ライオンズマンション沼袋第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩11分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都中野区江古田4丁目20-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年5月
総戸数20戸
小学校区域区立緑野小学校
中学校区域区立緑野中学校
専有面積25.20m² ~ 52.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京観光
施工会社大崎建設泰洋建設
管理会社大和ライフネクスト

ライオンズマンション沼袋第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション沼袋第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション沼袋第2の売却ガイド

ライオンズマンション沼袋第2は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数20戸、3階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション沼袋第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション沼袋第2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩11分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立緑野小学校
  • 中学校区: 区立緑野中学校

ライオンズマンション沼袋第2に関するよくある質問

ライオンズマンション沼袋第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション沼袋第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション沼袋第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション沼袋第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション沼袋第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション沼袋第2は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩11分。築1984年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション沼袋第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線で10分程で新宿に出ることができる。
最寄り駅までが長く続く坂道なので上りがかなり辛いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
低層住宅地である為、夜間が非常に静かである。
大きな道があまり無い為、車が通るのが少しこわいこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大手の管理が入っているので常に建物が綺麗に保ってあること。
大きなマンションでないので自転車置き場がせまく使い勝手が悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物はそんなに新しくないが壁が厚いので非常に静粛性が高い。
配管が古く、常にではないが嫌な匂いがするときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
昔から長く続けている店が多く、美味しい店が多い。
住宅地が商店街から離れているので商店街まで出ないと店があまりないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、公園が充実しており子供の遊び場で苦労がない。
近くの病院の評判がよくなく、実際に利用した際も良くなかった。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【沼袋駅に対する口コミ】中野が近いので、自転車ですぐに行けます。歩けない距離でもないため、西武新宿線の終電を逃してもJRを使って帰ることができます。遅くまで開いているコインランドリー併設の銭湯があるので、風呂なし物件に住んだとしても大丈夫です。家賃が安くアクセスもいいので、学生が多く治安も悪くないです。
【沼袋駅に対する口コミ】スーパーが少ないです。また、駅の踏切がなかなか開かないときがあります。
2025年03月 メリット
交通利便性
駅近に住んだ場合、新宿まで10分、原宿や渋谷まで20分、池袋も15分、大手町まで20分、つまり丸の内や東京まで20分。中野までバスなら5-8分。私はいつも歩くが、20分。ブロードウエイまでなら15分。中井から大江戸線に乗り換えれば、六本木まで30分。成田空港までは、スカイライナー利用で1.5時間。東宝シネマで映画を見よう、と思い立って40分後にスクリーンの前にいる自分に驚ける。あまりに近いので、原宿までサンダルひっかけていきそうになり、自分を戒めている。急行に抜かれる間、電車が止まっていてくれるので、乗れる確率高くて、たびたびラッキーしている高田馬場駅でぎゅうぎゅう詰めの急行にのる方々を見る度に、あああ各駅ですぐ着く駅ってありがたい、と思うほめ過ぎかもしれませんが、20年住んでの実感です
西武線は雪に弱い・・・・のが難といえば難。駅前のバス通りが南北二車線になったとき、どういう交通サービスになるのか・・・よくなるのだろうが・・・・早く教えてほしい
生活利便施設の充実
引っ越せない一番の理由は・・・2020にできた大きく見晴らしもインテリアデザインもいい中野総合体育館には2時間200円のマシン豊富なジムや、多彩なエクササイズクラスがあり、そもそもそれを取り囲む平和の森公園の広大さ、バーベキューOK、子ども用ジャブジャブ池あり。広場から謎に富士山まで見える。ドッグランも盛況。寺や神社が多い=緑が各所に多い
おしゃれな店はない・・・・のですが、・地元でおしゃれな服や雑貨を買うこともなく・・・あまり気になりません
飲食店の充実
徐々によいお弁当屋さんやカフェが登場 飲み屋が多いのはあまりどうでもよい感じですw 特に表通りは子どもや家族連れなどに愛される、日中からあいているお店で揃えてほしいですよねぇ バーは裏道などが似合うし素敵だし、パパさんなどもこっそり入りやすいのでは?
強いてあげれば‥‥近くにローソンがない セブンイレブンとファミマばかり西友がなくなった・・・・でもLIFEとOKで、私は十分スタバほしい・・・・・ですが、そんなに売れませんもん、ドトールで十分ですバス通りの拡張工事後の路面がどのようになるのか、早く知りたいですすでにセットバックでよいい店や医院はできていますけれど、あの新しいマンションとかも解体するのかなぁなどなど、謎は多いままです
暮らし・子育て環境の充実
周辺液界隈に比べて、格段に「変質者」がいない。子どもがいて、学校からのアラートで分かるのだが、出没するのはいつもとなり駅ばかり。理由は不明だが・・・なぜだろう?警察署なとなり駅なのに。防犯カメラが多いのか?保育園も小中学校もあって、想定外に楽で幸せでした中学受験なども高田馬場まで本当にすぐ!なので、塾には困りません 変な繁華街の受験塾に行かせなくてすみましたーーーお祭りなども多く、明治寺の夏の献灯会などは、わざわざ地方都市に出向かなくても、子どものよい思い出になりそうむろん、定番の盆踊りやら、夏まつりもあります
歩きたばこ、禁止してほしい。アスファルトの塗り方が美しくない道、整備すると、子ども&老人安心できそう
治安
中野駅北側が爆上がりのいま、穴場だとつくづく思います 中央線の駅よりも、サクっと電車に乗れる駅の造作は実際便利ですし・・・ほめ過ぎか
歩きたばこ、禁止してほしい。これは空気浄化と、通りかかる面々への安全のため、です
コストパフォーマンス
中野駅北側が爆上がりのいま、穴場だとつくづく思います 中央線の駅よりも、サクっと電車に乗れる駅の造作は実際便利ですし・・・ほめ過ぎか
街の表側の表情はまさにリノベ中なので、5年後、10年後にもう少しあか抜けているんかなぁと・・・わからない点がデメリットといえばデメリットか?
交通利便性
駅の構内に大きなトイレがあるのは印象が良いです。
急行の待ち合わせで、停車する時間があり、戸惑うことがある。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ、チェーンの飲食店が駅そばにあり、便利。
美味しいレストランが少ない印象で、外出に困ることがある。
飲食店の充実
駅を出てすぐに、チェーンの牛丼屋さんがあるので、便利。
美味しいレストランが少ない印象で、外出に困ることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し足を伸ばせば、哲学堂公園などがあり、くつろげる町だと思う。
駅にバリアフリーではないところが何ヶ所かあり、ベビーカーを移動するのに不便を感じる事があるかもしれない。
治安
昼も夜も静かな環境です。街灯があるので、夜も比較的安心だと思います。
古い建物が多い印象です。また、空き家になっているところも多い印象です。
コストパフォーマンス
1Rの一人暮らし向けの物件は比較的安価なので、学生には手頃だと思います。
広い間取りのお部屋はあまり安い印象がないです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。