ライオンズマンション西が丘南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋本町駅 徒歩11分 都営三田線/志村坂上駅 徒歩11分 JR埼京線/十条駅 徒歩14分 JR京浜東北線/東十条駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都北区上十条5丁目12-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1992年4月
総戸数74戸
小学校区域王子第三小学校
中学校区域十条富士見中学校
専有面積16.90m² ~ 25.55m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社栗本建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西が丘南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション西が丘南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション西が丘南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西が丘南の売却ガイド

ライオンズマンション西が丘南は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数74戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は板橋本町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション西が丘南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西が丘南を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋本町駅まで徒歩11分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩11分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩11分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 王子第三小学校
  • 中学校区: 十条富士見中学校

ライオンズマンション西が丘南に関するよくある質問

ライオンズマンション西が丘南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西が丘南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西が丘南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション西が丘南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西が丘南はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西が丘南は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板橋本町駅徒歩11分。築1992年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西が丘南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲十条駅、東十条駅、板橋本町などどの駅へも約15分以内で行ける。
▼幹線道路を渡るため信号待ちが長い。歩道橋も近くにあるがなんか汚い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲幹線道路沿いということでバス停が近く交通の便が良い。
▼大学が多くあり学生が多いので夜でも騒がしい。 救急病院が近くにあり救急車が頻繁に通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人が常駐しており安心できる。またいつも掃除してくれているので綺麗。駐車場はないが駐輪場を使用できる。バイクは置けない。
▼管理人がいつも自転車を整理してくれているが間に合わないぐらい住人のマナーが悪い。 なぜかエレベーターが2階から。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一人暮らしには十分の広さ。 床にはカーペットがひかれており清潔感がある。 コンロはIHが使用できる。 オール電化。
▼オール電化なのだがお湯は2階にて購入が必要。 トイレとお風呂が一緒。 幹線道路側が南向きなので洗濯物を干すのに気を使う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに十条銀座があるのでお惣菜など安く購入できる。 だいたいなんでもある。
▼人が多いので集中して買い物等できない。 居酒屋のキャッチが多い。 学生が多いためか夜になると駅前が汚い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲東洋大学や帝京大学など学生が多く住む街で、近くには大きな帝京大学病院があるので安心。西が丘へ行くとナショナルトレーニングセンターなどがありアスリートもよく来ている。
▼幹線道路から1本裏に入るととても入り組んでおり街灯もあんまりないので夜になると少し怖い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【十条駅に対する口コミ】池袋から2駅ですが、下町で暮らしやすい町だと思います。駅前は再開発中なので、完成すればきれいな広場も出来ると思います。十条銀座は安くて美味しい惣菜店も多く、屋根があるので雨の日の買い物も便利です。京浜東北線の東十条駅までも徒歩圏内なのもメリットがあると思います。
▼【十条駅に対する口コミ】駅のホームがのぼりとくだりで分かれています。エスカレーターの設置はありますが、急いでいるときはもどかしいです。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲隣には大きめのコンビニがあり、一人暮らし用サイズの食材が揃っています。また、周辺には複数のスーパーや、最寄り駅の近くに巨大な商店街もあるので買い物には困りません。そして安いです。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲横にコンビニのローソン、徒歩数分でオーケーストア、十条商店街があり、非常に便利
2024年12月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
▲北口のほうが飲食店多いです。東十条商店街をまっすぐ歩いていけば途中で何かしら見つかるとは思います。喫茶店も数軒あります。
▼ファミレスはないです。大きい飲食店はないので、ファミリー向けの飲食店はないです。
交通利便性
▲あまり人が多くないので基本的に乗りやすいです
▼埼京線しか止まらないのであまり便利ではない
生活利便施設の充実
▲商店街があったりするので、住みやすいです
▼特にないのですが、強いていうとほかの都内の駅よりはお店が少ない
飲食店の充実
▲ファストフードやファミレス、色々なお店があります
▼居酒屋みたいなお店はそこまで多くないかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園があったりするので子育てしやすいと思います
▼特にないですが、もう少し室内で遊べるようなところがあるといいです
治安
▲他の都内の駅よりゴチャゴチャしてないので治安はわるくない
▼駅など少し暗いような場所があるのでそこは注意が必要です
コストパフォーマンス
▲他の都内の駅チカよりも家賃などは抑えめだと思います
▼特にないのですが駅から離れると利便性に欠けるところです
交通利便性
▲いつも混雑していてにぎわっているが、雑です。
▼電車が混み過ぎている、埼京線はちょっと朝乗れない
生活利便施設の充実
▲商店街があり非常に活気がありますのでおすすめ
▼大きなスーパーがないのでまとめて購入したい場合は不便。
飲食店の充実
▲飲み屋たくさんあり非常に便利におもいます。
▼逆に飲み屋が多いので煩雑な感じがしてしまいます
治安
▲夜まで空いているお店も多く明るいので安心
▼飲み屋が多いので治安は決して良いとはいえない
コストパフォーマンス
▲都心に近いわりに比較的安いように感じます
▼最近は購入マンションができていてその限りではない
交通利便性
▲三田線の駅のみですが、バスが複数走っており、池袋駅や赤羽駅、東武線のときわ台駅にアクセスしやすいです。
▼名前の通り、坂の上にあり、結構な勾配の坂があることから、坂下は買い物行った後に帰ってくるのが大変です。
生活利便施設の充実
▲スーパーもokや東部ストア、坂下にヨークベニマルがあり、病院も総合病院が複数あります。赤羽自然観察公園も自転車で行けるので、日常生活は困りません
▼遊ぶところは少ない印象です。そういう意味では物足りなさはあるかもしれません
飲食店の充実
▲個人のお店が商店街は多いですが、チェーン店も複数あり、それなりに充実している印象です。
▼ケーキやお菓子の美味しいお店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園や小さい公園も複数あり、子育て世代には良いと思います。区営のプールは数年前にリニューアルしたばかりでとても綺麗です。
▼中高生が楽しいような遊び場は少ない印象です。
治安
▲幹線道路に面しており、警察署も近い事から特に治安が悪いということはないと思います。
▼一本道に入ると人通りが少なく、暗いところもあるのが気になります。
コストパフォーマンス
▲都内のマンション価格は高いですが、この辺りはそこまでではないです。
▼三田線が車両が少ないので、以前に比べると混んでいます。最新の車両だと車両数が多いです。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。