ライオンズマンション発寒中央の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒中央駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒七条5丁目11-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年11月
総戸数22戸
小学校区域発寒西小学校
中学校区域発寒中学校
専有面積52.93m² ~ 73.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション発寒中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション発寒中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション発寒中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション発寒中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション発寒中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション発寒中央の売却ガイド

ライオンズマンション発寒中央は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数22戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は発寒中央駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション発寒中央の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション発寒中央を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒中央駅まで徒歩6分
  • JR函館本線/発寒中央駅 徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒西小学校
  • 中学校区: 発寒中学校

ライオンズマンション発寒中央に関するよくある質問

ライオンズマンション発寒中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション発寒中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション発寒中央の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション発寒中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション発寒中央はどのような物件ですか?

ライオンズマンション発寒中央は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒中央駅徒歩6分。築1991年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション発寒中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】毎朝7時に駅のホームに着いて、電車を待つと、冬は電車の来る方向から、朝日の光がさしてきて、人のいないホームと線路と日の光がとても綺麗でした。気持ちのいい朝を迎えて出勤できていました。 駅構内は、小さいパン屋さんが入っていて、地味に安くて美味しいですよ。構内も、ストーブを炊いていて、暖かいです。ローカルな駅だし、周りにお店などは少ないけど、使いやすい駅でした。
【発寒中央駅に対する口コミ】唯一気になったのは、トイレが古くて、トイレの便座が冷たくて、冬とか寒気がします。トイレが新しく、便座が温かくなったら嬉しいです。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】農試公園が函館本線発寒中央駅の目の前にあるので、都会にもかかわらず、自然を楽しむことができますし、ツルハドラッグ 発寒中央駅前店などが徒歩1分以内の場所にあるので買い物などにも便利なところがメリットです。
【発寒中央駅に対する口コミ】商業施設がそこまでたくさんあるわけではないことがデメリットです。
2023年09月 メリット
交通利便性
冬になると電車はよく遅れますが、線路が少なくて、分かりやすくて乗りやすいです。
電車がない時はバスも少ないので大変です。電車待ちの時にベンチも少ないので座れるところがもう少しあるといいなと思います。
生活利便施設の充実
目の前にデパートや小学校があります。最近は駅周辺の飲食店も充実してきてます。
駅周辺にカラオケなど遊べるところが充実するといいなと思いました。
飲食店の充実
駅内のパン屋さんが朝早くからやっており焼きたてパンが美味しいです。
駅周りにコンビニが無いため、コンビニができると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育園しっかりあります。塾も多い気がします。大きい公園もあり、駅にもかなり前ですがエレベーターも出来たので嬉しかったです。お子さんがいる方は十分だと思います。
中学校が遠いいです。トイレももう少し綺麗になるといいと思います。
治安
子供が住みやすい街だと思います。小学校も保育園も大きい公園もスーパーも充実してます。駅前にも交番があるので安心です。
駅を出るとスナックもあるので酔っ払いも少なからずいます。
コストパフォーマンス
コストは利便性も合わせて丁度良いと思います。高すぎず安すぎず、治安もそこまで問題ないと思います。
住宅地に入ると道が狭く、歩行者とすれ違うのが大変です。冬は雪が多く、除雪が大変です。
交通利便性
朝も夜もそこまで混雑しすぎることは無く便利。エスカレーターもあるので楽です。
エスカレーターを降りてから改札までが割と長い。エスカレーター自体も少し長いなと感じる。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、薬局が近く、生活に必要なものが揃うので困らない。
強いて言うならおしゃれな雑貨屋などがあると嬉しい。
飲食店の充実
コンビニ、スーパー、居酒屋などある程度揃っていて便利。
強いて言うならおしゃれなカフェや若い人向けの飲食店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも広く、近くに公園もあって子供を遊ばせるのにも便利。
車通りが多いので少し不安。多目的トイレがなかったような気がする。
治安
人通りの多い場所だが治安が悪いわけでも無く、夜に騒ぐような人たちもいない。
交番が駅の近くにないのが少し不安。もう少し街灯もほしい。
コストパフォーマンス
周りの公共施設が充実している割には土地の値段が安く、住みやすい。
駅の近くの物件の家賃がもう少し安いと助かる。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。