ライオンズマンション根岸東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩4分 JR山手線/鶯谷駅 徒歩8分 JR山手線/上野駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都台東区下谷2丁目19-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年10月
総戸数52戸
小学校区域金曽木小学校
中学校区域柏葉中学校
専有面積33.48m² ~ 85.05m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社クラシテ

ライオンズマンション根岸東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション根岸東の売却ガイド

ライオンズマンション根岸東は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数52戸、13階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション根岸東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション根岸東を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩4分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩8分
  • JR山手線/上野駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 金曽木小学校
  • 中学校区: 柏葉中学校

ライオンズマンション根岸東に関するよくある質問

ライオンズマンション根岸東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション根岸東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション根岸東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション根岸東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション根岸東はどのような物件ですか?

ライオンズマンション根岸東は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩4分。築1999年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション根岸東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上野駅に対する口コミ】大きい駅ですが路線が分かりやすいので乗り換えもしやすいですし、駅員さんもすぐ見つかるので人身事故等で運転が見合わせになって乗り換えが分からない時にもすぐ対応して下さいます。 トイレも多いのでトイレにも困りませんし、駅のトイレが混んでいれば周りにお店も多いのでお店で入ることが出来ます。 アメ横も上野公園も近いのでショッピングを楽しんで公園でお散歩をして1日楽しめます。
【上野駅に対する口コミ】色んな場所にアクセスしやすい場所なだけあって人混みが凄いですし、広いので乗り換え路線が遠いと沢山歩くので大変です。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
よいとても良いです。素晴らしい物件でした
特にありませんが、住民同士のコミュニケーションが少しめんどくさい
2012年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
日比谷線の入谷駅と山手線、京浜東北線の鶯谷駅が利用可
駅周辺に何もない、特に鶯谷駅
立地・治安・周辺環境
鶯谷駅は、知る人ぞ、知るラブホテル街。夜はかなりそれ目的のカップル多し
共用部・セキュリティ・外観
下のゴミ置き場が汚くてちゃっちいし、エレベーターが狭い マンションの外観もいまいち
お部屋の仕様・設備
全体的に古い マンションベランダの床が古くて、暗い。
買い物・飲食店充実度
入谷駅周辺はスーパーやいろいろあるけど、いつもスーパーが混んでいて品数が少ない。 鶯谷駅周辺はパチンコやとラブホテルくらいしか見当たらない
暮らし・防災・子育て
小児科も近くにないし、夜は治安がよくないので、環境はいいとは言えない。
2012年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
都心で二駅を利用できる
鶯谷駅はラブホテル街でイメージが悪い。
立地・治安・周辺環境
鶯谷駅はラブホテル街で治安が良くないし、スーパーが何もない。 入谷駅はスーパーがあるが、小さくてあまりパッとしない。
共用部・セキュリティ・外観
ベランダは小さくて汚い。外観の割にはあまり部屋は良くないし、間取りが悪い。 バスルームが狭くてきれいではない。
お部屋の仕様・設備 ★★
収納は普通
天井は低くベランダのサッシは低い
買い物・飲食店充実度
何もない・・・・・・
暮らし・防災・子育て
ラブホテル街が近いのと、環境があまりよくないので、子育てに向かない
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
京浜東北線と山手線、都バスがあるので、アクセスが便利です。JR上野駅も徒歩圏内なので、移動で困ることはありません。
京浜東北線の快速が停車しないので、少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
夜の街のイメージが強いですが、マンションの建設ラッシュに伴って、お店も増えてきています。また、昭和のレトロな雰囲気が残るお店も数多くあります。JR上野駅が近いので、生活で困ることはありません。
ホテル街とJR上野駅に商業施設が密集しているので、今後の発展が見込めません。
飲食店の充実
老舗のお店やレトロな居酒屋が沢山あります。価格帯も安いし、味も申し分ありません。
若者が喜ぶようなお洒落なお店はありません。酔っ払いが多いのもネックです。
暮らし・子育て環境の充実
意外と保育園や幼稚園、病院が数多くあります。ホテル街のイメージが強いですが、住宅街は静かで暮らしやすいです。
急なマンションの建設に伴って、保育園や幼稚園が対応できていません。とくに保育士の数が足りなくて困っています。
治安
ホテル街を避ければ、治安は安定しています。とくに高台の方は街並みも綺麗で過ごしやすいです。
昼間と夜では雰囲気がガラリと変わるので要注意です。外国人が多い点も少し気になります。
コストパフォーマンス
ホテル街のイメージのおかげで、物価が安いです。意外と狙い目の物件が多いのでお勧めです。アクセスも良いし、上野駅が近いので、利便性が高いです。
あまりに安い物件だと、外国人が多く暮らしているので要注意です。
交通利便性
始発なので、並べば必ず座れます。また、複数の路線を利用できるし、埼玉方面へのアクセスが良いので、通勤用にお勧めです。
少し古いタイプの列車なので、揺れが酷いです。ダイヤの本数が少ないのも気になります。
生活利便施設の充実
大型の商業施設が密集しているエリアなので、何でも揃う便利なエリアです。公園や動物園、博物館があるので、子育て世代にお勧めです。
観光地としても有名なエリアなので、常に混雑しているし、騒音もかなりきついです。
飲食店の充実
安くて美味しい飲食店が数多くあります。また、多国籍の料理店が多いので、何だか海外旅行に行った雰囲気を味わえます。また、老舗の名店もあるので、特別な日にお勧めです。
昼間からお酒を飲んでいる人が多いので、天気が良いと騒がしくて困ります。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園、美術館、博物館、映画館、お寺があるので、子供と過ごす場所を探すのに困ることがないです。保育園や学校の数も多いので、子育てしやすいエリアです。
イベントごとが多いエリアなので、大変混雑することがよくあります。駅周辺エリアの日程確認は必須になります。
治安
都市整備が進み、老朽化した建物が次々に生まれ変わっています。繁華街と住居エリアがきちんと区分されているので、夜は意外と静かです。
大きな犯罪はありませんが、窃盗や盗撮などの軽犯罪が多いです。昼間から飲酒している人が多い点も気になります。
コストパフォーマンス
以前ほど家賃は安くありませんが、相変わらず生活品は安く販売しています。都心部で、この安さは凄いと思います。
安い物件だと外国人が占拠している場合があるので、事前の確認は必須になります。
交通利便性
JR上野駅への乗り継ぎがよく、上野駅が最寄りの住宅よりも早く電車に乗れる
入谷交差点側にエレベーターがない。エスカレーターはあるが、離れている。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、薬局、ATM、コンビニがある。
飲食店やカフェはあるが、規模が小さく長居ができない。
飲食店の充実
入谷プラスカフェ、ドトールコーヒー、うなぎの野田屋、ラーメン晴などがある。
ファミリーレストランやマクドナルドがあるともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗になったので使いやすい。
エレベーターがなく、階段狭いので大きな荷物があると大変。
治安
特に怖い目に遭ったこともないので、治安は悪くないと思う。
コロナ禍の時は銀だこの前にたむろして、飲んでいる人たちがいた。
コストパフォーマンス
家賃も手頃で、住みやすいと思う。物価の安い荒川区まで買い物に行きやすい。
上野駅を利用しない人にはあまりメリットがないと思う。
交通利便性
多くの路線が交わる主要駅です。電車の本数も乗り入れもあり、東京都内だけでなく、東日本全体へ向かう路線に苦労はしません。
駅構内の案内表示は北向き(常磐線)の本数が多いため、どこのホームに行けばよいのか、判別がつきにくかったです。また、出口がいろいろな方面にあるので下調べが必要です。
生活利便施設の充実
駅構内の店舗数もそこそこありますので、買い物には困りませんでした。また、当然上野公園口からは文化施設が並んでおりますので、とても充実しています。
御徒町方面、アメ横方面をですと、雑多な雰囲気です。開発中のためかあちこちで工事があり、歩きにくい面がありました。
飲食店の充実
エキュートが駅構内になるので、買い物(お土産。お弁当)の購入には困りません。
リニューアルしたばかりの駅舎(公園口)ですが、飲食店はやや閑散とした雰囲気でした。2階に上がりにくいのかなという印象を受けました。
暮らし・子育て環境の充実
土の改札、入口方面にもバリアフリー設備はありますが、入谷口方面は少し不便かもしれません。
時間帯によって、混雑する出入口があります。
治安
出口により、利用者層に差があります。御徒町方面には観光客でもアジア人系が多く見られ、公園口方面には多彩です。
入谷口方面は昼間はビジネスマン・学生が多い印象ですが、夜は少し怖い感じがしました。店舗も少ないです。
コストパフォーマンス
乗りかえずに多くの場所に行くことができる起点なので、よい利便性です。駅から離れると、少し御家賃も下がります。
観光客が多く、駅の近くに住むには少しお高いかと思います。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。