ライオンズマンション緑井の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/緑井駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区緑井1丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年7月
総戸数20戸
小学校区域緑井小学校
中学校区域城南中学校
専有面積69.36m² ~ 92.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング

ライオンズマンション緑井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション緑井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション緑井を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション緑井のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション緑井の売却ガイド

ライオンズマンション緑井は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は緑井駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション緑井の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション緑井を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 緑井駅まで徒歩1分
  • JR可部線/緑井駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑井小学校
  • 中学校区: 城南中学校

ライオンズマンション緑井に関するよくある質問

ライオンズマンション緑井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション緑井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション緑井の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション緑井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション緑井はどのような物件ですか?

ライオンズマンション緑井は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑井駅徒歩1分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション緑井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【緑井駅に対する口コミ】JRはほぼ止まるので利便性は良い方である。住みやすさは良いと思う。 物価はほどほどである
【緑井駅に対する口コミ】強いてあげれば終電時刻が早いところが気になる強いてあげれば家賃の相場があまり安くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【緑井駅に対する口コミ】商業施設や病院などはすぐ近くに集まっており便利街灯は多い、昼はなかなかに人手も多く繁盛しているよう
【緑井駅に対する口コミ】強いてあげれば商業施設の閉店時間が早いのが気になる強いてあげれば宿泊施設などがなく不便なところ
買い物・飲食店充実度 ★★★
【緑井駅に対する口コミ】周辺を回ればそれなりに飲食店はあって暮らすのには問題ないと思う
【緑井駅に対する口コミ】閉店時間が早かったり、そこまで選択肢が豊富ではないところ
暮らし・防災・子育て ★★★
【緑井駅に対する口コミ】保育園などは数がそれなりにあって良いと思う
【緑井駅に対する口コミ】ただ待機児童などもいるのでもっと増やしてもらいたいところ
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【緑井駅に対する口コミ】バスと電車すぐ近くにアストラムラインがある少し離れると物価が安いのでいいと思う。、
【緑井駅に対する口コミ】もう少し電車の本数を増やして欲しいです。フジ周辺に行くと物価がとても高くなる、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【緑井駅に対する口コミ】フジグランやラクトがあるので便利 コンビニも人は優しいが、中には悪い人もいる。学校を見送りしてくれるおじさんがいるので良い
【緑井駅に対する口コミ】遊べる施設がないのでアクティブ系で遊べる施設が欲しい夜にバイクでかっ飛ばす人がいる 定期的に不審者情報
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【緑井駅に対する口コミ】フードコートや酒屋があるのでいいと思います
【緑井駅に対する口コミ】広島の名物を取り入れた食べ物が少ない気がする
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【緑井駅に対する口コミ】幼稚園や保育園があって公園もたくさんある
【緑井駅に対する口コミ】交通が多いので子供が怪我しやすさがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【緑井駅に対する口コミ】商業施設の近くだから利便性が良い。 駐輪場が広くて自転車もバイクも多く停められるため通勤通学で多く利用できるところが良い。 駐車場もあり送り迎えに使えるためありがたい。 バス停もすぐそばにあり歩くのが大変な高齢者には便利である。
【緑井駅に対する口コミ】利用者が多いが、改札口が狭い、改札が少ない、ホームとの間に踏切があることで電車を降りたあと踏切を待たなければいけない、その影響で人が無理をして渡ろうとして危険な場面があるため、なにか対策をしてほしい。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑井駅に対する口コミ】広島駅まで片道20分程度。駅の目の前に大型のスーパー、百貨店、家電量販店があり、橋で繋がっているためそのままアクセスすることも可。中には映画館も入っているためレイトショー終わりでもすぐ帰る事ができる。駅周辺は夜道でも明るく治安もよいので夜の帰り道も安心。
【緑井駅に対する口コミ】通勤時間帯は少々電車が混雑するため座れない事が多い。自転車置き場に自転車やバイクが混雑しているため駐輪できない可能性もある。
2023年04月 メリット
交通利便性
本数が多くて便利です。近くに大型スーパーがあり駐車場もある。
緑井駅周辺は時間帯によっては車が渋滞することがあることが気になる。
生活利便施設の充実
フジグランの駐車場は車を駐車させるスペースが多くて無料で良い。
施設が駅の近くに集中しているため渋滞する。
飲食店の充実
駅近くのデパートにマクドナルド等のフランチャイズ店がある。
フランチャイズ店が多くてそれほど珍しいものがない。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多くて、映画館などの娯楽施設もあり子育てするにはよい。
車の通りが多くて交通事故に気をつける必要がある。
治安
交番が多くてよくパトカーを見かける。街灯も割と多い。
夜になると不良がコンビニの駐車場に集まる。
コストパフォーマンス
割と近くにいろいろな施設があり物価も安く住みやすい。
マンションや家賃が高くて光熱費も上がっているので困る。
交通利便性
駅へはJRの他にバス停もあるので、双方の交通機関でいくことができる。
山に近づく方向にあるためバスの本数が市内中心部よりも圧倒的に少ない。
生活利便施設の充実
駅には大型ショッピング施設もあり、生活の利便性はとても高いです。
大型ショッピング施設以外のお店20分程度歩かなければいけないので、車移動が必須です。
飲食店の充実
飲食店は、駅には唐揚げ屋さんがあり、徒歩10分ほどには焼肉屋や居酒屋などありますので不便はないです。
チェーン店ではないお店が多いので、最初は入りづらい時もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近付近に保育園や学校などがあるので、子育てするには問題ないかと思います。
交通量は多くないですが、道が極端に狭いところが多いので注意が必要です。
治安
特に観光名所などもないので住民以外はいませんし、ヤンキーのような方も少ないので治安はいいです。
降板の数が少ないと感じるので、非常事態には困るかもしれません。
コストパフォーマンス
一軒家が多いですが、学生が住むマンションなどもあり、駅近にしては家賃は安い方だと思います。
新築の物件は少ないので、綺麗な物件は少なめと思います。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。