ライオンズマンション西新第5の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新1丁目11-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年10月
総戸数81戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積18.85m² ~ 82.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社村本建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西新第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション西新第5は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市早良区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション西新第5のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西新第5の売却ガイド

ライオンズマンション西新第5は福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数81戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西新第5の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西新第5を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

ライオンズマンション西新第5に関するよくある質問

ライオンズマンション西新第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西新第5には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西新第5の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション西新第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西新第5はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西新第5は福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩2分。築1990年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西新第5には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】市営地下鉄の空港線が使え、市内へのアクセスが良い文教地区かつ治安がよいブランド地区だが、家賃はさほど高くない。
【西新駅に対する口コミ】強いていうなら、単線利用なので、通勤時などに不便家賃の安さを優先する人にとっては、家賃も物価も安くなく、住みづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】スーパーも複数あり、高級スーパーなどもあり便利。文教地区で、治安は非常にいい。昼も夜も安全。
【西新駅に対する口コミ】ディスカウントストアなど安売りの店がない治安面でのデメリットはほとんどないが、街灯が少ない箇所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】カフェやベーカリー、高級レストランなどがある。
【西新駅に対する口コミ】リーズナブルな価格のお店の選択肢が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】幼稚園、保育園も多くあり、西南学院、修猷館など将来のお受験先もある。
【西新駅に対する口コミ】駅のトイレの多機能化、駅のバリアフリー化が不十分。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西新駅にとても近くて地下鉄でどこにでも行けます
飲食店が近くにあるため夜中に大声が聞こえることもあるでしょう
2025年04月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
小学校から大学院まで学生が多い環境が良い
交通利便性
乗り換えなしで博多駅や天神駅に行くことが可能。バスも多く通っており、東西南北どこにでも行きやすいです。
地下鉄の本数はもう少し多くしてほしいなと思いました。
生活利便施設の充実
学生街であるので、安く生活ができる場所だと思います。
学生が多く、モラルが低いと感じるところもあるかもしれません。
飲食店の充実
学生向けの大盛りが食べられるお店が多いと思います。
学生料金でないと少し高く感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
偏差値の高い高校があり、また西南学院大学もレベルが高いので、子育てには向いている場所だと思います。
落ちこぼれてしまうと、そこから遠いところまで行かないといけません。
治安
治安はいいと思います。安全で平和な街です。
学生以外なので、酔っ払って学生がちょっとめんどくさく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
学生向けのアパートなども多いので、とても安く住めると思います。
学生がうるさく感じると、コスパ悪いと感じるかもしれません。
交通利便性
福岡空港線西新駅。天神、博多まで15分くらいで行ける。
学生さんの利用が多く、時間帯によっては混んでいる。
生活利便施設の充実
駅直結のプラリバがあり、フードウェイや無印良品、インキューブ、カルディなどが入っており、雨にも濡れず買い物をそこで済ませられる。駅の周りにも商店街があり、買い物には困らない。1番出口を出てすぐにはドンキホーテもあり、買い物できる。
駅内の天井などの老朽化が気になるかなという感じです。
飲食店の充実
駅直結のプラリバ内のフードウェイは刺身系が安くて美味しいと思う。同じくプラリバの屋上にあるカフェオットーは平日の日もママたちに人気のお店。
店が多い分、誘惑も多く、出費が多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
西南学院大学や修猷館高校、保育園や幼稚園もあり、学校は充実している。公園もあちこちある。
頭の良い学校が多く、教育熱心な街ではある。
治安
学生が多い街なので、比較的パトカーか見回りしているのを見かけることも多く、夜はとても静かです。
小学生への不審者情報は時々見聞きするので、少し気になるかな。
コストパフォーマンス
都心へのアクセス良し、買い物場所も多く、子育て世帯多く、住みやすい。
このあたりの家の販売価格が年々上がっている。家賃も高い。商店街は比較的物価安めではあるが、前に比べると物価が上がってきている。
交通利便性
数分おきに電車が来るので、事前に時間を調べておかなくても気軽に乗れる。
駐車場が高いため、車で地下鉄を利用しづらい。
生活利便施設の充実
プラリバが隣接しており買い物がすぐできる。
UNIQLOなどのよく利用するお店が少ない。マークイズ百道まで行く必要がある。
飲食店の充実
プラリバにカフェがあるし、西新商店街にも飲食店が充実している。
もう少しお弁当屋がたくさんあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
西南大学や修猷館など学校が多く、学生の街としても有名なほど。
強いて挙げるなら、交通量が多いため安全には気をつけた方が良い。
治安
駅前に交番がある。人通りも多く安全性は高いと思う。
強いて挙げるとしたら、若者も多いため少し騒がしいこともある。
コストパフォーマンス
都心部に近いため家賃は少し高いが、とても住みやすい。
駐車場が高いため車持ちにとっては少しコスパが悪い。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。