ライオンズマンション東新小岩の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩20分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩2丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1990年11月
総戸数147戸
小学校区域上小松小学校
中学校区域小松中学校
専有面積17.23m² ~ 48.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション東新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション東新小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション東新小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション東新小岩の売却ガイド

ライオンズマンション東新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数147戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション東新小岩の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション東新小岩を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩20分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩20分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 上小松小学校
  • 中学校区: 小松中学校

ライオンズマンション東新小岩に関するよくある質問

ライオンズマンション東新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション東新小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション東新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション東新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション東新小岩はどのような物件ですか?

ライオンズマンション東新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩20分。築1990年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション東新小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】都心部へのアクセスはまあいい。秋葉原まで乗り換えなしで18分、東京まで乗り換え1回で25分、新宿まで乗り換えなしで35分で行ける。フラワーロードという長い商店街がありそこは屋根付きの歩道であるため雨に濡れない。駅回りの飲食店は豊富。北口にイトーヨーカドーがある。徒歩5分くらいのところにピカソもある。
▼【小岩駅に対する口コミ】治安はあまりよくない。夜は特に危ない。ゴミが捨てられていたり、大声を出している人がいたりする日もある。上り電車は朝8時付近は相当混雑する。駅を少し離れると住宅街となり店があまり見受けられない。駅回りにも洋服屋はあまり少ない。映画館がない。京成線の京成小岩との距離は遠く乗り換えには向いていない。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大きな公園が目の前にあります。家族連れがいたり、サッカーチームが練習していたり、お年寄りがゲートボールしていたり、色んな人がいます。また朝には公園を清掃してくれる方がいて、キレイな状態が保たれています。意外にも公園側ではない方の部屋なら、特に音は気にならないです。
▼駅まで距離が少しあり、自転車が必要です。また庭側で階が低いと夏にセミの音がすごく、窓にセミが激突してきたり、死骸がベランダに落ちていたなんて事もありました。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲単身者向けのマンションで宅配BOXや自動販売機が設置されています。
2017年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲静か。その他はあまりメリットはない。家賃は休めだとは思うのであります。
▼駅から遠い。コンビニまでも多少歩いた感じですな!あと、お湯がプリペイドタイプ
2023年08月 メリット
交通利便性
▲乗り場が多くない為わかりやすいです。駅チカのお店も多く良いです
▼タクシーが泊まってないことが多々あります。乗りたい時に結構待つこともあるのでそこを改善して頂きたいですね
生活利便施設の充実
▲色んなお店が沢山あるので生活には困らないと思われます。
▼遊べる所があったら良いのではないでしょうか!
飲食店の充実
▲色々あると思います。チェーン店が多いです
▼夜遅くまでやってる飲食店を増やして欲しいですね
暮らし・子育て環境の充実
▲少し出ればお店も沢山ある為お子様連れの方も安心して暮らせるかと思います
▼治安が悪い所もある為少し心配にはなります
治安
▲昼は安心して外に出られるかなとおもいます
▼バイク乗り回してる学生系が多いですね治安は思っていたより悪かったです
コストパフォーマンス
▲休めな賃貸も多いため学生さんにはおすすめできる場所だと思います。
▼都内ということもありますが夏は結構暑いのでお気をつけて
交通利便性
▲都内で、都会に行くのに30分くらいで行ける!
▼人がとにかく多いのに、快速も止まらない。
生活利便施設の充実
▲駅に駅ビルがあるし、飲食店も充実してます。
▼人が多いため、治安が悪い。夜中に駅前で柄が悪い人がいる。
飲食店の充実
▲飲み屋もそれなりにあるし、昔からやってる個人の店もある
▼駅前が再開発されたので、個人の店よりもチェーン店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲江戸川区は保育や福祉に手厚いので、手当が充実してます
▼福祉や保育の手当が厚い分、移住者も多いために保育園の倍率が高い
治安
▲南口には駅前交番がありますので、何かあれば安心。
▼交番がありますが、治安が悪いイメージが住み着き、悪い人たちが増える
コストパフォーマンス
▲都内で都心にも行きやすいので交通費はかからない。駅から離れれば家賃もそこまで高くない。
▼駅前は家賃相場がかなりあがっているので、高いです

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。