ライオンズマンション新梅田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/福島駅 徒歩11分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1999年4月
総戸数42戸
小学校区域大淀小学校
中学校区域大淀中学校
専有面積55.02m² ~ 119.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション新梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、福島駅周辺の需要を重視しています。ライオンズマンション新梅田は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数42戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、55〜120m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ライオンズマンション新梅田は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション新梅田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新梅田の売却ガイド

ライオンズマンション新梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション新梅田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ライオンズマンション新梅田を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩11分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大淀小学校
  • 中学校区: 大淀中学校

ライオンズマンション新梅田に関するよくある質問

ライオンズマンション新梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新梅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新梅田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション新梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新梅田はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩11分。築1999年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新梅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
主要道路から一本奥に入るためなにわ筋、あみだ池筋から近い割に非常に静かです。2020年7月現在では入居者も割と年配の方や家族世帯が多くとても過ごしやすく安心して生活できます。徒歩3分の場所にスーパーライフがあり、コインランドリー、クリーニングは徒歩2分と生活の要所が押さえられた素晴らしい環境だと思います。徒歩5分圏内に大淀中公園と大淀南公園の2つの公園があり、子どもとの遊び場に最適。最寄りの福島駅からは、片側3車線のなにわ筋を北上するため比較的治安は良いです。また梅田からのルートではスカイビル、ウエスティンホテルを通るため人通りも多く安心です。
近隣でマンション建設があり工事騒音があります。工事中の期間限定と割り切ればさほど苦にはなりません。また、強いていえば近くにあったローソンがなくなりコンビニが近くにないことです。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがあり便利。管理人も常駐しているため安心です。
特に感じませんでしたが、公園の遊具が過去あったのですが取り壊された。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅自体はそれほど大きくないですが周辺に美味しい飲食店が多いです。個人商店のお店なので変わったメニューやこだわったメニューの店舗が多く、開拓して友人と食べに行くのが楽しみでした。大阪駅までも歩いて行けるので食べた後散歩しながら大阪駅へ向かうのも気持ちが良いです。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】少し離れるとお店が少なくなるので夜は暗くて怖いです。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りの中にあり朝晩は比較的静かな住宅地です。
近隣でマンションの建設ラッシュが続き、昼間は騒音がしてましたが、最近やっと落ち着いてきたようです。
2025年04月 メリット
交通利便性
大阪駅隣で非常にアクセスが良い。周辺にお店も多い。
飲食街なので、駅前はキャッチなども多い。夜は注意。
交通利便性
いつもありがとうございます!快適です。快速も止まってくれるのであまり電車を待たなくていい
大阪駅からの人が多いので座れないこともたまにある。難波には出づらい
生活利便施設の充実
飲食店が多いので、飲みに行くには最適だと思う
飲食店は多いが、住んでみるとスーパーやコンビニが少ない
飲食店の充実
飲食店、居酒屋が多いので飲みに行くには最適だと思います。
飲食店が多いので駅前に人がいっぱいいる。
暮らし・子育て環境の充実
治安も民度もいいので家族で市内に住みたい方には最適だと思います。子供も通学路で歩いている
家族で住んでいる方も多いのに、スーパーが少なすぎる
治安
治安はいい方だと思う。挨拶をしてくれる人も多い
たまに自転車で付き纏われることもしばしば。自転車を盗まれたことも2回あります。気をつけて!
コストパフォーマンス
街も綺麗なので、市内の方だと治安も民度もよく住みやすい
市内の方だと気持ち少し高い気もします。。
交通利便性
大阪駅から一駅で、関空(紀州路)快速や奈良に向かう大和路快速なども停まる便利な駅。通勤と帰宅時に乗り降りは少し混み合うが、気になるほどの混み具合ではないし、その時間帯以外は静かなものです。環状線なので朝のラッシュ時は3、4分に1本来るので、ほぼ待つことなく乗れます。
なにわ筋をまたいだ高架の駅ですが、西側からしか降りる事ができません。東(大阪駅)側から降りることができると、利便性が向上します。またJR東西線新福島駅と阪神福島駅は歩いて5分弱と乗り換えに難ありだったりします。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐに小さなスーパーはあるし、3分歩くと阪急オアシスがありそこそこ充実しています。大きな病院は関西電力病院で、駅から徒歩5分強の距離。あと駅3分くらいで銭湯もあります。酔い覚ましにいいかも。
イオンのようなショッピングモールがない駅なので、ユニクロなどの衣料品店がありません。また区役所は福島にはないので、野田まて行く必要があります。
飲食店の充実
駅から降りてすぐに居酒屋などがひしめく繁華街なので、飲みに行くにも便利な駅。天満をコンパクトにしたようなエリアですが、面白いお店は多いので質では天満に負けてない。行列のできるラーメン屋もいくつかあります。
トリッキーな地形路地が多いせいか、迷いやすいエリアかも知れません。あと小さい店舗が多いので、混み合っていて入れないことも結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
大阪駅から一駅と好立地なので、便利な場所ということで住みやすい。また変化のあるエリアなので、次々とお店ができていくので住んでいて飽きない。
ショッピングモールがないので、買い物は難しいかも。土地や家賃が高めなので、大きな家や部屋にはなかなか住めないかも知れない。
治安
治安は割と良い。駅近くに交番もあり、よく周りを見ていただいているのもあって安心感はある。
繁華街ということで酔っ払いは多いかも。何かトラブルになるってことはないけれど、嘔吐物はけっこう見かけるのはほんと残念。
コストパフォーマンス
大阪駅から近く好立地なので、街へのアクセスが良い。歩いて梅田に行けるくらい近いので、終電気にせず梅田で飲んで歩いて帰るということも福島在住なら全然できる。
古い建物もあり安い物件も少なくはないが、家賃は基本高い。特にタワマンが乱立するエリアなので、そういった物件はなお金額が上がる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。