ライオンズマンション東池袋第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/向原駅 徒歩2分 JR山手線/大塚駅 徒歩6分 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩10分 JR山手線/池袋駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋2丁目1-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年1月
総戸数74戸
小学校区域朋友小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積17.16m² ~ 39.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社浅野工事
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション東池袋第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション東池袋第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション東池袋第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション東池袋第2の売却ガイド

ライオンズマンション東池袋第2は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数74戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は向原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション東池袋第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション東池袋第2を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向原駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/向原駅 徒歩2分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩6分
  • 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋友小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

ライオンズマンション東池袋第2に関するよくある質問

ライオンズマンション東池袋第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション東池袋第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション東池袋第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション東池袋第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション東池袋第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション東池袋第2は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向原駅徒歩2分。築1982年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション東池袋第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都電向原すぐ目の前。 丸の内線新大塚、山手線大塚、ちょっと歩けば有楽町線東池袋が使える。
強いて言えば都電に乗るのに信号待ちが必要な時も。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
春日通りは大きな国道なので夜も明るい道を通って帰れる。 常駐では無いが交番もすぐ近くにある。 大塚台公園が近くにある。
強いて挙げれば道路の車の音が気になる人はいるかも知れない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がいつも綺麗にしてくれる。月一で清掃業者が来て、全フロアを水圧洗浄での清掃。これにより綺麗に保たれている。 宅配ボックスもある。
1階から階段を使って入れないのが不便なのでエレベーター乗らねばならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
北西側の部屋は春と秋の西日が暖かいので気分が良い。
北西側の部屋は夏は西日がきつい時もある。逆に冬場日が当たる時間が少なく寒いと感じる人もあるかも知れない。隣上下声聞こえることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1階ローソン100。その他コンビニ、スーパーなど充実。 本局郵便局、池袋サンシャインが10分以内。
強いて言えば外食店がもう少しあると良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
岡本病院がある。そのほかにも診療所あるが整形外科は大塚北口に行く必要がある。 西巣鴨中学、朋有小学校、イケサンパークがある。 桜祭りや大塚阿波踊りなど大勢の人で賑わう。
マンション内でのコミュニティはないようです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】言わずとしれたターミナル駅ですので、とにかくアクセスは便利です。また、周辺には商業施設が軒を連ねており、必要なものはなんでも揃います。西武デパートの地下食料品売り場などは、都内最大級の面積を誇り、いつも目新しいものがあります。
【池袋駅に対する口コミ】とにかく人が多いです。平日でも常に人が満杯の状態で、なれない人にとってはしんどく感じるかもしれません。また、再開発が進んでいるとはいえ、決してオシャレな街とゆうわけではなく、雑然とした町並みです。好きな人は好き、とゆう感じでしょうか。
2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR山手線大塚駅徒歩6分、都電荒川線向原駅徒歩1分の好立地。
強いて挙げれば、荒川線を使わない人には普通の立地かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには、大塚台公園(汽車のある公園)があり夏には盆踊りも開催されています。
物件の近くが白山通りという交通量の多めの道路があるので、部屋によっては騒音が気になる人は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は古いが、オートロック完備で常駐ではないが掃除してくれる管理人さんがいます。
宅配BOXがないので宅配をよく利用する方には不便だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私が住んでいたのは南向きのお部屋だったので日当たりがよく、風通しもよかったです。ベランダも工事され、外から見えにくくなりました。
一人暮らし用の部屋には洗濯機置き場がないので不便。1階に共用のコインランドリーが2台(当時150円)あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
同じマンションの1階に当時はローソン100が入っていたので、一人暮らしなら十分間に合いました。
当時は近くに安いスーパーがなかった。今はイオングループのマイバスケットが近くにできたと聞きました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣には有泉歯科があり、歯医者通いはとても楽でした。白山通りをまっすぐいけば、緊急も対応している都立大塚病院もあります。
単身者用のコインランドリーの洗濯機が少し古いものだったので新しいものだったら快適に洗濯ができたかもしれません。
2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線が利用できるのは非常に便利でした。丸ノ内線も使えてアクセスはとても良いです。都電荒川線の駅からは徒歩一分。
大塚駅からの帰り道は通る場所によっては夜道が暗いのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
新大塚駅周辺は閑静な住宅街・商店で落ち着いています。
大通りに面しているので多少騒音が気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
日中は管理人さんが駐在していて清掃状況はとてもよかったです。
マンション自体のデザイン性、おしゃれさなどを求める人には向いてないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋の物音などは気にならなかったです。室内は新しくはないですが大きな不便はありませんでした。
お風呂の水の出があまり良くなかったのが難点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニ、大きな商業施設も周辺にあり、買い物などに大きな不便はありませんでした。
強いてあげると、特にお気に入りになるような飲食店がなかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの近くに小さい公園が、歩いて7分くらいのところに大きめの落ち着いた公園があるのが良かったです。
マンション内のコミュニケーションはあまり活発ではなかったように思います。
2022年05月 メリット
交通利便性
山手線、各種地下鉄など、乗り換えは豊富で困ることはありません。
地下はまるで迷路のようで、初めて来た人は戸惑うかもしれません。
生活利便施設の充実
百貨店や商業施設など、なんでも揃っているので困りません。
逆に普通のスーパーなどはないので、普段の買い物としてはベストではないかもしれません。
飲食店の充実
おいしいラーメン屋さんや喫茶店など、周辺にはいくらでもあります。
にぎやかな分、いつも混んでいるという印象ですね。
暮らし・子育て環境の充実
通りが広いので、ベビーカーでも苦なく歩きやすいです。
人通りが多いので、ちょっと注意が必要かもしれません。
治安
治安を気にするようなことはないですね。普段の生活なら安心して生活できるでしょう。
昔に比べればよくなりましたが、繁華街などではまだちょっと不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の便がすこぶる高く、通勤時間などの節約になります。
物価がそれなりに高く、それは留意すべき点です。
交通利便性
JR線、東京メトロ、各私鉄が乗り入れているため利便性は最高です。副都心線などはやや中心部との距離がありますが、この規模の巨大ターミナル駅としてはまとまっているほうだと思います。
乗降者数がとにかく多いので、人の流れに巻き込まれてしまいがちなところはデメリットです。
生活利便施設の充実
池袋は西口と東口にエリアが分かれていますが、どちらのエリアもお店は充実していて生活は便利です。
西口と東口を横断する箇所が限られているため、生活圏としてはどちらかを利用することになると思います。
飲食店の充実
駅ビルにも周辺にも美味しい飲食店が揃っています。少しおしゃれなお店から居酒屋、ラーメン屋までなんでもあります。
高級感のあるお店は新宿、渋谷方面と比べるとやや少ないかなという印象です。良くも悪くも庶民的なエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
学校等は一通り揃っているので、子供がいても安心です。バリアフリーも新宿や渋谷よりは進んでいる気がします。
子供が遊ぶような場所はあまり多くはないような気がします。公園はあるにはありますが、子供が遊ぶようなイメージはあまりないです。
治安
駅前に交番があるため、治安はよいかと思います。
あまり上品な街ではなく、歓楽街もあるため、閑静な住宅地などと比べると治安は落ちます。
コストパフォーマンス
東京随一のターミナル駅でありながら、家賃はかなり割安なのでコストパフォーマンスは最高です。
家賃が周辺相場とくらべてもかなり安い気がするのですが、なぜこんなに安いのかよくわかりません。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。