ライオンズマンション滝野川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩5分 都営三田線/新板橋駅 徒歩8分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都北区滝野川6丁目32-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1992年6月
総戸数51戸
小学校区域滝野川第二小学校
中学校区域滝野川紅葉中学校
専有面積21.69m² ~ 50.95m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社大木建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション滝野川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション滝野川の売却ガイド

ライオンズマンション滝野川は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数51戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション滝野川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション滝野川を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩5分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩8分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第二小学校
  • 中学校区: 滝野川紅葉中学校

ライオンズマンション滝野川に関するよくある質問

ライオンズマンション滝野川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション滝野川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション滝野川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション滝野川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション滝野川はどのような物件ですか?

ライオンズマンション滝野川は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩5分。築1992年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション滝野川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩5分以内に埼京線板橋駅があり、三田線の新板橋、西巣鴨共に徒歩10分程度の距離にある。
埼京線が混みやすく、遅れる事も多い。三田線もどちらかと言うとマイナー路線になる為、少し利便性に欠ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
池袋から2キロ程度で、高速道からも近いが、幹線道路沿いでは無いため静か。
目の前の道が一方通行で、自転車や歩行者も多いため、車などの運転には気をつけ無いと危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもあり、マンションの築年数に比べたら信じられない位外観が綺麗。管理人は週三日、午前中のみ在籍していて、記録付のオートロックの為、出入りも安心。
最近の新しいマンションでは、宅配ボックス付きも多いが、宅配ボックスが無く不便。自転車置き場に置ける台数が部屋ごとに決まっているため、複数台保有している人には不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
低層階が単身者向け、高層階がファミリー向けになり、低層階のワンルームでも比較的部屋は広いく、比較的陽当たりも良く、ベランダも割合広め。
部屋ごとにオーナーが違うため、一概には言えないが、収納係狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、薬局、商店街共に徒歩1分以内で、日常的な買い物にも便利。
コンビニが駅の近くまで行かないと無い為徒歩3、4分かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が徒歩2分程度の所にあり、駅からも近いため電車通学もし易い。 公園やプールなども近くにある。
目の前の道は一方通行だけど、自転車や車通る為、気をつけないといけない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街やスーパーが徒歩1-2分と近く便利。公園も北谷端公園、南谷端公園と大きな公園が近く子育て世代には大変便利な環境
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】駅の建物内、またロータリー前にそれぞれおいしいパン屋さんがあります。 東口前は広場になっていて、ベンチもあり天気のよい日は気持ちよく過ごせます。 駅周りが開発中で駅ビルもできるようなので、まだ先になりそうではありますが今後が楽しみです。
【板橋駅に対する口コミ】駅周りが開発中のため、工事箇所の周りには高い壁ができており今のところ景観はイマイチです。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅周辺には、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン全てが揃っています。また、24時間営業のファストフード店がいくつかあるので夜に利用しても食事ができます。駅近のスーパーは25時までやっているのでとても助かります。
駅ビルがないので、食料品以外の買い物ができないです。衣類や雑貨を買いたい時は横の巣鴨駅や池袋駅まで行く必要があります。また駅の中はとてもシンプルなので朝ごはんを急ぎで買いたい場合は、地下に下がる前に買う必要があります。
生活利便施設の充実
病院とスーパーとコンビニが多くあるので住むのには基本的には困りません。
本屋さんやアパレルショップがないので、シンプルに住むには便利ですが嗜好品を購入したい場合は遠出をする必要があります。
飲食店の充実
深夜までやっているチェーン店がたくさんあります。近くのマクドナルドは基本的に空いているので使い勝手がいいです。
おしゃれなカフェや勉強できるカフェはありませんので、自宅や少し離れた場所で勉強する必要があります
暮らし・子育て環境の充実
公園、公立の学校と、私立の大学、私立の中高があります。
強いてあげれば駅の近くは大きな道路があるので子供1人では少し危ないかもしれないです。
治安
駅はシンプルですがとても綺麗です。近くに交番があり昼間は学生が多くいる駅です。
強いてあげれば、大きい道路があるので車に注意する必要があります。
コストパフォーマンス
北区と豊島区の間なので、北区に入ると少し家賃が下がります。巣鴨駅は有名ですが西巣鴨駅はあまり知名度がないので意外と穴場です。安いスーパーがたくさんあるので住むには十分です。
少しだけ緩やかな坂がある場所があります。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。