ライオンズマンション西が丘第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/本蓮沼駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都北区赤羽西6丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年12月
総戸数30戸
小学校区域桐ヶ丘郷小学校
中学校区域稲付中学校
専有面積40.11m² ~ 76.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京観光
施工会社晟智建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西が丘第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション西が丘第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション西が丘第2を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション西が丘第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西が丘第2の売却ガイド

ライオンズマンション西が丘第2は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は本蓮沼駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション西が丘第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西が丘第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本蓮沼駅まで徒歩11分
  • 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 桐ヶ丘郷小学校
  • 中学校区: 稲付中学校

ライオンズマンション西が丘第2に関するよくある質問

ライオンズマンション西が丘第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西が丘第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西が丘第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション西が丘第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西が丘第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西が丘第2は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本蓮沼駅徒歩11分。築1986年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西が丘第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【本蓮沼駅に対する口コミ】都営三田線 本蓮沼駅 便利だがタクシー乗り場がないのがちょっと不便。中山道があるのでタクシーは拾えるのだが… 家賃は高からず安からずいったところだろう。
▼【本蓮沼駅に対する口コミ】ランドマーク的なところがないのがちょっと不便かな。 待ち合わせ的なことができない。近くにスーパーイイダしかないのが痛いかな。 通販があるからいいのだけど…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【本蓮沼駅に対する口コミ】スーパーイイダが近くにある。また近所にたくさんのスーパーが散在している。 病院も多い。近くに交番がいくつもある。治安はいいほうだと思われる。
▼【本蓮沼駅に対する口コミ】安い飲み屋が少ないかな。 後、町中華も少ないかな。夜間に若干音がうるさい時がある。気にはならないのだが…
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【本蓮沼駅に対する口コミ】飲食店はそこそこあるかと思われる。まだ、あまり散策していないのだが。
▼【本蓮沼駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店が固まってない。地下鉄の弱点だろう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【本蓮沼駅に対する口コミ】小学校、中学校、私立高校などが多数存在している。
▼【本蓮沼駅に対する口コミ】子供がいないので近隣の学校のレベルはわからないのだが…
2023年11月 メリット
交通利便性
▲すべての電車が止めるが、朝の時、登り電車が混んでが、乗れない程でもでないです
▼エスカレーター一本もないです。そのため、エレベーターがよく並んでいる
生活利便施設の充実
▲駅出口から出ると、レストラン、チェーン店、コンピ二がある、便利です
▼小型スーパーしかないです、大型スーパーが欲しいです
飲食店の充実
▲駅出口から出ると、松屋、レストラン、居酒屋が並んでいる
▼有名な外資レストランがないです、例えばマクドナルドなど
暮らし・子育て環境の充実
▲一つ出口から出ると直ぐ公園、保育園もけっこある、エレベーターは2基ある
▼駅に多機能トイレがないです、あったら良くなる
治安
▲駅周辺は綺麗です、中山道が通って車が多いです
▼残念ながら、駅前に交番がありません、でも治安が悪くないだと思います。。
コストパフォーマンス
▲家賃が都心と比べるとにかく安いです、住み心地もいいだと思います。
▼もっと大きな店が欲しい、モールとかあったら良くなる
交通利便性
▲巣鴨まで10分でアクセスできるのが魅力。
▼都心に出るためには乗換駅まで行かなければならない。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパー、お店などがあり買い物には困らない。
▼ちょっと休憩したい時に立ち寄れるカフェが欲しい。
飲食店の充実
▲飲み屋、ファストフード、コンビニなど豊富にある。
▼マック、ケンタ、モスなどハンバーガーチェーンが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅直結の公園がある。周辺に保育園もある。
▼オムツ替え、授乳できるところがなく、多目的トイレしかない。
治安
▲駅前が飲み屋が多いが治安の悪さは感じない。
▼幹線道路が目の前にあるのでガードレールなど安心して行き来できる整備をしてほしい。夜は特に。
コストパフォーマンス
▲東京の中では家賃も安く物価も安い方なので暮らしやすい。
▼板橋区の中では駅にこれといった特徴はない。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。