ライオンズマンション東花園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/東花園駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府東大阪市新池島町3丁目9-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年6月
総戸数60戸
小学校区域池島学園義務教育学校
中学校区域池島学園義務教育学校
専有面積50.71m² ~ 74.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社東亜建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション東花園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東花園駅に近い新池島町3丁目9-37の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ライオンズマンション東花園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数60戸という点が安心材料になりました。ライオンズマンション東花園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた新池島町3丁目9-37周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ライオンズマンション東花園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ライオンズマンション東花園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府東大阪市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション東花園の売却ガイド

ライオンズマンション東花園は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数60戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東花園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション東花園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション東花園を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 東花園駅まで徒歩10分
  • 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 池島学園義務教育学校
  • 中学校区: 池島学園義務教育学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ライオンズマンション東花園に関するよくある質問

ライオンズマンション東花園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション東花園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション東花園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション東花園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション東花園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション東花園は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東花園駅徒歩10分。築1990年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション東花園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩8分ほどで駅に到着するため中々近い方だと思う。
車通りが多いので歩く際に少し怖い時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅に近いので夜もある程度人通りはあるし安心。
夜中になると不良や半グレのような人が土地柄仕方ないのですがチラホラみられます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
安心できるセキュリティでなにかあったという話も聞きたことがない。
ベランダが見えているので洗濯物は干しにくいかもしれないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
清潔な状態で入ることができ、整備されていていいと思う。
間取りが少し過ごしにくいと感じる時もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の近くにスーパーやマクドナルドなどの飲食チェーン店、理髪店もあり、なかなか便利。
駅に近い場所に集まっているので混んでいることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに保育園があったり、池島小学校、中学校も近いので通いやすい。
車通りの多い道を通らなくてはいけないので子供が通るには心配なことも多々ある。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近鉄奈良線東花園駅徒歩8分最寄駅直結で近商ストアがあり買い物は便利。駅前に飲食店等はそれ程多くはないですが困るほどではありません。ラグビーの聖地花園ラグビー場がすぐそばで小さい子供から楽しめる花園中央公園があり子育てには良いです。
マンションは築30年。とても綺麗ですがやはり老朽化は進んできているのかな?と思います後オーナーさんが少なく賃貸になってる部屋が多くあります。そこがデメリットに感じています
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東花園駅に対する口コミ】準急が止まるので鶴橋までのアクセスは良い近くにスーパーがあるので住みやすさは抜群だとおもう
【東花園駅に対する口コミ】快速急行と急行は止まらないので気をつけないと生駒まで行ってしまったりする。花園のラグビーというのもあるので家賃は少し割高になっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東花園駅に対する口コミ】近くにマクドナルド、KINSHO 、サンディなどがあるので揃っている治安はいい方で街灯は明るいのが強みと思う
【東花園駅に対する口コミ】駅の中にコンビニなどがあると更に良くなる。駅前に交番があるともっと良くなると思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東花園駅に対する口コミ】駅の近くにお弁当屋さんが二つあり、クレープ屋さんが美味しくておすすめ
【東花園駅に対する口コミ】飲食店のジャンルが少ないので少し困ったりはする
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東花園駅に対する口コミ】花園ラグビー場という大きな公園があるので便利
【東花園駅に対する口コミ】強いて言うなら近くに薬局がないのが気になる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東花園駅に対する口コミ】外見からとても綺麗で大きく、周囲にはジムやスーパー、飲食店も数多く存在しています。目の前にはマンションがあり、タクシーもたくさん健在しているので、利便性がとても良いです。 住むにはほとんど完璧な条件だと思います。
【東花園駅に対する口コミ】この駅のデメリットはほとんどありません。 これからももっと良くなる駅だと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅が綺麗で比較的新しい。準急が停まる。大きなロータリーがある。
ラグビー場があるのに急行が止まらない。トイレが小さい。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがある。
飲食店、カフェが少ない。居酒屋があまり無い。
飲食店の充実
マクドナルドがある。美味しいたこ焼きやがある。
居酒屋か少ない。おしゃれなカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園がある。郵便局があります。
夜は明かりがあまりなく暗い。治安はあまりよくない。
治安
駅前はドラッグストア、大きなロータリーがあり明るくてよい。
住宅街に入ると明かりがなく、夜道が怖い。
コストパフォーマンス
道が広く、便利な割には土地は安い方だと思います。
少し離れると明かりがあまり無く、夜道が怖い。
交通利便性
準急や普通が止まるタクシー乗り場やバス乗り場が広い
急行や快速急行が止まらない 強いていうとバスの種類が少ない
生活利便施設の充実
近くにケーキ屋さんやスーパー、百均があるから
もし本屋があればもっといいもう少しでかい百均があればもっといい
飲食店の充実
近くにマックがあるからやケーキ屋さんがあるから
近くにおしゃれなカフェやミスタードーナツがあればいい
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校があるのでいいと思う公園が駅に近い
強いていうと人が多いくて遊ぶところが狭い
治安
街灯があり余り治安は悪くはない人が多く安全
強いていうと近くに交番や110当番の店がほしい
コストパフォーマンス
徒歩30秒のところにマンションがあるのでいいと思う
強いていうと家賃が高くて土地がとても狭い
交通利便性
準急も止まりますし、待合室も綺麗ですエレベーターエスカレーターもあります
咲いてあげるならばラグビーの試合がある日はものすごく混みます
生活利便施設の充実
スーパーが隣接されておりコンビニ、マクド少し歩けば100均もありとても充実した駅だと思います。
特には何もありません上記で記載した通り施設は十分だと思います
飲食店の充実
マクドナルド、コンビニ、スーパー、たこ焼き屋さんなど本当にたくさん有りますケーキ屋さんも有ります
まじで食べ物に関しては充実していますもうなにもありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅から徒歩3分のところにありますし、少し歩けば花園ラグビー場なのでいいと思います
パチンコ屋があるので柄の悪いおじさんたちはたまに歩いていますがどの方も害があるなんてことはありません
治安
人がとにかくいるので夜でもさほど危なくないと思いますコンビニなんかは24時間空いているのですぐに助けを求められます
パチンコ屋があるので柄の悪いおじさんたちはたまに歩いていますがどの方も害があるなんてことはありません
コストパフォーマンス
物価や土地に関しては分かりませんが近頃マンションなどがバンバン立っている印象があります
分かりません記載しかねます。立地がいいのでそれなりに高いのではないかと思います

ライオンズマンション東花園の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.54万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.29 84.3 126.32 2013-07-01 3LDK 72.63㎡ 62.81万円/㎡2013-08-26 1SLDK 57.4㎡ 56.44万円/㎡2015-11-09 3LDK 74.09㎡ 79.42万円/㎡2016-05-03 3LDK 57.01㎡ 51.03万円/㎡2017-01-15 3LDK 69.21㎡ 61.14万円/㎡2018-02-14 3LDK 69.21㎡ 61.14万円/㎡2018-06-13 3LDK 69.21㎡ 61.14万円/㎡2020-04-29 3LDK 61.06㎡ 58.47万円/㎡2020-06-13 2LDK 50.71㎡ 52.15万円/㎡2020-09-23 3LDK 72.63㎡ 67.36万円/㎡2020-10-30 3LDK 61.06㎡ 58.47万円/㎡2020-11-03 2LDK 57.01㎡ 49.29万円/㎡2020-12-28 3LDK 65.11㎡ 59.91万円/㎡2021-03-19 3LDK 65.11㎡ 59.91万円/㎡2021-05-01 3LDK 61.06㎡ 58.47万円/㎡2021-10-22 2LDK 57.01㎡ 62.62万円/㎡2021-11-02 3LDK 61.06㎡ 58.47万円/㎡2021-12-17 2SLDK 72.63㎡ 76.47万円/㎡2022-03-08 2LDK 57.01㎡ 97.42万円/㎡2023-01-12 3LDK 72.63㎡ 67.82万円/㎡2023-01-13 3LDK 70.15㎡ 70.22万円/㎡2023-04-14 3LDK 69.21㎡ 74.51万円/㎡2023-04-30 2LDK 57.01㎡ 98万円/㎡2023-07-28 2LDK 57.01㎡ 92.72万円/㎡2023-08-09 2LDK 55.34㎡ 88.41万円/㎡2023-10-23 2LDK 57.01㎡ 92.72万円/㎡2023-11-30 2LDK 57.4㎡ 85.24万円/㎡2024-01-16 2LDK 55.34㎡ 88.41万円/㎡2024-04-09 3LDK 72.63㎡ 86.48万円/㎡2024-10-01 2LDK 57.01㎡ 103.22万円/㎡2025-04-27 2LDK 57.01㎡ 91.62万円/㎡2025-11-14 2LDK 57.01㎡ 109.01万円/㎡2026-01-31 3LDK 69.21㎡ 119.32万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 2階 3LDK 69.21㎡ 119.32万円/㎡
2025-11-14 5階 2LDK 57.01㎡ 109.01万円/㎡
2025-04-27 6階 2LDK 57.01㎡ 91.62万円/㎡
2024-10-01 6階 2LDK 57.01㎡ 103.22万円/㎡
2024-04-09 6階 3LDK 72.63㎡ 86.48万円/㎡
2024-01-16 4階 2LDK 55.34㎡ 88.41万円/㎡
2023-11-30 4階 2LDK 57.4㎡ 85.24万円/㎡
2023-10-23 2階 2LDK 57.01㎡ 92.72万円/㎡
2023-08-09 4階 2LDK 55.34㎡ 88.41万円/㎡
2023-07-28 2階 2LDK 57.01㎡ 92.72万円/㎡
2023-04-30 2階 2LDK 57.01㎡ 98万円/㎡
2023-04-14 3階 3LDK 69.21㎡ 74.51万円/㎡
2023-01-13 6階 3LDK 70.15㎡ 70.22万円/㎡
2023-01-12 6階 3LDK 72.63㎡ 67.82万円/㎡
2022-03-08 6階 2LDK 57.01㎡ 97.42万円/㎡
2021-12-17 2階 2SLDK 72.63㎡ 76.47万円/㎡
2021-11-02 3階 3LDK 61.06㎡ 58.47万円/㎡
2021-10-22 6階 2LDK 57.01㎡ 62.62万円/㎡
2021-05-01 3階 3LDK 61.06㎡ 58.47万円/㎡
2021-03-19 6階 3LDK 65.11㎡ 59.91万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。