ライオンズマンション蓮沼第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区東矢口3丁目22-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年2月
総戸数27戸
小学校区域矢口東小学校
中学校区域大田区立安方中学校
専有面積17.94m² ~ 63.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社黒川建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション蓮沼第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション蓮沼第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション蓮沼第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション蓮沼第2の売却ガイド

ライオンズマンション蓮沼第2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数27戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション蓮沼第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション蓮沼第2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口東小学校
  • 中学校区: 大田区立安方中学校

ライオンズマンション蓮沼第2に関するよくある質問

ライオンズマンション蓮沼第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション蓮沼第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション蓮沼第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション蓮沼第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション蓮沼第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション蓮沼第2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩6分。築1989年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション蓮沼第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
管理が行き届いており、きれいな状態が保たれています。蒲田駅からの帰りにサンライズ商店街を通る為、買い物にも困らず、徒歩10分強ですが帰り道が苦にならないです。
強いてあげれば、西向きの居室が多いので日当たりは西陽になることが多いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
お店がたくさんあり、買い物にとても便利です。
多摩川が近い為か、夜になるとホームレスの方を目にすることが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ひじょうに奇麗に保たれています。定期的に清掃が入っています。
あまり共用部というものが無い為、子育てには向かないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1人暮らし向けの1LDKに住んでいますが、非常に快適です。
強いてあげれば、洗面所を多くスペース取りすぎな気がします。居室にもう少し割り当ててもよかったかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お店がたくさんあるので、食事や買い物には困りません。
本当にこの点においてはデメリットはないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
一応、道を挟んで向かいに小さな公園があります。
間取り、蒲田という場所柄、子育てにはあまり向かないと思います。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が徒歩圏内にたくさんあるので凄く便利だと思う
1番路線の多い蒲田駅までは少し距離がある所
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街でスーパーも多く目の前に公園もある
飲食店が多いからか夏はゴキブリが道にいる事が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので安心だしロビーにはソファーもあり広い作りになっている
築年数がかなり経っているのでそれなりに古いと感じる所も多々ある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが広い作りになっているので一人暮らしにはいいと思う
隣の音が少しだけ聞こえてくることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフやヨークマートなどスーパーは多いので買い物はしやすい。駅前には飲食店、駅ビルには雑貨など買い物には困らないと思う
居酒屋も多いので夜は女性一人はあまりおすすめは出来ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も近くにたくさんあり朝は学生が多い印象
病院も多いが人気の所は予約をするのが大変
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
蒲田駅や蓮沼駅や矢口渡駅など色んな駅が近くにあるのでとても便利
蒲田駅には少し遠く感じるが屋根付きの商店街があるので雨の日は助かる
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーに近い、騒音が少ない、住宅街で静かです。
住宅街なので駅には離れてます。蒲田駅まで歩き15分くらいです。
2023年12月 メリット
交通利便性
蓮沼駅は東急池上線の小さな駅ですが、隣が蒲田駅なので、アクセスに不便はありません。
蒲田駅もしくは五反田駅まで行かないと乗り換えができないので、そこはデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
大きなお店はないので家電や洋服などの買い物はできませんが、昔ながらのお店が立ち並んでいてスーパーもあるので、食料品の買い物には困らないと思います。病院も個人経営ですが、いくつかあります。
家電や洋服、家具などの大きな買い物は、隣駅の蒲田駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
個人経営のお店が数多くあり、穴場のお店や美味しいお店が沢山並んでいます。珍萬樓という中華料理屋さんが、安くてボリュームたっぷりで美味しいです。
あまりチェーン店のお店がないので、深夜まで営業しているところはほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、小学校も多く、歩いて通いやすい場所にあります。蓮沼は昔ながらのゆったりした雰囲気があり、子育てはしやすいと思います。
強いて挙げれば、近くに子どもがいる家庭が頼れる公共機関がないところです。蒲田区役所まで行く必要があります。
治安
治安はとても良いです。静かな町なので怪しい人は見かけません。
街灯の数がちょっと少なくて、あまり警察の方の見回りを見かけないのが不安でした。
コストパフォーマンス
家賃は一人暮らしで5万から7万くらいで、家族のいる家庭だともう少し高くなりますが、払いやすいお値段だと思います。
駅から遠い物件も多くあり、歩くのがつらいと思う人もいるかもしれません。
交通利便性
蒲田まで一駅なので、都市部までも比較的アクセスしやすいです。
ローカル線で車両が少ないので、朝は結構混雑しています。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニが何件かあります。少し歩くと蒲田まで行けるので買い物に便利です。
駅周辺に大きなスーパー、ドラッグストアがあるともっと便利だと思います。
飲食店の充実
駅周辺には個人でやっている飲食店が多い印象です。駅近くにある「インディアン」というラーメンとカレーのお店は有名で、テレビでもよく紹介されています。
チェーン店などリーズナブルなお店が増えるともっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
公立の学校や保育園は多いと思います。小さな公園もいくつかあります。駅は小さいですが、多機能トイレがあります。
遊ぶ場所が少ないので、大きな公園などがあればより良くなると思います。
治安
駅周辺は街灯やコンビニがあるので、遅い時間まで明るい印象です。
夜は蒲田に近くなると酔っ払いがなどが多くなり、少し危ないと感じます。
コストパフォーマンス
隣駅の蒲田に比べると家賃や物価が安く、都心部へのアクセスの良さも考えると住みやすい街だと思います。
池上線の他の駅(池上・千鳥町)などと比べると家賃が少し高いので、もう少し安くなるとより良いと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。