ライオンズマンション蒲田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/京急蒲田駅 徒歩1分 東急池上線/蒲田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区南蒲田1丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年6月
総戸数72戸
小学校区域区立南蒲小学校
中学校区域区立東蒲中学校
専有面積28.30m² ~ 55.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社日産建設柴山建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション蒲田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション蒲田の売却ガイド

ライオンズマンション蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数72戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京急蒲田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション蒲田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション蒲田を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急蒲田駅まで徒歩1分
  • 京急空港線/京急蒲田駅 徒歩1分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南蒲小学校
  • 中学校区: 区立東蒲中学校

ライオンズマンション蒲田に関するよくある質問

ライオンズマンション蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション蒲田はどのような物件ですか?

ライオンズマンション蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急蒲田駅徒歩1分。築1979年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】複数路線利用できる・快速が止まる・都心部までのアクセス利便上り下り共に乗り換えもしやすく、アクセス面での利便性は高いが、同じ蒲田で比べても京急の方が、お得(同じ家賃でも広い部屋、もしくは駅近を選べる)
【京急蒲田駅に対する口コミ】向かう方面によって改札からホームが遠い(3階にもホームがあり、鈍行、快速など乗る電車によって改札からの遠さはさまざま)特に思いうかびませんが、京急蒲田駅周辺が開発中のため工事をしているので今だけは不便な点です
立地・治安・周辺環境 ★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】必要最低限スーパー、薬局、コンビニは揃っている駅前は、居酒屋もあるが治安が悪いと思ったことはない
【京急蒲田駅に対する口コミ】商業施設が充実していない。洋服などは買う場所がない。駅から少し離れると高架下なので、治安が悪いというよりも暗闇が少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】カフェから居酒屋、チェーン店や個人店などジャンルも価格帯も様々な飲食店が揃っている。
【京急蒲田駅に対する口コミ】強いてあげれば、個人的な好みのチェーン店がないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】子育てをしていないので、細かいことはわからないがお子さんがたくさんいるので子育てはしやすいのでは。
【京急蒲田駅に対する口コミ】強いて言えば、とにかく自転車が多いので危ない
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】とにかく都心へのアクセスが便利です。快特や特急の停車駅なので、1本10分で品川駅まで出られるのは助かります。構内の通路も広く、混み合う通勤時間帯でも人混みを歩くストレスが軽減されます。近くの商店街は、おいしい人形焼きや豆腐店など、昔ながらの老舗に加え、近年はおしゃれなカフェや雑貨店も開店し、周辺に買い物へ行っても楽しい場所です。
【京急蒲田駅に対する口コミ】JR蒲田駅との接続がないため、800メートル近い距離を移動する必要があります。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京急蒲田駅がすぐ目の前なので、品川方面へ出るのも、羽田空港に出るのも便利でした。
第一京浜国道が目の前なので、夜中までトラックの音などは聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京急蒲田駅にはアーケードの商店街があり、買い物には便利。
呑川がすぐ近くに流れており、雨の日などは少し臭う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はあまり新しくないが、シンプルで無駄がなく使いやすい。
清掃は最低限といったイメージで、昼間仕事をしている身としては特に問題はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
西向きの部屋だが前の道路が広いので、日当たりは良い。
上階だったためか、ハリは多少あった。天井は低くないので、そんなに気にならなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分の京急蒲田のアーケードには、一人でも手軽に食べられる中華や蕎麦屋などが豊富。
JRの蒲田まで行けばオシャレショップもあるが、京急蒲田にはオシャレショップはない。下町感がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も中学校もとても近くにある。保育園や幼稚園、公園なども徒歩で行けるところがたくさんある。
小さな病院は点在しているが、大学病院に行くには自転車か車が必要。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速特急が止まる。京急本線の他、空港線が利用できるハブ機能のある駅。
空港線については、先発の列車がどこのホームに来るか電光掲示板を見ないとわからない。快速特急が止まる駅のわりに、タクシーは意外に少ない。ホームが広いわりに、売店がない
生活利便施設の充実
買い物施設(京急ストア・ライフ)や各種病院、飲食店(あすとウィズ内の飲食店や商店街の飲食店)など一通りはそろっている。
駅ビルのようなシンボル的な商業施設がない為、パッとしない
飲食店の充実
蒲田エリアは餃子が有名の為、歓迎・ニイハオ・金春など有名店がそろっている。また、とんかつの町でもあり、京急蒲田エリアにはあおきをはじめ、その他とんかつ屋が数軒ある。
いまだ若者向けのお店が少ない。地域がネームバリューでテナント費用が高い為、企業系の店舗が多く入っている。個人経営の新規店や若者を対象としたお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に集中して商業施設があり普段の買い物はこだわりさえなければ十分便利です。駅から少し離れるだけで、住宅街が広がる為、住環境が良いエリアは多い。トイレ付の公園が点在している為
京急蒲田駅の東西でかなり繁栄に差が出てしまった。また、東西どちらのエリアも目立つシンボルがない。
治安
蒲田エリアは昔から治安が悪いといわれるエリアであるが、実際のところは治安が悪いエリアではなく、夜の一人歩きも問題なくできるエリア。
治安こそ悪くはないが、街灯設備などが充実しておらず、住宅街は暗い道も多い。
コストパフォーマンス
住みやすさは商業施設や地勢(平坦)などの観点からしてもよいエリアです。
蒲田のネームバリューに引っ張られ、賃料が高い。賃料が高いわりに、街が繁栄してきていない。
交通利便性
複数路線利用することができ便利です。(京急線・京浜東北線、多摩川線・池上線)
強いてあげるなら京急線のアクセスが遠いことです。
生活利便施設の充実
駅ビルがしっかり併設されており駅周りも充実しております。
昔ながらのパチンコ屋さんやラブホ街があるので治安が少し悪いです。
飲食店の充実
せんべろのお店や羽付餃子が美味しいお店が多いです。
強いてあげるならおしゃれなお店が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
タイや公園などの大きい公園や土手が近くにあります。
幼稚園や保育園は少なく大きい病院も近くにはないです。
治安
羽田空港のおかげで再開発が進んでおり街が綺麗になってます。
以前ラブホ街やパチンコ屋さんが多いので夜は少し怖いかと思います。
コストパフォーマンス
家賃と物価とアクセスの良さはとてもよいです。
強いてあげるなら再開発の影響で家賃が高騰している物件が増えていることです。
交通利便性
エアポート快特だと品川の次の駅になる。ここから羽田空港方面、横浜方面、どちらにもアクセスすることが出来便利。
JR蒲田駅までが遠い。最低でも15分以上かかる。慣れればそこまで苦ではないのだが…京急蒲田とJR蒲田の行き先表示が少ないため初見だと戸惑うのではないだろうか。あと、治安があまりよくない。
生活利便施設の充実
駅直結の施設はややこじんまりした印象だが、周辺に商店街があり、飲食店やスーパー、銀行などに濡れずに行くことが出来る。
おしゃれな飲食店や雑貨屋は皆無と言っていい。
飲食店の充実
ファストフード店やラーメン店などが比較的近くにあり、探すのも楽しい。蒲田餃子の名店も近所にあるため、空港に行く途中でフライトまで余裕のある人はちょっと降りてみても楽しいかもしれない。
オシャレな店は少ない。ファストフード店や居酒屋などは充実しているが、カフェなどは少なく思える。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー面では問題ないように感じる。多機能トイレやスロープも設置されている
公演は近くにない。あまり便利とは言えない
治安
街灯はある。夜道が暗くて怖いことはほぼない。
あまりよくない。JR方面に近づくにつれ悪化する
コストパフォーマンス
住みやすい場所だとは感じるが、コスパが良いかと言われると疑問
ひとつ隣りの駅にしたほうが家賃相場も下がると思う

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。