ライオンズマンション比良第3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄犬山線/上小田井駅 徒歩6分 JR東海交通事業城北線/比良駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄鶴舞線/上小田井駅 バス7分 名古屋市営地下鉄鶴舞線/庄内通駅 バス13分
所在地(住所)愛知県名古屋市西区清里町77
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年7月
総戸数45戸
小学校区域名古屋市立比良西小学校
中学校区域名古屋市立山田東中学校
専有面積75.20m² ~ 89.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション比良第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県名古屋市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション比良第3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション比良第3の売却ガイド

ライオンズマンション比良第3は愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上小田井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション比良第3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市西区のマンション売却市場

名古屋市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション比良第3を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上小田井駅まで徒歩6分
  • 名鉄犬山線/上小田井駅 徒歩6分
  • JR東海交通事業城北線/比良駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立比良西小学校
  • 中学校区: 名古屋市立山田東中学校

ライオンズマンション比良第3に関するよくある質問

ライオンズマンション比良第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション比良第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション比良第3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション比良第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション比良第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション比良第3は愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上小田井駅徒歩6分。築2000年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション比良第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市西区の住みやすさは?

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市西区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市西区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲充実はしていないがバス亭まで歩けば、栄まで行けるし、上小田井行きも本数は多い。
▼とにかく駅は遠いため、車が最低限必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲モゾが近くにあるだけでなく、徒歩圏内にコンビニが多くドラッグストアもあります。食料品だけならFEELやバローが近くにあり買いたい物によりお店を選択できます。
▼名古屋市ですが、程よく田舎のイメージです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック、宅配BOX、監視カメラとセキュリティーは充実。鍵もリモコンなのでエントランスは自動で開き、玄関もボタンで開閉します。
▼エントランスからエレベーターまでが、雨が多いと濡れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築年の割には、充実してると思います。特に洗面所が広いです。
▼給湯器や設備は年数を考えると新品交換に時期と思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲モゾやコンビニ、ドラッグストア他の施設が充実している
▼車がないと何もできないが、最低徒歩圏内にはコンビニ、ドラッグストアがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校、保育園はとても近い。年に一度秋祭りが小学校である。
▼高校が近いのが山田高校になり、程度がよくない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上小田井駅に対する口コミ】地下鉄と名鉄があるのが便利! 名古屋駅にも10分程度で行けるからアクセスがよい!名古屋市内の中でも安くて住みやすい!名古屋駅にも行きやすいのでコスパもいいです!
▼【上小田井駅に対する口コミ】同じホームに鶴舞線と名鉄があるのでラッシュ時だとホームに人があふれてしまうくらい混むのがやや気になるそこまで特に気にはならないが、おしゃれな物件は少ないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【上小田井駅に対する口コミ】モゾというイオン系列のショッピングモールがあるので便利治安は割といい!夜遅い時間でもコンビニや街灯があるので明るい。
▼【上小田井駅に対する口コミ】平日夜や土日はモゾに入る車の行列ができるくらい混んでいるのでやや混むのが難点。駅付近のコンビニで夜は道路でお酒を飲んでる集団がたまにいるのが迷惑。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【上小田井駅に対する口コミ】駅の近く(徒歩5分くらい)にモゾがあるのでありがたい!
▼【上小田井駅に対する口コミ】モゾ以外のお店は割と少ない。もう少しお店が増えたらいいな!
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【上小田井駅に対する口コミ】小学校や高校が近くにあるので幅広い世代で住みやすいと思う。公園も割と多い。
▼【上小田井駅に対する口コミ】モゾ側の改札口にエレベーターがないのであったらかなり便利だと思う
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上小田井駅に対する口コミ】大型スーパー(モゾ)の最寄駅。名鉄と地下鉄のどちらからでもアクセスができる。バス停ももちろんある。タクシーも常に何台かいる。ロータリーが広く、送り迎えの車が停車しやすい。駅の下にコンビニもある。自転車置き場は有料だが、屋根付きのところもある。
▼【上小田井駅に対する口コミ】地下鉄が地上にあるため、初めての人は分かりにくいかもしれない。北口と南口が国道を挟んでいるため、間違えて出てしまうと5分以上歩かなくてはならない。(駅員さんに言えば中を通してもらえる)名鉄の特急が止まらない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上小田井駅に対する口コミ】少し前は不便さを感じることの多かった駅ですが開発が進み駅周辺が充実してきたことで利便度が増した駅となりました。駅に特筆したことはありませんが大型ショッピングセンターができたことから利用客が多くなり飲食店やコンビ二なども充実してきて暮らしやすいようになりました。
▼【上小田井駅に対する口コミ】バス停が使いにくいかなと感じることがあります。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲改札内のマナカのチャージ機が、1円単位でチャージ出来る。他ではあまり見ないので助かる
▼駅の構造上起きる問題ですが、エスカレーターを降りてちょうど電車が来ている時、降りてくる人たちのエスカレーターに乗ろうとする人の列が電車の扉までのルートを塞いでしまい、通れず乗れない時がある。また、電車から降りてエスカレーターを上ろうとする時は、急いで電車に乗ろうと走って階段やエスカレーターを降りてくる人とぶつかりそうになることがある。
生活利便施設の充実
▲イオンタウンが近くにあるので日用品の買い物に便利
▼交通量が多く飲み屋もあるのであまり住みたいとは思わない
飲食店の充実
▲イオンタウンとミスドがあるのでファストフードはそこそこある
▼おしゃれなお店はあまり見かけない印象です
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに庄内緑地公園があるので子どもを連れていきやすそう
▼交通量が多く、ごちゃごちゃした印象がある
治安
▲職場があり通っていましたが特に危ないことはおきていなさそうです
▼飲み屋が多いので酔っ払いは多いのかもしれない
コストパフォーマンス
▲家賃は高すぎはしないと思います。利便性はそこそこじゃないでしょうか
▼イオンタウンしかスーパーが浮かばないので、もう少しスーパーがあるといいなと思います
交通利便性
▲地下鉄鶴舞線もある駅なので、急行も快速特急もとまる分人は多い。南改札口にタクシー乗り場もある。
▼ホームの幅が狭く、人がぎゅんぎゅんに詰まっている時が少々息苦しい
生活利便施設の充実
▲近くにモゾワンダーシティがある為、とても生活面ではいい。病院やTSUTAYAなど、充実
▼強いていえば、コンビニが駅周辺にひとつしかないため、混む。
飲食店の充実
▲近くのモゾワンダーシティで色んなものが食べられるため満足。
▼特にないが、強いていえばカフェなどゆったりできる場所が少ないかな、といった印象
暮らし・子育て環境の充実
▲近くのショッピングモールが子供のためのスペースもあり充実しているので、満足度は高いと思う。
▼駅構内にゲートがないため、人混みで走り回ると子供は危険かもしれない。
治安
▲見回りや交通整備がおおいため、結構安心して暮らせると思う。
▼近くのコンビニには山田高校の生徒が溜まっていたり、夜のモゾにもやんちゃなやからがいる。
コストパフォーマンス
▲土地の値段などは分からないが、きっと価値相応の暮らしができるだろう
▼今やっている最中だと思うが、マンション建設などで上小田井の近くに暮らせる人が増えるといいな
交通利便性
▲上小田井駅の歩いて5分くらいにモゾという大きなモールがある。そこで大概の物は買えるので名古屋駅までいかなくていい。
▼モゾというモール以外は何もないとても田舎。
生活利便施設の充実
▲上小田井は名古屋駅まで10分弱で行けるのでとても便利。大型モールモゾがあるので不便なく暮らせる
▼モゾ以外は特に何もない田んぼが広がる田舎であること
飲食店の充実
▲上小田井駅周辺には名古屋でも有名な美味しいウナギ屋さんがあること。うなぎ屋たむろはかなり美味しいのでお勧めです!
▼モゾ以外は本当にさびれているエモい感じのお店ばかり。喫茶店はおしゃれではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲鴨田小学校は田んぼの真ん中にある学校。環境が抜群に良くここで子育てはしたいもの。
▼こどもの人数が少ないので張り合いがないと感じること
治安
▲治安はものすごくよいと思います。大型モールがあることもあり遅くまで明るい街です
▼特にないが強いて言えば川が多いので変出者が時々でる?
コストパフォーマンス
▲田舎なのでスーパー(カネスエ)は一般よりも安いと感じています。
▼強いて挙げれば新鮮な魚介類があまり売っていない事
交通利便性
▲地下鉄鶴舞線への乗り換えができるため、便利です。
▼メリットでもあり、デメリットでもありますが地下鉄鶴舞線への乗り換えが可能なため、通勤時間は混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩10分ほどでmozoへ行ける。
▼mozo以外、特に利用したいお店はないこと。
飲食店の充実
▲駅地下に飲食店はいくつかあるため、飲酒しても駅近のため困らない。
▼飲食店はそこそこあるものの、発展はしていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ホームにエレベーターがあることは非常に便利です。
▼トイレは少々清潔さにかけるといった印象です。
治安
▲特に治安が悪いと思ったことはありません。
▼改札口を出てすぐに自転車置き場がありますが鳥の巣があるのだろうか、鳥糞が気になる。
コストパフォーマンス
▲名古屋からの距離を考慮すると土地代は妥当だと思う。
▼強いてあげるのであれば、住宅を建てるにも土地がそこまで広くない。

名古屋市西区の暮らし情報ガイド

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が125件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。