昔ながらの商店街にある駅だからか、少し古くさい感じが漂い、長居したいとは思わない印象があるため、もう少し華やかなな雰囲気があるといいですね。
2023年11月 メリット
交通利便性
埼京線、武蔵野線があって便利であります。
各線に乗り換えする時に、混雑が凄いです。
生活利便施設の充実
ショッピングするには、お店が多数あって便利であります。
アパレル店が少なく、多少不満に思います。
飲食店の充実
飲食店は充実しているので便利であります。
目玉となる人気な飲食店が少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば木々があり、子育てには良い環境であります。
公園などの遊ぶところが少々少ないように感じます。
治安
居酒屋などの飲食店はいくつかありますが、治安は良いと思います。
夜間になると、少し薄暗い雰囲気があります。
コストパフォーマンス
利便性の良い駅のため、都心に通うには良い場所です。
家賃は、そこそこ高いのが難点であります。
交通利便性
武蔵野線との乗り換えができ、快速や通勤快速も停まる。
湘南新宿ラインが停まればもっと良いのだが、そちらは浦和駅に停車。
生活利便施設の充実
駅からデッキを通じて様々なビルに移動でき、便利に各施設を利用できる。
いわゆるメジャーな大型商業施設が駅前に無い。
飲食店の充実
駅ナカには奥久慈玉子を提供してくれる立ち食い蕎麦屋さんがあり、いつも賑わっている。
隠れた名店は点在しているが、ぶらっと散歩してもなかなかたどり着けない。
暮らし・子育て環境の充実
荒川方面(彩湖方面)に進めば緑地や公園が充実している。
バスに乗り慣れていないと、いささか不便な町かもしれない。
治安
この町でトラブルなどの噂は聞いたことが無い。
交番の数は多ければ多いほうがよいと思う。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば、そこまで高騰していないエリアがまだまだある。
駅前のタワマンは、それなりの物件ばかり。
交通利便性
武蔵野線、埼京線間の乗り換え可能で、両路線とも頻繁に到着します。
武蔵野線、埼京線以外の路線は止まりません。
生活利便施設の充実
食料や医薬品など一通りの買い物施設が揃っている。
付近の買い物施設が夜10時ころにはほぼ全て閉まってしまう。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツなど一通り揃っている上、駅構内にも飲食店あり。
強いて挙げれば駅構内の飲食店が混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
規模はあまり大きくないが、複数の公園あり。
幼稚園、保育園の数・学校が特別多いわけではない。
治安
近くに繁華街はない上、地域全体の治安も良い印象。
強いて言えば夜間は酔っぱらいが一定数いる。
コストパフォーマンス
武蔵野線、埼京線のおかげでアクセスは良い。
タワーマンション等高級住宅が多く、地価は高い。

さいたま市桜区の暮らし情報ガイド

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。