ライオンズマンション新梅田第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/中津駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩12分 阪神本線/福島駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中3丁目11-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年4月
総戸数66戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積55.32m² ~ 119.68m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション新梅田第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜120m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ライオンズマンション新梅田第2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、中津駅周辺の需要を重視しています。ライオンズマンション新梅田第2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中津駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩11分という距離感に魅力を感じました。ライオンズマンション新梅田第2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション新梅田第2を候補にしています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新梅田第2の売却ガイド

ライオンズマンション新梅田第2は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション新梅田第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ライオンズマンション新梅田第2を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩11分
  • 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩12分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

ライオンズマンション新梅田第2に関するよくある質問

ライオンズマンション新梅田第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新梅田第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新梅田第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション新梅田第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新梅田第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新梅田第2は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩11分。築2000年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新梅田第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】混雑時でも電車の中ではある程度快適に過ごすことが出来る多少は高いが常識の範囲内で販売されていると思う
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げれば人混みの時に改札が並ぶことが気になる駅周囲の店は少し狭くてもう少し広いと嬉しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅内の清潔感はとても高くお店の中もクーラーが聞いていて快適に過ごすことが出来る昼には皆ルールを守って治安に問題は無いと思う
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】もし駅全体にクーラーが効いていたらすごく快適に過ごせると思う駅でタバコを吸っている人がいてとても不快
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】店内の清潔感はとても高く客への対応もいい
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】もっと幅広いジャンルがあったらいいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターは多くて混雑時でも待つことなく乗れる
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】トイレがとても並ぶので急いでいる時に困る
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪府で1番主要で大きな駅です。他社線(阪急、阪神、地下鉄)との乗り換えができます。 また、梅田自体が一つの繁華街で、そこで遊ぶことが出来ますし、買い物、食事、映画、趣味のお店に行くなどなんでも出来ます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅周辺のタクシー乗り場付近で渋滞が多発することです。また、地震などの災害時への対応にやや疑問があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西の主要都市なので、どんな方面にも乗り換え地点になり、とても便利です。出口も地上にも地下にもあり、色々な電車の入り口に繋がっています。大阪駅に慣れると、地下から行きたい方面に抜ける方が早く、便利です。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】初めて来られる方は、多くの出口があり、迷われるかもしれません。看板だけでは、途中で分からなくなってしまいます。行き方の動画を見れるものがあればいいなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあるとても栄えた駅です。百貨店も複数あるのでショッピングにお勧めの駅です。またいろんな路線に乗り換えることができるのでいつも賑わって栄えています。外を歩かずに乗り継ぎができるので雨でも濡れる事はありません。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複雑になっているので慣れていないと迷ってしまいます
2025年04月 メリット
治安
▲オフィス街が近くて綺麗な街並み。飲食店も多い。
▼飲屋街でもあるため、週末は人通りが多く、酔い潰れた人もよく見ます。車通りが多いです。
交通利便性
▲京阪神どこにでも行きやすいきれいで落ち着く雰囲気
▼強いてあげれば歩くと迷う。地理が覚えられなあ
生活利便施設の充実
▲阪急三番街。色んな飲食店がある。ちいかわショップも好きなので嬉しい。
▼強いてあげればやはり地理が覚えづらい。比較的高い店が多い。週末はとても混んでいる。
飲食店の充実
▲飲食店は充実していてとても良い。フレッシュネスバーガーが好き。タコベルも好き。ボンカレーが好き。
▼強いてあげるならトイレがあまりない。後は、週末混んでいる高い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲1番の街なので、あらゆる商品が手に入る。どこにでも行きやすい。
▼都会なので公園がない。子供が1人で遊べない。
治安
▲大都会にしては治安は良い方だと思う。特に危険な目にあったことなどは無い。
▼大都会なので、酔っ払いが多い。たまに怖い人がいる。
コストパフォーマンス
▲都会なのでとてもコスパが良いと思う。何でも手に入り時短になる。
▼強いてあげれば、物価が高い。安売りの店など特にない。
交通利便性
▲路線がたくさんあるので便利で色々揃っているので買い物のたくさんできます。
▼主要駅なので人が多く満員電動の時が多いです。
生活利便施設の充実
▲商業施設がたくさんあるのでなんでも揃っています。
▼人が多い分すぐ売り切れなどが起こってしまうので限定品などは事前に並ばないと買えない
飲食店の充実
▲居酒屋やファミレスなどたくさんあるので色々なところに行けます。
▼人気なお店は待ち時間が長いため予約などが必要。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きいので駅の中の多目的トイレの大きさが大きい
▼子育てをする上で公園などが少なく子供が遊べる場所が少ない
治安
▲駅前に交番があり警察の方がよく立っているので安心。
▼酔っ払いや柄の悪い人が多いため夜などは危ない
コストパフォーマンス
▲利便性がありどこにでも行けるのですごく便利。
▼主要駅なので家賃が高く中々住めない場所。

ライオンズマンション新梅田第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.85万円/㎡
データ件数38件
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.65 203.23 321.8 2014-02-18 2LDK 119.68㎡ 137.56万円/㎡2014-02-18 3DK 57.97㎡ 135.72万円/㎡2014-04-01 3DK 57.97㎡ 130.02万円/㎡2014-04-28 2SLDK 119.68㎡ 118.77万円/㎡2014-12-29 2LDK 57.97㎡ 141.42万円/㎡2015-09-21 2SLDK 119.68㎡ 104.41万円/㎡2016-03-21 2LDK 57.97㎡ 152.83万円/㎡2016-03-29 2LDK 57.97㎡ 141.42万円/㎡2016-05-10 3LDK 65.45㎡ 170.72万円/㎡2016-06-23 2LDK 61.71㎡ 154.28万円/㎡2016-06-27 2LDK 57.97㎡ 131.16万円/㎡2016-11-14 2LDK 55.32㎡ 178.08万円/㎡2016-12-24 2LDK 61.71㎡ 154.28万円/㎡2017-02-06 1SLDK 57.97㎡ 147.13万円/㎡2017-02-21 2LDK 55.32㎡ 166.13万円/㎡2017-04-28 2LDK 55.32㎡ 160.15万円/㎡2017-06-09 1SLDK 57.97㎡ 151.12万円/㎡2017-06-10 2LDK 55.32㎡ 154.17万円/㎡2017-10-02 2LDK 61.71㎡ 139.28万円/㎡2017-12-10 1SLDK 57.97㎡ 151.12万円/㎡2017-12-17 3DK 57.97㎡ 147.13万円/㎡2017-12-17 2LDK 61.71㎡ 175.71万円/㎡2018-01-22 1SLDK 57.97㎡ 145.42万円/㎡2018-04-09 2LDK 57.97㎡ 169.94万円/㎡2018-04-14 1SLDK 57.97㎡ 147.13万円/㎡2019-09-30 1SLDK 57.97㎡ 169.94万円/㎡2021-10-29 2LDK 57.97㎡ 184.19万円/㎡2021-12-22 1SLDK 57.97㎡ 178.49万円/㎡2022-09-26 1SLDK 57.97㎡ 158.53万円/㎡2022-12-08 1SLDK 57.97㎡ 158.53万円/㎡2023-01-13 1SLDK 57.97㎡ 179.63万円/㎡2023-03-28 1SLDK 57.97㎡ 176.21万円/㎡2023-09-05 2LDK 57.97㎡ 179.63万円/㎡2024-03-31 3LDK 61.71㎡ 175.71万円/㎡2024-06-15 2LDK 57.97㎡ 191.04万円/㎡2024-11-12 2LDK 61.71㎡ 230.24万円/㎡2024-12-09 2LDK 57.97㎡ 199.02万円/㎡2026-02-08 2LDK 65.45㎡ 302.04万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 9階 2LDK 65.45㎡ 302.04万円/㎡
2024-12-09 2階 2LDK 57.97㎡ 199.02万円/㎡
2024-11-12 3階 2LDK 61.71㎡ 230.24万円/㎡
2024-06-15 2階 2LDK 57.97㎡ 191.04万円/㎡
2024-03-31 3階 3LDK 61.71㎡ 175.71万円/㎡
2023-09-05 2階 2LDK 57.97㎡ 179.63万円/㎡
2023-03-28 2階 1SLDK 57.97㎡ 176.21万円/㎡
2023-01-13 2階 1SLDK 57.97㎡ 179.63万円/㎡
2022-12-08 2階 1SLDK 57.97㎡ 158.53万円/㎡
2022-09-26 2階 1SLDK 57.97㎡ 158.53万円/㎡
2021-12-22 11階 1SLDK 57.97㎡ 178.49万円/㎡
2021-10-29 11階 2LDK 57.97㎡ 184.19万円/㎡
2019-09-30 10階 1SLDK 57.97㎡ 169.94万円/㎡
2018-04-14 3階 1SLDK 57.97㎡ 147.13万円/㎡
2018-04-09 8階 2LDK 57.97㎡ 169.94万円/㎡
2018-01-22 9階 1SLDK 57.97㎡ 145.42万円/㎡
2017-12-17 12階 3DK 57.97㎡ 147.13万円/㎡
2017-12-17 8階 2LDK 61.71㎡ 175.71万円/㎡
2017-12-10 9階 1SLDK 57.97㎡ 151.12万円/㎡
2017-10-02 8階 2LDK 61.71㎡ 139.28万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。