ライオンズマンション茜部の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/笠松駅 徒歩28分 JR高山本線/岐阜駅 バス12分 茜部菱野バス停 徒歩3分
所在地(住所)岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目28-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年2月
総戸数36戸
小学校区域茜部小学校
中学校区域加納中学校
専有面積69.12m² ~ 87.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社東急コミュニティー

ライオンズマンション茜部を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション茜部を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岐阜県岐阜市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション茜部のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 岐阜県岐阜市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション茜部を候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション茜部の売却ガイド

ライオンズマンション茜部は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は笠松駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション茜部の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション茜部を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笠松駅まで徒歩28分
  • 名鉄名古屋本線/笠松駅 徒歩28分
  • JR高山本線/岐阜駅 バス12分 茜部菱野バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 茜部小学校
  • 中学校区: 加納中学校

ライオンズマンション茜部に関するよくある質問

ライオンズマンション茜部の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション茜部には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション茜部の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション茜部の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション茜部はどのような物件ですか?

ライオンズマンション茜部は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笠松駅徒歩28分。築1998年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション茜部には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停もすぐ側にあり、商業施設・飲食店など充実しています。小学校も近いです。生活面では過ごしやすい環境と言えると思います。
駐車場が100%では無いですか、近くに借りる所はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路沿いでマンションも近くに並んでますが日当たりも良好です。騒音もほとんど気にならないです。
道路沿いなので駐車場の出入りは気をつけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎年年末に水回りの清掃や、定期的な火災報知機の検査、外壁も塗装してます。メンテナンスはしっかりしていると思います。もちろんオートロックと宅配ボックス付き、防犯カメラ付きです。
強いて言えば管理人は常駐ではありませんが週に決まった時に点検、掃除をしてもらえます。ペットは不可です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2重天井、2重床です。南面は田んぼで日当たりは最高てす。平成10年の建物なので多少の古さもあるかもしれませんが、造りはしっかりとしています。
強いて言えばバリアフリーではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サークルKや大阪王将、GU、カーマ、ACグランド、バロー、あおい書店など生活面では不自由しません。
強いてあげれば、ACグランドは遊戯施設なので気をつける。
暮らし・防災・子育て ★★★★
茜部小学校は徒歩10分位で集団登校です。病院も近くにいくつかあります。春にお祭りがあり、子供会と町内でお神輿を担ぎます。
子供会が毎月あり、役員はそれなりに大変かもしれせん。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笠松駅に対する口コミ】すぐ降りたらバス停があり笠松内ならすぐに行けるのでおすすめです。タクシーもまってます!物価はやすく、賃貸などは他の駅に比べたら安い方だとおもいます。
【笠松駅に対する口コミ】市内とかにいくには岐阜駅とかに行かないとないのがネックです 名鉄線しかないです施設などが十分にあるわけではないけど割高なほうかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★
【笠松駅に対する口コミ】スーパーなど近くにあるし、病院もちかくにあります。公園も大きいところがあるのであそべます警察の方もたまにみえるし、駅員さんもいるので安心できます
【笠松駅に対する口コミ】少し歩かなければならないことや、車がおおいので子供は気をつけなければなりませんもし、交番があったらもっとよくなるとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【笠松駅に対する口コミ】少し行けばお好み焼きやさんや中華料理があります。コンビニもちかいです。
【笠松駅に対する口コミ】たくさん種類があるわけではないので大変でした。カフェはすくないです
暮らし・防災・子育て ★★★
【笠松駅に対する口コミ】高校がいくつか近くにあります。トイレも駅にあるのでいいです。駅にはスロープもあります
【笠松駅に対する口コミ】トンネルがあるところがあって、そこは見にくいので車に注意が必要です
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笠松駅に対する口コミ】特急が止まる 特急に乗ると岐阜駅まで止まらずに行ける 近くに飲食店がたくさんあるしおいしい 竹鼻線が繋がっでいるので羽島の方にいける 駅の駐車場のりょうきんが安い コンビニが近くにある アクセスがかなりいいかんじ
【笠松駅に対する口コミ】朝と夕方は高校生が非常に多い 竹鼻線の本数が少ないので笠松駅で15分くらい止まっている
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笠松駅に対する口コミ】笠松駅は、笠松競馬場へのアクセスが良くてとても便利です。さらに、桜の季節には、河川敷に咲く桜が満開となるので、とても綺麗です。電車から眺めるもよし、降りて歩いてみるもよしです。穴場スポットなので、人もさほどおらず楽しめるのも魅力です。
【笠松駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、駅のホームが少し古いところが気になるポイントです。もう少し綺麗だったもっと良くなると思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
・JR岐阜駅からは都心部(名古屋駅)まで快速だと20分、各駅停車だと30分で行ける。・JR岐阜駅始発の電車が頻繁に出ているため、座って名古屋まで行ける。・現在改札からホームまでエレベータで行ける工事をしている。・バスターミナルが併設されているため、岐阜市内であれば基本的にどこへでもバスで行ける。・徒歩圏内に名鉄岐阜駅がある。JRが運航中止の場合も、名鉄線を利用すれば名古屋まで行ける。・雨が降っていてもタクシー乗り場まで濡れずに行ける。
・岐阜駅で折り返す電車に乗る場合、乗客が手動で椅子を反対向き(進行方向向き)にする必要がある。・改札からホームまでエレベータがない(現在工事中)ため、高齢者でも階段を上る必要がある。・週末の夜、バスの運行が終わった後はタクシー乗り場に人が並ぶが、なかなかタクシーが来ないことがある。
生活利便施設の充実
・スーパー、本屋、喫茶店、飲食店は十分にある。・トイレが色々な場所にあり、かつ綺麗。・ブックカフェがありスタバに本を持ち込んで自由に読める。・図書館がある。
・岐阜駅には服を買えるお店が2つしか存在せず、また規模も小さい。パルコ等の商業施設もない。高島屋まで徒歩15分程度あり、遠い。・みどりの窓口の窓口が2つしかないため、必ず並ぶ。
飲食店の充実
・岐阜駅から徒歩5分程度の場所に「玉宮町」という飲み屋街がある。飲む場合、玉宮町へ行けば基本的にどんなお店でもある。・岐阜駅内には、スターバックス、エクセルシオールカフェ、プロント、ミスタードーナツ、倉敷珈琲店など喫茶店が複数ある。・パン屋やお弁当屋があり、買って電車に乗り込める。・蔵人というお店では岐阜県の郷土料理が食べられる。
・強いて挙げれば、岐阜駅の中に飲み屋が少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
・改札外にはエレベータやエスカレーターがたくさんある。スロープは1つある。・図書館やスポーツ施設が併設されている。・岐阜駅の南側には小さい川のように水が流れており、心が癒される。座る場所も複数あり、高齢者が休憩している。・岐阜駅の北側には大きな噴水があり、夏には子供たちが裸足で遊んでいる。
・多機能トイレが少ない。3階に1つあることは知っているが、他にどこにあるか分からない。・数段の階段がある。地面に太めのコードが這っていることがある。高齢者がつまずくことが心配である。
治安
・岐阜駅南側は住宅街で警察署もあるため比較的治安が良い。街灯が多いわけではないが、深夜でも全く問題なく歩けるレベルには明るい。
・岐阜駅北側は飲み屋が多いため酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
・名古屋駅まで20分という近さを考えると家賃が安いと思う。・岐阜駅にはスーパーも薬局もあるため、近くに住んでいれば車は不要だと思う。
・岐阜駅内のスーパーや薬局は少し値段が高く感じる。
交通利便性
快速で名古屋まで20分程度なので買い物や新幹線に乗る際に便利です。
電車・バスともに路線によってはかなり本数が限られるので、車が無いと行きづらい場所もあります。
生活利便施設の充実
駅内に飲食店、スーパー、ドラッグストア等あるので普段の生活には困りません。病院が多く選びやすいです。
アパレル店が少ないので洋服を買うには不便です。
飲食店の充実
駅内に飲食店が多数あるので外食は困りません。駅から数分の玉宮に素敵な居酒屋が多数あります。
駅の北側に美味しいパン屋さんがあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅が広々としていてエレベーターやエスカレーターもあるので、色んな方が使いやすい環境が整っていると思います。
地下道がいくつかありますが、どこにつながっているのか分かりづらいです。
治安
駅の近くに交番があります。居酒屋も多いですが、治安が悪いと思うことはほとんどありません。
夜にバイクの騒音が聞こえることが気になります。
コストパフォーマンス
駅周辺でも家賃は比較的安く、環境も住みやすいのでコストパフォーマンスは良いと思います。
駅周辺は便利ですが、駅から離れる場所に住む場合は車が無いと不便だと思います。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。