ライオンズマンション立石の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都葛飾区立石1丁目6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1989年1月
総戸数43戸
小学校区域本田小学校
中学校区域本田中学校
専有面積18.48m² ~ 50.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社山田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション立石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション立石の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション立石の売却ガイド

ライオンズマンション立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数43戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション立石の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション立石を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩6分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 本田小学校
  • 中学校区: 本田中学校

ライオンズマンション立石に関するよくある質問

ライオンズマンション立石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション立石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション立石の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション立石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション立石はどのような物件ですか?

ライオンズマンション立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩6分。築1989年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション立石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店や居酒屋、チェーン店もあり、飲食には困らない。
夜道は暗いが、商店街抜けて大通り沿いを進んでいくどけなので、比較的安全と思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニ(セブンイレブン)が近くにあるのは便利。 大通り沿いだが、車の騒音は気にならない程度。
カラオケやジムなどの娯楽、運動施設があればより便利になるかと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体的に管理状態がよく、築20年とは思えないほど。 敷地内ゴミ置き場や駐車場も便利。
エレベーター前、住居入り口に段差があり、躓くと危ないが、慣れれば問題ない程度。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く、通路にもゆとりがあり、入った時に圧迫感は無い。 西側は駐車場なので視界も開けている。
これといって特に無いが、まだIHコンロになっていない部屋はIHになると便利かもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ近くにあり、商店街でも買える。 駅前には飲食店も豊富なので、飲食には困らないと思われる。
生活雑貨や衣服等は個人経営系の店がほとんど。 ショッピングを楽しむなら都心に出た方が良いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校はいくつかあり、目の前には公園。1km四方には病院、区役所もある。
ワンルームマンションなので、子育て以前に数人で住む事には適していないかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【京成立石駅に対する口コミ】有名な居酒屋や中華料理屋があり、グルメ好きな人は満足できる。 ドトールやてんやといった安いお店もあり自炊しない一人暮らしの人は生活しやすい。 商店街がありオリジン弁当などのお惣菜屋さんもあるため、買い物がしやすい。 大きな図書館があり、学生の勉強スペースとして便利。
【京成立石駅に対する口コミ】治安が悪くうるさい。21時以降は路上飲みをしている人をよく見かける。 商店街は昭和から続いているもののため、あまりきれいではない。 踏切が閉まる時間が多いため待たされることがよくある。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立石駅は駅周辺にスーパーのヨーカ堂や商店街があるので買い物は便利。
駅の広さに対して利用者が多く、通勤時間帯は非常に混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
下町風情があり近くに飲み屋や小料理屋など美味しいお店が多い。
奥戸街道沿いのため、車の音やバイクの音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は改修をしているためそこまで築年数を感じない。
内部の共用部分は築年数が感じられる。駐輪場が一杯。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンション全体が南向きのため日当たりは良好。
リフォームされているが、室内設備は一般的で特別新しい物ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で行ける範囲に必要なお店が揃っているため車がなくても買い物に困らない。
飲み屋の有名店は常連が多く入り辛いお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣に比較的大きな平成立石病院があり安心。
マンション内で特にコミュニティーなどの誘いはなかった。
2024年01月 メリット
交通利便性
押上にすぐ行けるのでスカイツリーに遊びに行きやすい
改札機が分かれてるので、初めて利用の際は混乱しやすいかと
生活利便施設の充実
商店街や色んなお店がありその日の気分で買い物しやすい
本屋が無いのが残念。隣の四つ木まで行くのが大変
飲食店の充実
色んなお店があって良いその日の気分で選べる
居酒屋が多い。特に老舗感があって抵抗感がある
暮らし・子育て環境の充実
下町感があって過ごしやすい。色んな施設もある。
居酒屋が多く、公園のトイレが少し衛生的に不安
治安
商店街があるので夜遅くまで明るいので帰り道が安心
居酒屋が多いので酔っ払いが時々…また、商店街から外れると少し暗い
コストパフォーマンス
下町感があって、馴染みやすい。ほっとする環境。
都内で駅近となると、まぁ値段はちょっとする感じ
交通利便性
直ぐに都心に出れる。千葉や埼玉にもすぐに行ける。
京成本線を利用し、上野や池袋に行くとなると立石から青砥まで一駅乗らなければいけないのが少し面倒。
生活利便施設の充実
近くにセブン、ファミマ、ローソン、交番、商店街にはダイソーがありよく利用している。特にダイソーではよくお菓子や缶バッジカバーなどを買っているので便利。
例えばスタバなど、カフェを増やして欲しいのと、本屋があれば嬉しい。
飲食店の充実
私は学生のため行ったことは無いが居酒屋が沢山ありよくテレビでも取材されているので、夜に通り切るととても賑わっている印象。また、キッチンオリジン、から揚げの天才があり、よく学校帰りに利用している。
居酒屋、牛丼屋、惣菜屋が多く、近くにレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には車椅子用のエレベーターみたいなものがあり駅員さんに声をかけるとりようできる。保育園、小学校は多いと思う。
エレベーターがヨークマート側にしかなく大荷物の方、子連れの方、高齢者の方はそちら側からしか改札に行けない。
治安
近くに交番、少し離れてるが警察署もある。
居酒屋が多いので夜は酔っ払いが多い。子供が出歩くには危ない。
コストパフォーマンス
地下が安い。川が近いため建物がしっかりしている。
地盤が緩い為、地震が起きたら危険。木造建築の家が多いため家事も危険。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。