ライオンズマンション西新第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新7丁目1-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年7月
総戸数47戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積43.74m² ~ 82.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社三井建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西新第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション西新第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西新第2の売却ガイド

ライオンズマンション西新第2は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は藤崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西新第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西新第2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤崎駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

ライオンズマンション西新第2に関するよくある質問

ライオンズマンション西新第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西新第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西新第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション西新第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西新第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西新第2は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤崎駅徒歩5分。築1987年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西新第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内に、西新商店街や中西商店街があり、最寄りの駅は藤崎駅で、歩いて5分弱で着きます。地下鉄空港線1本で、天神や博多、福岡空港に着くことができるので、大変便利です。
通りに街灯はもちろんありますが、少し暗いです。又、通勤時間は地下鉄や、バスは学生や、会社員などで混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣の通りが大通りとなっていますが、それでいて閑静でとても住みやすいです。住宅街となっているので、特に騒々しいということはありません。
徒歩5分圏内に小学校、高校、大学があるので、朝は少し通りに出ると自転車などで通学する学生が多く、たまに接触事故を見かけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
フロントサービスは充実しており、ほぼ毎日管理人が居ります。監視カメラも複数あり、セキュリティー面は問題ありません。掃除もいつも管理人がしており、清掃は行き届いていると思います。
宅配ボックスはありません。駐車場も数が限られており、住んで9年でやっと1つ空いた程度なので、近くで駐車場を借りる必要があります。駐輪場は、誰でも出入りが可能なので、多少危険かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★
棚は広く、基本的に1部屋に1つあるので収納面では困りませんでした。風通しはとてもいいので、夏でも風を通せば涼しいです。
築年数が少し経っているので、新しい室内設備はリフォームや業者にしてもらわないとできません。また、段差も無数にあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、商店街、共に5分圏内に存在し、3年ほど前に、同じ5分圏内に大型のショッピングモールが無くなりましたが、また2年後位に建てられるみたいです。
商店街は賑やかですが、パチンコ店が多く、風俗店も有ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は5分圏内で着きます。高校は徒歩3分ほどで、県内トップクラスの修猷館高校があり、大学も同じ3分ほどで西南学院大学があります。病院も商店街にいくつかあり、大きな総合病院も車で3分ほどのところにあります。マンション内では、1年に1度フロント前でバーベキューをしたりと、コミュニティが出来る場はあります。
大きな公園は歩いて10分ほどであり、小さな公園も歩いて5分ほどでありますが、夜は暗く、昼間も周りが住宅で囲まれているので、非常に静かです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが丁寧な方で、マンションにチリ一つ落ちていません。困った事があっても親切にいろいろと教えてくれます。
冬場の結露がすごいです。こまめに窓を吹き、換気をする必要があります。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
明治通りから一本北に入っただけで閑静で治安も良い。
野良猫の発情期の声、夏の蝉の声は許容範囲と思われる。
2021年02月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
立地が非常に良く、車が無くても生活必需品は揃います。地下鉄の駅、スーパー、商店街は徒歩五分程度なので、天神や博多へも地下鉄一本で行けます。
南向の部屋でしたが、古さのためか部屋が暗かったです。
2022年05月 メリット
交通利便性
ほぼ、ぴったしの時間に電車が来ています!!遅延もほぼないです
強いて言えば、改札の量を少し増やしてほしいです!朝の時間帯は特に混んでいます
生活利便施設の充実
商店街や区役所が、あり、近くに病院もあります!
ショッピングモールなどの商業施設はないです。。大きな病院も近くにはありませんが、どちらもバスで行けます!
飲食店の充実
周辺には、ROYALHOSTなどの飲食店があります!!とても、美味しいお店ばかりです
強いてあげれば、ファーストフードや居酒屋ばかりあるので、違う飲食店も増えたら良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに習い事ができる場所がたくさんあります!幼稚園もよく見かけます
大きな交差点や、バスや車、タクシーなどがよく走っているので危ないです。
治安
普通にいいです。悪いとこはほぼ、ないです。
強いて、いえば、少し夜のバイクの音などがうるさいです
コストパフォーマンス
スーパーや商店街が近くにあるのでとても便利です。
結構家賃は高いです。。しかし、充実しているところが多いですー!

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。