ライオンズマンション琴似第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似二条6丁目1-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年9月
総戸数63戸
専有面積32.01m² ~ 72.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社不動建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション琴似第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション琴似第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション琴似第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション琴似第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション琴似第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション琴似第2の売却ガイド

ライオンズマンション琴似第2は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション琴似第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション琴似第2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション琴似第2に関するよくある質問

ライオンズマンション琴似第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション琴似第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション琴似第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション琴似第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション琴似第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション琴似第2は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩2分。築1983年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション琴似第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【琴似駅に対する口コミ】JRと地下鉄の両方利用でき、バスの本数も多いので非常に便利です!家賃も安く、一軒家から高級マンションまで幅広く選べるので抜群の住みやすさです。
▼【琴似駅に対する口コミ】特にありませんが、渋滞がちになるのが車を利用する人にとっては気になります。最近再開発が進んでいるので土地の値段が上がり気味になっていると思います!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【琴似駅に対する口コミ】大型商業施設やショッピングモール、病院なども多いのでとても便利な場所です!大きな警察や交番も充実、夜も明るいので治安もばっちりです!
▼【琴似駅に対する口コミ】特にありませんが、新しいスタイリッシュなお店が少ないです。特にありませんが、繁華街があるので夜になるとその界隈は少しうるさく感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【琴似駅に対する口コミ】飲食店、レストラン、居酒屋、おしゃれなカフェなどすべてそろってる印象なので、まったく困りません。
▼【琴似駅に対する口コミ】カフェが少ないのでもう少し多ければなと思います!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【琴似駅に対する口コミ】公園や保育園、学校なども充実しているので子育てするには抜群です!
▼【琴似駅に対する口コミ】車道が歩道から近い場所もあるのでもう少し歩道が広ければいいなとは思います。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【琴似駅に対する口コミ】一番のメリットは「琴似周辺だけで生きていける」ということでしょう。札幌は地下鉄の路線図を見ると分かる通り、「都心部にいろいろな施設が集約している」という街の作りです。そのため、買い物や遊びたい場合などはわざわざ都心まで行く必要が出てくる場合が多いのですが、琴似は都心ほどでないにしても、そういう買い物や遊べる場所がかなりあるのでわざわざ都心まで行く手間が省けます。
▼【琴似駅に対する口コミ】メリットで書いたように、色々そろっているのですが、残念ながら風俗店も少数ながら存在します。その為、ガラの悪い人にもちょこちょこ出くわすことになります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲地下鉄駅とJRの駅が徒歩10分、主要な乗換駅の大通駅やさっぽろ駅まで15分圏内で便利です。
▼札幌駅やJR、市電を利用する場合は必ず乗り換えがあること。そのくらいです
生活利便施設の充実
▲西区民は区役所が駅から徒歩5分スーパーやドラッグストア、コンビニや市場など買い物に困りません病院も基幹病院はありませんが救急・夜間対応もあるので便利です飲み屋さんが多いのでカフェやオシャレなお店は少なめですが、パン屋さんやケーキ屋さんなど最近増えています
▼駅の近くはごちゃごちゃとしています住むなら駅から離れた方が静かで良いです
飲食店の充実
▲焼肉・焼き鳥屋さんや飲み屋さんたくさんあります。チェーン店や個人経営問わず選べます。すすきのより落ち着いた飲み屋街という感じです。
▼カフェが少ないです。ほぼないと思った方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしないのでわかりません。学校が駅の近くにあります。
▼学習塾など、お迎えの車が路上駐車していて危険です。
治安
▲特に思いつきませんが、駅の近くでも路駐が多いくらいです
▼繁華街なので良くはないかな夜中まで騒いでいる人が多い
交通利便性
▲地下鉄琴似駅、JR琴似駅、バスターミナルと全て揃っています。
▼各、交通機関が少しはなれています。地下鉄バスターミナルは同じです。
生活利便施設の充実
▲全てあります。美容院とコンビニがとにかく多くて便利。
▼居酒屋さん、飲み屋があるので少々きになります。
飲食店の充実
▲とにかくジャンル問わず飲食店はたくさんありますので、外食はいつでもできます。
▼居酒屋、飲み屋が多いです。ビル内に入っています。
暮らし・子育て環境の充実
▲区役所や保健センターが近くにありますので、利用しやすいです。
▼しいていうなら飲食店の多さと交通量です。
治安
▲治安は昼と夜とで街の雰囲気ぐ変わります。
▼やはり昼と夜の雰囲気がだいぶ違うところです。
コストパフォーマンス
▲交通機関を利用すれば車を所持しなくても市内の移動がしやすいです。
▼車を持っていたなら、駐車スペースは、あまりないかもしれません。
交通利便性
▲バスの乗り換えがめちゃくちゃしやすい!どこに並べば良いのかわかりやすい
▼バス停から階段まで、階段から改札までが少し長いかなーって思う。急いでるときに特に...
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニやコスメが売っている所、スーパーがあるのでバスまでの時間も潰しやすい
▼トイレが人気ないので少し怖い。トイレをもう少し明るくして欲しいかも。
飲食店の充実
▲大福堂安くて美味しいのでより安いです。スーパーなどもあります
▼もっとオシャレなカフェが近くにあると良いかも
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもエスカレーターもある、広々している
▼強いて言うなら、エレベーターがもう少し広ければいいかな
治安
▲夜でも不良がたむろしてるとかもなし、変質者は滅多にいません。
▼トイレが怖いかも。今の所不審者出たことないからまだいいけど、そのうち性犯罪起きそう。
コストパフォーマンス
▲宮の沢あたりほど地価が高くないのに、利便性にとても優れている。スーパーもコンビニも結構あるし、買い物には困らない。
▼駅の近くより駅から出てるバスの停留所の近くがコスパいいかも?

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。