ライオンズマンション西浦和第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩8分 JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県さいたま市桜区田島2丁目9-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年7月
総戸数56戸
小学校区域西浦和小学校
中学校区域田島中学校
専有面積51.84m² ~ 72.80m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社松栄建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西浦和第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西浦和第2の売却ガイド

ライオンズマンション西浦和第2は埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西浦和駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション西浦和第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市桜区のマンション売却市場

さいたま市桜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西浦和第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西浦和駅まで徒歩8分
  • JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩8分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 西浦和小学校
  • 中学校区: 田島中学校

ライオンズマンション西浦和第2に関するよくある質問

ライオンズマンション西浦和第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西浦和第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西浦和第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション西浦和第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西浦和第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西浦和第2は埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西浦和駅徒歩8分。築1988年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市桜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市桜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西浦和第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市桜区の住みやすさは?

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市桜区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市桜区の子育て環境は?

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅まで徒歩10分弱で、車通りも少なく利用しやすい。
駅自体は栄えておらず、駅周辺で何かをするには向いていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し歩くと大道路に出るが、基本的に静かで住みやすい。
商業施設が少ない。あっても古いため、良い設備を求めるならば隣の駅に行く必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人がいるため、連絡や相談には困らない。
オートロックではないため、セキュリティに心配がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が大きく、日差しが入りやすくなっている。
設備が若干古いため、新しく変える必要がある物もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
数種類のスーパーがあるため、そこから選んで買い物をすることができる。
どのスーパーも質は高くないため、良い物を買おうとするなら隣の駅まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園・小学校・中学校が近くにあるため、子供にとっては便利。
セキュリティが高くないせいか、居住者同士の親密さは低い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西浦和駅に対する口コミ】武蔵野線を利用して他の路線に乗り換えれば都心・県内の他の場所にも行き易いです。バイパス・高速がそばを通っているので車があれば楽です。駅の近くにスーパーなどが一通りあるので買い物には困らないです。飲食店もあるので気軽に利用できます。
【西浦和駅に対する口コミ】武蔵野線が悪天候に弱いのですぐ止るのが難点です。バスも十ているのですが本数が少ないので利用しにくいです。駅前に娯楽施設・大きな買い物をする場所がないので、ショッピングセンターがある場所に行くしかありません。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西浦和駅に対する口コミ】駅周辺にはダイエー、ファミリーマート、ベックスなど買い物をする場所や休憩する場所はある。焼き鳥やラーメン、居酒屋など食事の店舗が多いため、外食には困らない。近くに大きな病院があるため、風邪や怪我をしたときにすぐに病院に通える。
【西浦和駅に対する口コミ】武蔵野線沿線のため、都心部である新宿駅や東京駅に出ることが大変。
2024年02月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用でき、快速が停車する点です。主要駅や都心部へのアクセスが非常に便利になります。また、ラッシュ時以外は駅の混雑が少なく、改札までの距離も短いため、スムーズに移動することができます。これらの点が、武蔵浦和駅を利用する際の大きなメリットと言えるでしょう。
まず改札の狭さが挙げられます。特にラッシュ時には、人の流れが密集し、改札を通るのに時間がかかることがあります。また、駅構内でエレベーターやエスカレーターが少ない点も不便さを感じる要因の一つです。特に重い荷物を持っている場合や、足腰に不自由がある方にとっては、日々の利用は少なからずストレスになり得るでしょう。
生活利便施設の充実
隣接してるドン・キホーテが一番集客が多い。これにより、日用品から食料品、珍しい輸入商品まで、幅広い品揃えの中から必要なものを手軽に購入することができます。また、メガバンク3行が駅の周辺にあるため、金融関係の用事もスムーズに済ませることが可能です。これは日常生活において非常に便利であり、特に急ぎの場合には助かるポイントです。さらに、駅構内のショッピング施設が充実しているため、通勤や通学の途中でも気軽にショッピングを楽しむことができます。これらのメリットは、武蔵浦和駅が日々の生活や買い物、金融取引において利用者にとって非常に便利な場所であることを示しています。
近隣に大規模なお菓子工場があるため、その周辺で大型車両の通行が非常に多く見られます。これにより、駅周辺の道路が混雑しやすく、特に通勤時間帯や工場の稼働時間には、歩行者や自転車利用者にとって少々危険を感じる瞬間もあります。また、大型車両の騒音や排気ガスが心地よい環境とは言い難い面もあります。さらに、駅近くにビジネスホテルがないため、出張や旅行で利用する際には、宿泊施設を探すのに苦労するか、別の地域を選択せざるを得ない状況があります。これらは、武蔵浦和駅を利用する上での考慮すべきポイントであり、特に初めて訪れる人にとっては、事前の情報収集が重要になるでしょう。
飲食店の充実
多様な食の選択肢があります。たとえば「成城石井」では、高品質な食材を使ったお弁当やデリを手軽に利用できる。「生そば彩むさし」では、本格的なそばを駅内で味わえるのが魅力です。「スイーツボックス」が、種類多数のスイーツを味わえます。さらに、「ミニワン」では、カジュアルな飲食が可能で、待ち合わせやちょっとした休憩に最適です。
武蔵浦和駅前にメンタルクリニックはありますが、強いてあげれば
暮らし・子育て環境の充実
駅改札から5分圏内に子育て支援施設があります。「武蔵浦和キッズ保育園」と「くまさん保育所」が駅の近くにあり、働く親御さんにとっては大変便利です。これらの施設は、信頼できる保育サービスを提供しており、子どもを安心して預けることができます。また、スポーツファンにとっては、ロッテ2軍の野球場が近隣にあることも魅力的です。これにより、野球観戦を気軽に楽しむことができます。
強いてあげれば、地下利用施設があればもっと良くなる。
治安
閑静な住宅地です。特に駅周辺はタワーマンションがいくつもあります。繫華街も無く平穏です。
強いてあげれば、スケボー少年が夜間に練習する姿が散見される。しかし、不良の類ではない。
コストパフォーマンス
都心との比較になりますが、家賃や土地価格の面から見ても、非常に住みやすいバランスを持っています。家賃も手頃で、土地価格も同様にリーズナブルな範囲内です。
強いてあげれば、駅前開発が少し難航してるのかもしれません。
交通利便性
埼京線と武蔵野線2本通っており新宿など都市までも30分ほどで行けて便利。通勤快速も停まるのでいい。
強いて言えば、武蔵野線の乗り場までが遠い
生活利便施設の充実
惣菜屋さんやスーパー、ドラッグストアなどなんでもあるので便利
なんでもって便利だと思っているので特にありません
飲食店の充実
さまざまな種類のお店があるので飽きなくていい
セブンイレブンが好きなので、駅すぐのところに欲しい
暮らし・子育て環境の充実
南区役所がちかいので、いろいろと便利だと思う
児童センターなどがもう少し増えてくれると嬉しいあと駅近に公園がほしい
治安
あまり治安がわるいと感じることは少ない酔っ払いなどがいることはあるが、、
ドンキホーテができてから若い人が増えた気はする
コストパフォーマンス
駅に来ればなんでも揃うのでコスパは良いと思う
駅前にどんどんタワーマンションが建ち、需要が高いのがわかるため、家賃は高いと思う
交通利便性
一路線だけではあるが、一駅行くと武蔵浦和駅で埼京線、二駅行くと南浦和駅で京浜東北線に乗り換えられるので便利。
通勤・帰宅時間は混雑する。下りのエスカレーターがない。雨風が強いとホームで屋根がある場所でも濡れる。
生活利便施設の充実
セブンイレブンが近くに2件、ファミリーマート1件あり、少し歩けばダイエーがある。また少し歩けば、団地カフェという少しおしゃれな新しいカフェがある。駅前のインドカレーが美味しい。
駅前にはカフェはない。バスもコミニティバスしかなく、ほとんど走っていない。
飲食店の充実
駅前にニムタという美味しいインドカレーがある。出前館などの宅配やテイクアウトも可能で、人気。また、つけ麺の美味しいお店が近くにある
カフェが駅前にないので滞在する場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多くある。また病院も多くある。
大きな公園がなく、遊ぶような場所はなく、そのような場所に行くのに、車が必要。
治安
住宅街なので夜は暗いが、そんなに変な人はいない。
夜が比較的暗い。時々、東南アジア系のおばさんが多い。
コストパフォーマンス
武蔵浦和や南浦和に比べると家賃も安く、新しいマンションが多い。武蔵浦和まで歩き、自転車、バスで行けるため、買い物などはだいたい近辺で住む。自転車さえあれば問題ない。
賃貸で住むなら買い物も自転車圏内で済むため生活しやすいが、定住するとなると、道が狭いし、土地が狭いので、ちょっと生活しにくそう。

さいたま市桜区の暮らし情報ガイド

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。