ライオンズマンション蒲田第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩3分 東急池上線/蒲田駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田6丁目17-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1989年3月
総戸数56戸
小学校区域相生小学校
中学校区域御園中学校
専有面積15.34m² ~ 35.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション蒲田第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション蒲田第2の売却ガイド

ライオンズマンション蒲田第2は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数56戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション蒲田第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション蒲田第2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩3分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 相生小学校
  • 中学校区: 御園中学校

ライオンズマンション蒲田第2に関するよくある質問

ライオンズマンション蒲田第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション蒲田第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション蒲田第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション蒲田第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション蒲田第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション蒲田第2は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩3分。築1989年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション蒲田第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】3駅で品川に行けます。出張で新幹線を利用するのに便利です。 大型商業施設グランデュオ蒲田と併設されています。日用品や食品だけではなく、衣類、装飾品、化粧品、本屋、雑貨屋など多くの店舗が入っています。そのため、女性は仕事帰りにウィンドウショッピングを楽しんだりすることができます。 駅のすぐ近くに横浜銀行、みずほ銀行、東京UFJ銀行のATMがあるので、ついでにお金を下ろしたいときに便利です。
▼【蒲田駅に対する口コミ】路地に入ると居酒屋やパチンコ店がたくさんあります。酔っ払いの人がたくさんいるので、治安があまりよくありません。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲蓮沼駅からはとても近い 電車の走る頻度も多い
▼JR蒲田駅からは10分程かかる 朝と夜は混みやすい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲6階以上だとゴキブリが出ない 虫は少な目な印象
▼たまに子供の泣き声や はしゃいでる声が聞こえる 騒音はないが早朝に異臭がすることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理はしっかりされている 電球が切れたら直ぐに換えられている
▼外国人の方が増えた影響かゴミの捨て方が悪いことが増えた
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲とても広く使いやすい。 バルコニーも広い。
▼夏は暑く、冬は寒い 特に夏はとても暑いのでエアコンは必須
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニやオリジン弁当は近い セブン・ファミマ・ローソン全てある
▼スーパーが近くにないので自炊したい方は大変化もしれません
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩約2分の蓮沼駅と徒歩約10分の蒲田駅。蒲田駅の方ならばだいたい何でもあるし、楽をしたければ蓮沼駅と要件に応じて使い分けできる。
▼蒲田駅から歩くと少し遠いかもしれない。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周辺は閑静な住宅街と言って良い環境。住みやすい。
▼同マンション居住者に学生も多いと見られ時々騒ぐ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築年数の割にはきれい。清掃もきちんとされている。
▼オートロックは無し。宅配BOX等もなし。郵便受けは常にチラシでいっぱい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築年数なり。良くも悪くもこんなものでしょう。
▼蓮沼駅周辺はあまり充実しているとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲蒲田駅方面まで足を伸ばせばだいたい何でもある。
▼蓮沼駅周辺はあまり充実しているとは言えない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近所に公園や小学校がある。。。。。。。。
▼そもそも蒲田という町自体が子育てに向いているか疑問。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
▲公園は綺麗だし美味しいごはん屋さんも多くよかった。東口は特によく感じる。
▼やはり夜の駅回り酔っぱらいや変な男性も多い。
交通利便性
▲電車の本数が多く、電車の待ち時間が非常に短い。
▼混雑時は改札まで進むことにも一苦労するほど疲れる。
生活利便施設の充実
▲グランデュオと東急プラザが駅直結で買い物に便利。
▼ブランドのアパレルなどは少なく、服を買うなら都心に出る必要がある。
飲食店の充実
▲西口に出ても東口に出ても居酒屋が多く充実している。
▼居酒屋が多く、ファミレスなどは比較的少ない地域。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さなクリニックや、病院、診療所は充実している。
▼駅近には小学校や幼稚園は少ないイメージがある。
治安
▲東口を出るとすぐに交番があり、東口の治安は比較的良く感じる。
▼西口には居酒屋のキャッチが多く、よく声をかけられる。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は家賃が高く、一人暮らしをするには不便。
▼商店街にお手頃価格のお店が多く入っている。
交通利便性
▲蒲田まで一駅なので、都市部までも比較的アクセスしやすいです。
▼ローカル線で車両が少ないので、朝は結構混雑しています。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはコンビニが何件かあります。少し歩くと蒲田まで行けるので買い物に便利です。
▼駅周辺に大きなスーパー、ドラッグストアがあるともっと便利だと思います。
飲食店の充実
▲駅周辺には個人でやっている飲食店が多い印象です。駅近くにある「インディアン」というラーメンとカレーのお店は有名で、テレビでもよく紹介されています。
▼チェーン店などリーズナブルなお店が増えるともっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の学校や保育園は多いと思います。小さな公園もいくつかあります。駅は小さいですが、多機能トイレがあります。
▼遊ぶ場所が少ないので、大きな公園などがあればより良くなると思います。
治安
▲駅周辺は街灯やコンビニがあるので、遅い時間まで明るい印象です。
▼夜は蒲田に近くなると酔っ払いがなどが多くなり、少し危ないと感じます。
コストパフォーマンス
▲隣駅の蒲田に比べると家賃や物価が安く、都心部へのアクセスの良さも考えると住みやすい街だと思います。
▼池上線の他の駅(池上・千鳥町)などと比べると家賃が少し高いので、もう少し安くなるとより良いと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。