ライオンズマンション田園調布第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/御嶽山駅 徒歩6分 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩8分 東急多摩川線/沼部駅 徒歩10分 東急目黒線/多摩川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区田園調布本町52-7
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年9月
総戸数65戸
小学校区域大田区立調布大塚小学校
中学校区域大田区立東調布中学校
専有面積26.16m² ~ 53.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社神島建設三平興業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション田園調布第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション田園調布第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション田園調布第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション田園調布第2の売却ガイド

ライオンズマンション田園調布第2は東京都大田区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数65戸、8階建の建物です。

最寄り駅は御嶽山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション田園調布第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション田園調布第2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御嶽山駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩6分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩8分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立調布大塚小学校
  • 中学校区: 大田区立東調布中学校

ライオンズマンション田園調布第2に関するよくある質問

ライオンズマンション田園調布第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション田園調布第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション田園調布第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション田園調布第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション田園調布第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション田園調布第2は東京都大田区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。御嶽山駅徒歩6分。築1984年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション田園調布第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅の目の前にはスーパーがあり、賑やか。ローカル線が好きな人にはおすすめ
住宅街の中の駅という小さな駅なので、人通りが多い時間帯は自転車など、道がごちゃついてる印象。 池上線の中間くらいなので、蒲田・五反田どちらにも少し時間がかかるかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前は商店も多くマンションの横にもオーケーストアがあり、買い物には困らなそう 駅のすぐ近くに神社もあり雰囲気はいい
マンションは幹線道路沿いなので、騒音は気になる点
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数がいっている割には管理がとても良い。宅配BOXもあり、駐車場ゴミ捨て場も、共有部分は問題なくきれいでした
オートロックではなかった。狭い歩道沿いがエントランスなので、自転車の通行など気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベ中の部屋の内見だったが、白を基調した明るい部屋。角部屋だったので窓からの明るさも問題なし
流石に天井が低かった。2.3mしかないので圧迫感を感じる。 収納もさほど大きくはない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の目の前にはスーパーがあり、小さい八百屋からチェーン店のカフェやファストフード店などもあり、買い物には不自由ないと思う。下町の雰囲気が好きな人にはおすすめできます。
食料品は困らないが、衣料品などは他にでないといけない。
暮らし・防災・子育て
駅前に神社があり、夏祭りなどやっていそうです。 ファミリー層も多い地域なので、安心できそう。
歩道が狭いので、幹線道路の交通量からしても少し怖いかなと思います
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】五反田駅と蒲田駅へのアクセスに優れています。スーパーはオオゼキとイオンがあって便利になっています。商業施設はやや少なめですが、銀行や医療機関もあり不便さはありません。落ち着いた綺麗な街並みです。環状八号線が近くに通り、車やバスの利用もしやすいです。
【御嶽山駅に対する口コミ】住み良い住宅地ですが、細かい道は夜は暗いので気をつけたほうがいいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
通勤通学時間帯はたくさんの電車がくるため便利。
各駅停車のみであるため、素早く移動したい時に適していない。
生活利便施設の充実
たくさんのスーパーがあって買い物に便利。
飲食店や家電量販店が少ないなどのかゆいところに手が届かない。
飲食店の充実
バーガーキングとサンマルクがあって学生はよく利用している。
バーガーキングが昔はマックだったのでグレードとしては下がったイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
子供がおおいため、小さい子は過ごしやすい。
高校の最寄り駅なのだが高校まで少し時間がかかる。
治安
お人好しの人が多く歩いていて心地がいい。
もう少し街の景観がよかったら人々もより明るく見えるだろう。
コストパフォーマンス
物価は比較的安い気がする。特に近くのスーパーなどは。
物価に関して激安というのを売りにしてるお店は無い。
交通利便性
多摩川線、東横線、目黒線があり乗り換えにとても便利です。
乗り換えの時と外に出る時は表示をよくみないと改札に行くのに別な路線のホームを通らないといけない箇所などもあるので注意。
生活利便施設の充実
浅間神社がすぐ近くにあり、お散歩するのにいい雰囲気の町です。駅の構内にLAWSONがあり、ATMは三菱UFJとセブン銀行があります。
お店が少ない。あゆ焼きのお店(和菓子やさん)やカフェやベーカリーなど少しありますがスーパーは近くにない。
飲食店の充実
おいしいカフェやベーカリーショップがあります。
お店の数が少ない。駅前はほとんどお店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の階段はエスカレーターがあるので便利です。エレベーターもあります。
田園調布や自由が丘に近いけれど、田舎っぽい雰囲気。
治安
住んでいないので治安がいいのかわかりません。
駅前はあまり電灯がないので暗いです。夜歩くのはちょっと怖い。
コストパフォーマンス
大きい道路から離れているので静かな住宅街だと思います。
駅の近くに買い物出来るところがないのが不便。
交通利便性
池上線、御嶽山駅小さい駅ではあるが、本数も少なくなく主要地へのアクセスも1,2回の乗り換えで行ける。
強いて言えば、主要地に出るためには、蒲田、五反田、旗の台で別の線に乗り換える必要があること。駅前にバスターミナルやタクシー乗り場がないこと。
生活利便施設の充実
駅近くに八百屋やスーパー(イオン、オオゼキ)がある。飲食できる店舗もあり、商店街にはクリニックもあるため、住みやすい駅。
強いて言えば、駅前の道にスーパーに行く人通りが結構あるのだが、車が入れる様になっている為、道が混んでいる様な印象を受けるタイミングがある。
飲食店の充実
駅周辺には、ケンタッキー、バーガーキング、唐揚げ屋などがある。他にも中華やラーメンなど食事ができるところは結構あるよう。カフェも、サンマルク、ドトール、マルカフェなどがありお茶をしながら休むのに適している。
生活していてもあまり知らないお店もある為、ネットなどでもアピールしてくれるともっと賑わうと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープが付いている。また周辺に保育園が多い印象で、少し歩けば公園も充実している。少し前には駅前のイオン前で盆踊りを開催していた。
強いて言えば駅から少し離れると坂が多い場所があるため、ベビーカーや車椅子の利用が大変に感じるかもしれない。
治安
駅前に飲み屋があまりないので、夜に酔っ払いがうろうろしていることはあまりない。
昼は賑わっているが、お店が閉まると人通りが少なくなる。夜にも女の人が一人で歩いていたりするが、大通り程の明るさはない為、少し怖く感じることもある。
コストパフォーマンス
都内で考えると、主要地へのアクセスや物価的にバランスが良いと感じる。
物件によるとは思うが、家賃は都内なので安くはない。駅に近いところであれば良いところでの学生の一人暮らしなどは少し厳しいかも。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。