ライオンズマンション武蔵新城の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵新城駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区新作6丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年8月
総戸数41戸
小学校区域末長小学校
中学校区域橘中学校
専有面積50.01m² ~ 74.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京観光
施工会社村上工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション武蔵新城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション武蔵新城の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション武蔵新城を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション武蔵新城の売却ガイド

ライオンズマンション武蔵新城は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数41戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新城駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション武蔵新城の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション武蔵新城を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新城駅まで徒歩8分
  • JR南武線/武蔵新城駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 末長小学校
  • 中学校区: 橘中学校

ライオンズマンション武蔵新城に関するよくある質問

ライオンズマンション武蔵新城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション武蔵新城には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション武蔵新城の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション武蔵新城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション武蔵新城はどのような物件ですか?

ライオンズマンション武蔵新城は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新城駅徒歩8分。築1984年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション武蔵新城には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅周辺は、スーパーやドラッグストア、コンビニ等色々あって便利です。 溝の口にも近く都内や近郊へのアクセスが良い。
特にないですが、駅前は道路が少しゴチャゴチャしている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの立地は住宅街で周辺は比較的静か。大きなスーパーが近くて買い物便利。
最寄り駅からの距離が少しある(10分以上) 駅からの距離が少しあるからか、あまり人気(ひとけ)がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特に汚れていたりゴミが落ちていることはなく、清潔感がありました。
建物外観と共有部分のグレードが今一つだと感じました。 「一昔前のライオンズマンション」という感じかなと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーション済みのお部屋を見学しましたので、綺麗に仕上げられていました。
リノベが出来ない部分(窓サッシ・バルコニー)は、築年の当時でまぁ良くある感じですが、ちょっと低いグレードのように感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
あまり飲み歩きをしないタイプなので詳しく分かりませんが、駅前は飲食店や居酒屋が沢山あって充実しています。 スーパーや生鮮食品を買えるお店もいくつかあって、買い物便利な街だと思います。
デメリットは特に感じなかったです。駅前の路地が狭くてゴチャゴチャしており行き来しづらい箇所もあるのでそこを改善するともっと良いと思います。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
日々の暮らしには困らないし、飲み屋・パチンコ屋も多く、にぎやか。
日々の暮らしには十分だが、衣料品や住居品を買う場合は、隣駅まで行く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
坂道がなく、暮らしやすい。川なども近くになく、災害の心配もない。
武蔵新城駅周辺の夜は、多少治安の悪さを感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
中庭などがあり、余裕のある作りになっている。
古い物件の為、オートロックなどの防犯設備は無い。
お部屋の仕様・設備 ★★
ライオンズマンションというブランドで、作りはしっかりしていると思う。
古い物件の為、バリアフリーではない部分が目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★
ちかくのライフで、食材に関してはある程度、揃う。
徒歩11分の駅まで出ないと、揃わないものが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな災害を感じさせる立地ではないため、安心して暮らせる。
今は、マンション内のコミュニケーションは希薄。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには商店街が複数存在しており、駅の外に出ても買い物や飲食に困ることは全くない。また、駅に直結する商業施設(ビーンズ武蔵新城)もあるため、実は駅の外に出なくても買い物を済ませることができる。
【武蔵新城駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュの時間帯はホームが非常に混雑する。
2023年09月 メリット
交通利便性
山手線並みのペースで電車が来る改札がたくさんある
改札からホームまでが遠い改札が1箇所しかないため混む
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなどが駅近にある駅前に飲食店や病院などもある
線路の南北で繁栄が偏っている駅から少し離れると住宅地になってしまう
飲食店の充実
商店街などがありチェーン含めて選択肢がいろいろある
線路の南北でチェーンが集まる側と個人店の集まる側に分かれている
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーターがあるホームにもエレベーターがある
歩道が狭いホームが狭い歩道に自転車が無断駐輪してあり邪魔
治安
街灯は多い飲み屋が少ないところは夜はとても静か
駅の目の前にパチンコ屋があり、夜になるとキャッチが大量にたむろしている
コストパフォーマンス
武蔵小杉と溝の口に挟まれた立地は何をするにもとても良い
武蔵小杉と溝の口に挟まれた立地のせいで駅徒歩が離れていても家賃は高い

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。