ライオンズマンション牧志の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/美栄橋駅 徒歩3分
所在地(住所)沖縄県那覇市牧志1丁目19-53
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年7月
総戸数19戸
小学校区域那覇市立那覇小学校
中学校区域那覇市立那覇中学校
専有面積40.88m² ~ 109.38m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社浅沼組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション牧志を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション牧志を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、沖縄県那覇市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、沖縄県那覇市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション牧志の売却ガイド

ライオンズマンション牧志は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は美栄橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション牧志の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション牧志を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美栄橋駅まで徒歩3分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/美栄橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立那覇小学校
  • 中学校区: 那覇市立那覇中学校

ライオンズマンション牧志に関するよくある質問

ライオンズマンション牧志の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション牧志には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション牧志の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション牧志の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション牧志はどのような物件ですか?

ライオンズマンション牧志は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美栄橋駅徒歩3分。築1983年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション牧志には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中心部に近く、様々な公共施設やデパートへのアクセスが気軽にできる。 徒歩2分の距離に都市モノレール駅があるため、利便性もよい。
近場に駐車場がなく、来客の際は車の駐車に少し離れたコインパーキングを利用しなければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
賑やかな場所からは少し離れた裏通り沿いにあるので、周辺環境としては日中は割と静かで過ごしやすいです。
居酒屋が近いため、夜は騒がしいことがあります。また、川沿いにあるため大雨の際は水位が上がるので注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
整備をする管理会社のトラブル対応が迅速です。故障箇所の修繕も早い方だと思います。
自動ドアがついていますが、機能していません。ペット可物件なので動物が苦手な方には少し厳しいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高齢の住人も多いので、家の作りとしては段差は少ないです。部屋も2LDK以上のあるのでとても広くファミリー向けといった印象です。
建物自体の築が古いので、外観や内装は一般的に見ると古く見えるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
中心部や商店街、観光地にも近く、徒歩圏内でショッピングを楽しめる施設がたくさんあります。
逆にコンビニエンスストアやスーパーといった、利用頻度が多いところが少し離れた場所にしかないので、自転車や原付バイクがないと徒歩での移動が厳しい部分があります。
暮らし・防災・子育て ★★
マンションのすぐ側に大きな公園があり、遊具も充実しているので気軽に子供を遊びに連れていくことができます。
統廃合に伴い、近くの学校が無くなったことにより昔はあった公民館や図書館がなくなってしまいました。病院は個人病院が近くにある程度で大きな医療施設へ係るにはやはり車が必要になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【美栄橋駅に対する口コミ】駅を降りて直進すると、国際通りの真ん中あたりに出ます。そこまでの道のりも歩道が整備されていて安心です。県庁前までも近いので、様々な用事を済ませるのにも便利なエリアだと思います。職場が県庁前駅などで、ゆいレールで通勤したい場合はこの美栄橋駅もおすすめです。
【美栄橋駅に対する口コミ】国際通りが近いので、比較的賑やかなエリアです。少し離れているので騒がしさはありませんが、苦手な人もいるかもしれません。 国際通りから駅までの道はきれいに整備されていますが、若干暗さが気になります。
2023年10月 メリット
交通利便性
利用者の多い駅です。路線バスの便数も多いです。
通勤通学の時間は込み合うでしょう。時間をずらして利用するなど工夫した方が快適に利用できます。
生活利便施設の充実
周辺に商業施設はいっぱいあります。ジュンク堂書店 那覇店も近いです。
県庁から一駅です。それ以外の公共施設は少ないです。
飲食店の充実
飲食店はかなり多いです。昔からやってるお店もあり、いつも賑やかです。
強いて言えば、居酒屋などが多く、子供が行く飲食店は少ないような印象です。
暮らし・子育て環境の充実
那覇文化芸術劇場なはーとや緑ヶ丘公園が近くにあります。
学校施設は少ないです。商業施設が多いイメージです。
治安
真夜中以外は人通りはある程度ありますので、そんなに問題はないと思います。
居酒屋など酒を提供する飲食店が多いので酔ってる人も多少はいます。
コストパフォーマンス
周辺は今後、大きな開発はないと思います。昔からアパートなどもあるので、探せば安い賃料のアパートも見つかるでしょう。
周辺は商業施設が多いので、住むには遠慮したい人もいるかもしれません。
交通利便性
国際通り、牧志等々沖縄のなかでも栄えていて、人気のあるエリアに位置する。
ゆいレールは単路線なので、乗り継ぎなどはない。上りか下りである。また、県内のなかでも那覇市内の限られたエリアのみの運行となる
生活利便施設の充実
ゆいレールのなかでは上位に位置する栄え駅。沖縄唯一のジュンク堂書店、国際通りも近い。
といってもほとんどのゆいレールの駅がそうであるように、駅自体には、なにもない。
飲食店の充実
国際通りが近くにあるために、観光客向けの飲食店なども多い。沖縄っぽい料理などは様々にあると思う
飲食店が駅に直結していたり、徒歩1分とかの距離にあるわけではない。国際通りありきなので、そこまでは歩く
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、多目的トイレ、広い改札など、子連れ、車椅子の利用客にも配慮された作りはされている
ただゆいレールもできて20年近くは、たってくるので老朽化はしている。最近追加された首里からの駅は新しい。
治安
昼間は人通りは多く、観光客も多いため、治安が悪いとことはない
夜は、ヤカラ的な人たちは多い。沖縄という土地柄、中高生でもヤンキーは多く、関わりたくない人種がいるのもたしか
コストパフォーマンス
利便性は高い。沖縄のなかでも屈指の人気エリアであり、新都心などの普段使いには最高の場所も近い
美栄橋駅近くは住宅街などではないので、家賃等は多少値ははると思う
交通利便性
美栄橋駅は沖縄県那覇市で便利な立地です。駅周辺には飲食店やショッピングモールが充実しており、日常の買い物やお食事に困りません。また、観光名所へのアクセスも良く、沖縄の美しいビーチや歴史的な場所を手軽に楽しめます。交通手段も充実しており、バスやタクシー、レンタカーなどを利用して移動が便利です。快適な滞在を求めるなら、美栄橋駅周辺はおすすめです!
美栄橋駅のデメリットは、混雑時に駅周辺の交通渋滞が発生することです。また、駅構内の案内が不十分で迷いやすいこともあります。
生活利便施設の充実
美栄橋駅周辺の生活利便施設の充実は、日常生活を便利にする大きなメリットです。スーパーマーケットやコンビニ、飲食店が豊富で、買い物や食事に困ることはありません。さらに、ショッピングモールやエンターテイメント施設も充実しており、様々なアクティビティを楽しむことができます
デメリットとしては、混雑時に駐車場や店舗の混雑が発生することがあります。
飲食店の充実
美栄橋駅周辺の飲食店の充実は、多彩な食文化を楽しめる大きなメリットです。和食、洋食、アジアン、カフェなど様々なジャンルが揃っており、グルメな人も満足できます。地元の特産品や新鮮な海産物を使った料理も楽しめます。また、24時間営業やランチセットメニューなど、利便性も高いです。
デメリットとしては、混雑時に待ち時間が発生することや、一部店舗が高額な価格設定をしている場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
美栄橋駅周辺の暮らしや子育て環境にはさまざまなメリットがあります。住宅地が多く、公園や遊び場も充実しているため、子供たちは安全に遊ぶことができます。また、学校や医療施設も近く、教育や健康面でも心配ありません。地域コミュニティも活発で、子育て支援イベントや交流会が盛んです。
デメリットとしては、混雑や騒音があることがありますが、総合的には素晴らしい暮らし環境と言えます。
治安
美栄橋駅周辺は安心で快適な環境です。静かな住宅地であり、人々は友好的で親切です。街灯もしっかりと設置され、夜間でも明るく安全です。犯罪件数も少なく、家族連れや女性一人でも安心して歩ける場所です。また、公共交通機関や便利な施設も充実しており、生活に便利さをもたらしています。美栄橋駅周辺での暮らしは、安全と快適さを求める方に最適な選択肢です。
デメリットとしては地元住民の一部では、美栄橋駅周辺の夜間の人通りが少ないという不安があります。
コストパフォーマンス
美栄橋駅は交通アクセスが良く、周辺には便利な施設が充実しています。家賃や物価も比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスが高い点が魅力です。静かな住宅地で治安も良く、生活しやすい環境です。
美栄橋駅周辺では夜間の人通りが少ないため、孤独感を感じることがあるかもしれません。夜の外出時には警戒心を持つ必要があります。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。