ライオンズマンション比良の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海交通事業城北線/比良駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄鶴舞線/庄内緑地公園駅 徒歩22分 市バス「蛇池神社前」バス停 徒歩1分
所在地(住所)愛知県名古屋市西区比良1丁目194
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年12月
総戸数23戸
小学校区域比良小学校
中学校区域山田東中学校
専有面積61.74m² ~ 73.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション比良を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション比良を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション比良のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション比良の売却ガイド

ライオンズマンション比良は愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は比良駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション比良の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市西区のマンション売却市場

名古屋市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション比良を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 比良駅まで徒歩8分
  • JR東海交通事業城北線/比良駅 徒歩8分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/庄内緑地公園駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 比良小学校
  • 中学校区: 山田東中学校

ライオンズマンション比良に関するよくある質問

ライオンズマンション比良の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション比良には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション比良の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション比良の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション比良はどのような物件ですか?

ライオンズマンション比良は愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。比良駅徒歩8分。築1992年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション比良には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市西区の住みやすさは?

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市西区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市西区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【比良駅に対する口コミ】名古屋市の北部を東西にかけて走る全線高架の城北線であるため、乗ってみるとずっと外の景色が見れて、気分がとてもいい。子供たちはとても喜んでいる姿を何度も見たことがある。また、高い位置を走っているので、他社路線の名鉄、地下鉄、JRなどの車両を見下ろすこともできる。平日の朝の通勤通学の時間帯は、とても混んでいるというほどではない。
【比良駅に対する口コミ】名古屋市内を走る路線であるが、かなりローカルな鉄道で、名古屋市民でも存在を知らないという人は少なくない。つまり、利用者数が少ない。 デメリットとしては、日中は1時間に1本しか運転しておらず、料金もとても高い。また、他社路線との接続があまり良くない。枇杷島駅ではスムーズに接続しているが、例えば、小田井駅では名鉄犬山線と一応接続はしているが、乗り換えに徒歩10分ほどかかり、また、勝川駅からJR中央線の勝川駅への乗り換えも徒歩10分ほどかかる。私も城北線を利用したことがあるが、徒歩10分かかるのは乗り換えといえる範囲なのか疑問に思う。また、枇杷島駅までは行けるのだが、あと一駅分の名古屋駅までは通っておらず、その点もデメリットのように思う。 比良駅についてだが、駅を降りると何軒か一軒家が並んでいるが、外灯があまり無く駅は無人駅の為、夜の時間帯の利用は避けたくなる。また、エレベーターが無く、高架であるため、長い階段を使って駅のホームまでいかなければならない。比良駅には周りに商店街など無く、自動販売機のみある。
2024年08月 メリット
交通利便性
伏見方面の電車は座れることが多い。庄内緑地公園に近いため、釣りに便利である。
トイレと出口が遠いところがある。電車が入ってくるときに警笛をほとんど鳴らすが、うるさくて少しびっくりする。
生活利便施設の充実
近くには広い庄内緑地公園があり、様々な人が利用できる。
コンビニやスーパーが遠いため、買いに行くことが面倒である。
飲食店の充実
たまに庄内緑地公園にキッチンカーが来る。
近くに飲食店がほとんど無いため、買いに行く事が出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くの公園がとても広いためたくさん遊ぶことができる。
強いて挙げるならホームドアが無いことだが、これから設置されるようだ。
治安
夜も明るいため怖さを感じることは少ない。
スケートボードやBMXをやっている人が多いため少し怖い。
コストパフォーマンス
駅からすぐに名古屋の中心に行くことができるためべんりである。
スーパーやコンビニが遠いため車が必要になるはずだ。
交通利便性
地下鉄鶴舞線のみです。地下鉄に数駅のれば他の地下鉄に乗り換えできますし、栄も名古屋駅も20分あれば到着するため、便利だと感じます。駅から少し下ったところに駐輪場があり自転車で駅まで来る人が多いです。
あまり不便を感じたことはありませんが、駅入り口から改札までもう少し人通りが多いと安心かもしれません。
生活利便施設の充実
コンビニは駅の近くにあります。ただ、それ以外に買い物できるところはないかと思います。
駅前は栄えておらず、買い物はほとんどできません。商店街も商業施設も歓楽街もありません。駅前でついでに何かを買って帰ろうみたいな行動は難しいと思います。
飲食店の充実
駅前に飲食店は集まっておらず、飲み屋もありません。
駅付近に飲食店、飲み屋は集まっていません。自宅周辺の通学駅通勤駅として利用する人が多い駅なので、駅付近で食事をするよりも、自宅へ帰る時の通過点なのではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
駅名にもある「庄内緑地公園」が駅目の前にあります。大きな公園で、遊具や池や原っぱやランニングコースがあり、小さい子供は安全に走り回って遊ぶことができます。オムツ替えも困りません。
公園と周辺住居しかない点がデメリットなので、街に遊びにいきたい人々には向いていません。
治安
飲み屋が集まっている場所がないため、酔っぱらいを見かけることはありません。
周辺の駐輪場など人通りが少ない時間帯は少し不安です。誰もついてきてないよね、など気にすることがあります。
コストパフォーマンス
家賃は安いです。その割に電車にのればすぐ名古屋駅と栄に行けるので、利便性は良いです。車で5分で大型ショッピングモールがある点も良いと思います。
特にこの駅周辺に魅力があるわけではないので、若い人にはつまらないと思います。

名古屋市西区の暮らし情報ガイド

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が125件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。