ライオンズマンション筑紫丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線/高宮駅 バス3分 神田町バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市南区野間2丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年11月
総戸数35戸
小学校区域若久小学校
中学校区域野間中学校
専有面積42.67m² ~ 103.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社佐藤組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション筑紫丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション筑紫丘の売却ガイド

ライオンズマンション筑紫丘は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション筑紫丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション筑紫丘を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩12分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩12分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩13分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 バス3分 神田町バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 若久小学校
  • 中学校区: 野間中学校

ライオンズマンション筑紫丘に関するよくある質問

ライオンズマンション筑紫丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション筑紫丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション筑紫丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション筑紫丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション筑紫丘はどのような物件ですか?

ライオンズマンション筑紫丘は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩12分。築1990年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション筑紫丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大橋駅、高宮駅にダブルアクセスできます。徒歩25分でJR竹下駅も利用可能です。自転車を利用すると。3駅とも10分以内で行くことができます。
全ての駅まで徒歩15分くらいかかります。ゆっくり歩くと20分。大橋からは筑紫丘の坂を上るので夏は汗びっしょりになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
筑紫丘中央公園まで10分程度で行けます。サニーまで10分、セブンイレブンは近くに2件。郵便局も近いです。本屋も近いし、ガソリンスタンドもすぐ近くで灯油を買うのに便利です。
公園がちょっと遠い。高校生が猛スピードで自転車をこぐので危険です。トンネルの出口が近いため渋滞時の排気ガスの臭いが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)は最近新型に変わりました。エレベーター一基・外観エントランスはシンプルです。管理人は普通です。
宅配ボックスやゲストルーム、ゲスト用駐車場がありません。駐車場は少なくキャンセル待ちです。SUVなど大きな車は無理だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高は270MMあるので広く感じます。マキシム仕様なので洗面所も広く快適です。
針が出っ張ってます。天井が高いせいか上階の音(深夜のゴルフパットの練習など)はします。室内の段差は7センチ程度数か所あります。北川の部屋のエアコン穴がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大橋方面高宮方面スーパーは充実しています。物価も安いほうで暮らしやすいです。すぐ下にお弁当屋やラーメン屋もあります。野間の台湾飯店や大橋のちとハンバーグなどの隠れた人気店もたくさんあります。サニーは24時間です。
デメリットはほとんどありません。強いて上げればサニーの駐車場がいつも混んでいる点です。身障者用の駐車場所に堂々と止める公共意識の低い地域住民がいる点が少し気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園はウルスラ、高宮カトリック、野間、若久などなどたくさんあります。若久小や野間中は落ち着いています。松尾内科が近いです。
野間中の進学実績は???筑紫丘高校がそばにあるのでせめて25人ぐらい合格させてほしいです。近くの公園は草ぼうぼうでちょっと危なげです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】同駅には特急、急行、普通と全営業電車が停車します。商業、ビジネスの中心エリアである天神の特急・急行で6分、普通でも10分弱で行くことができます。また今年5月に同駅構内にレイリア大橋(商業施設)がOPEN、以前にあった大橋に施設名店街から雰囲気もかわい、若い世代やファミリー層にも人気の駅となりました。近隣にもSHOPやおしゃれなお店もあり、電車の利便性も良いことから更に人気の駅(エリア)となりました。
【大橋駅に対する口コミ】もともと学生や単身者に人気の駅(エリア)でしたが、駅や周辺の環境もかわり、若いファミリー層にも人気となる反面、年配の方には住みずいかも知れません。以前は利便性、家賃相場(コストパフォーマンスのいい駅)も良かったのですが、家賃相場が上昇したのもデメリットかも知れません。
2023年12月 メリット
交通利便性
西鉄電車の特急・急行・普通…全ての停車駅なので、電車の種類を見ることなく、来た電車に乗れば良くストレスフリー。特急・急行だと天神まで2駅5分程度、普通でも4駅7,8程度で着く。
大橋駅東口から博多駅へ直行の西鉄バスが出ているが、定刻通りに来る事はほとんどなく、博多駅までの所要時間もまちまちなので、博多駅へのアクセスはあまり良くない。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内に2つ大きなスーパー(レガネット、マックスバリュ)があり、スーパー代わりにできる食料品を取り扱っているドラッグストアモリもある。八百屋さん、お肉屋さんも複数あり、食料品の買い物の充実度が高い。病院も塾も複数から選択できるし、南区役所へも徒歩で行ける。
以前は駅の中と近隣に文房具屋さんが2軒あったがどちらも潰れてしまい、子供のノート等を買うのが不便になった。高校も大学も複数ある学生の街でもあるので、文房具屋さんが復活してくれたらうれしい。
飲食店の充実
駅から徒歩5分圏内にパン、お弁当、定食屋、うどん、お好み焼き、居酒屋、焼肉、うなぎ、フレンチ、イタリアン、アジア料理…が複数あり、飲食店の選択肢が豊富。
以前は駅近くにあったミスタードーナツがなくなって悲しい…戻ってきて欲しい!
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園、保育園がたくさんあり、高校、大学も複数ある。また、東口に人気の小児科もあり、塾や習い事も豊富なので、子育てしやすい。
大橋駅はファミリー層も多いのに、徒歩圏内に子供服を買えるお店がないのが残念。
治安
東口側に交番がある。居酒屋が多い割に、酔っ払って大騒ぎしている人は見たことがなく、治安は良い方だと思う。
東口、西口共に、駅の真正面は明るいが、少し離れると暗くなるので、もう少し街灯の間隔を狭めてもらえるとうれしい。
コストパフォーマンス
福岡市南部の拠点で何でも揃っており、特急まで停まる駅の割には、家賃は高くなく、とても住みやすい。
特急が停まるようになり、出店するお店の中には高級路線のお店もあるが、大橋にはちょっと違うかなと。便利になっても、庶民的であって欲しい。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。