ライオンズマンション祖原ヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区祖原26-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年8月
総戸数36戸
小学校区域高取小学校
中学校区域高取中学校
専有面積78.41m² ~ 120.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社三井住友建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション祖原ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション祖原ヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション祖原ヒルズの売却ガイド

ライオンズマンション祖原ヒルズは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション祖原ヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション祖原ヒルズを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高取小学校
  • 中学校区: 高取中学校

ライオンズマンション祖原ヒルズに関するよくある質問

ライオンズマンション祖原ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション祖原ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション祖原ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション祖原ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション祖原ヒルズはどのような物件ですか?

ライオンズマンション祖原ヒルズは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩10分。築2004年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション祖原ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西新駅に近く、周辺に商店街もあり便利です
近いのですが、徒歩12-3分は微妙な距離でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街や飲食店もかなり多くて、徒歩圏ですのでかなり便利な環境です。
飲食店はかなり多いのですが、あんまり高級店がないのが寂しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人もおり、いつでも綺麗に清掃されており問題ありません。エントランスや共用部も質感等問題ありませんでした。
駐車場の平置きが少ない。建物の下にあったりして屋根がつく場所に駐車場が確保できるとよかったのですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広さも十分でした。ハリもなく収納もまずまずで使いやすい使用でした。設備についても問題ありませんでした。高台にあるので窓からの眺望も最高でした。
しいてあげると、キッチン周りに収納が少なかった。パントリーなどがあればなおよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街も近く、活気もあり飲食店もかなり多い地域ですのでこれ以上は望めない環境です。
飲食店はかなり多いのですが、しいてあげれば、高級店がない・・
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も近くで安心です。学区も申し分ありませんし子育てには最高の立地でしょうか。
暮らし、子育てについてはほとんどデメリットを感じることはありませんでした。
2020年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静で治安も良いイメージです。近くに公園があるのも子育て世代にはありがたい。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
坂の上り下りはそれほどでもないようですね。
夜は暗くなり、子供の一人歩きには適さないでしょうか。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までもそれなりに近く、スーパーも近いです。
近くに大通りがあるため暴走族がくると少しうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街にあるマンションのため比較的静かです。
マンションの出口が信号機前にあたるためいつも車があり少し怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入ってすぐに管理室があり、安心感はあります。
建築年数がそれなりに経つため、設備の古さは否めません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側の部屋は明るいです。また一階ごとの部屋数もあるので近所付き合いが濃いです。
部屋のつくり上、明るい部屋は明るいですが暗い部屋も存在します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて5分のところにスーパーがあり買い物に便利です。
2年ほどまで大きな百貨店がありましたがなくなってしまったので良いものは都心部まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
福岡での人気の地区になりますので子供を育てるにはとても良いです。
中学校まで歩いて30分ほどあります。遠いのが難点です。
2024年07月 メリット
交通利便性
候補の中心部天神、博多、そして福岡空港まで乗り換えは必要なしで行けます!
南北への移動が地下鉄は無いので不便だと感じます。バスはあります。
生活利便施設の充実
近くには商業施設がある。便利な商店街も活気があります。
商店街は学生向けのお店が多いなとは感じます。
飲食店の充実
学生向けのお店が多く、とても安い店が多いなと思います。
結構学生が大人数で予約していることが多いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くには優秀な学校も多いので、とても良い場所だと思います。
海などに近いので、遊びも充実してしまうところが良い代わりかは判断しかねます。
治安
非常に安定した地域で物静かな雰囲気の街です。学生が元気が良いのはいいと思います。
もう少し学生の酔っ払いが少ないと思っていいと思います。
コストパフォーマンス
学生のアパートは非常に家賃が安くて住みやすいです。
築年数が古いマンションも多いなと思います。
交通利便性
天神、博多、福岡空港まで地下鉄一本でいけるので大変便利です。薬院方面へはバス便も充実しています。タクシーも拾いやすいです。
強いてあげるのであれば、朝の通勤ラッシュ時は地下鉄が混んでいて、座るのは難しいです。
生活利便施設の充実
駅ビルのプラリバにスーパー等が入っており便利です
夜は客層が変わるので、若干騒がしい時があります。
飲食店の充実
リーズナブルで美味しい飲食店等が駅の周りにたくさんあり、便利です。
飲み屋も多いので、夜は騒がしい時があります。
暮らし・子育て環境の充実
明治通りを挟んだ北側に小中高があり、文教地区となっています。
強いてあげれば、近所に大きな公園が少ないのが残念です。
治安
明治通りを挟んだ北側は閑静な住宅街で治安良いです。
明治通り南側の飲み屋街は騒がしい時があります。
コストパフォーマンス
中央区と比べるとマンションの価格も低いです
マンション価格等は上がってきており、昔と比べるとコスパは落ちました。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。