ライオンズマンション新小岩駅前壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩1丁目3-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年3月
総戸数39戸
小学校区域松上小学校
中学校区域小松中学校
専有面積37.23m² ~ 71.54m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション新小岩駅前壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション新小岩駅前壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション新小岩駅前壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション新小岩駅前壱番館を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新小岩駅前壱番館の売却ガイド

ライオンズマンション新小岩駅前壱番館は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数39戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション新小岩駅前壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション新小岩駅前壱番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩3分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 松上小学校
  • 中学校区: 小松中学校

ライオンズマンション新小岩駅前壱番館に関するよくある質問

ライオンズマンション新小岩駅前壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新小岩駅前壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新小岩駅前壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション新小岩駅前壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新小岩駅前壱番館はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新小岩駅前壱番館は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩3分。築1999年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新小岩駅前壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】新宿へ1本で行けて交通利便性は抜群です。東京なので物価は安くありませんが家賃は安めです。
【新小岩駅に対する口コミ】強いて言えば総武線しかないのがデメリットです。やはり東京なので、神奈川等と比べるとほんの少しだけ劣ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】最近では開発も進んでおり、下町感を残しつつ様々な飲食店が立ち並ぶ利用しやすい駅です。治安はよくありませんが、警察官が多くパトロールは充実しています。
【新小岩駅に対する口コミ】治安はあまりよくありません。 ゲームセンターが1つ潰れたことも悪い点です酔っ払いが多く昔から治安はよくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】飲食店は非常に多く、チェーン店もかなり揃っています。
【新小岩駅に対する口コミ】個人店はそこまで多くなく、物足りない方もいるでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】学校が多く子供がいる世帯でも住みやすい街です。
【新小岩駅に対する口コミ】公園は少ないので子供が遊ぶには少し移動が必要です。
2025年10月 メリット
交通利便性
総武線で秋葉原や東京駅まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスが非常に便利です。快速電車も停まるため、通勤・通学にも使いやすいです。
朝の通勤時間帯はやや混雑します。快速が多い分、各駅停車の本数が少なく感じる時間帯もあります。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストア、百円ショップがあり、日常の買い物には困りません。新小岩商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものはほとんど揃います。
衣料品や家電を買う場合は他のエリアまで出る必要があります。
飲食店の充実
駅周辺にはラーメン店や居酒屋、カフェなどがあり、美味しいお店もいくつかあります。個人経営の落ち着いた飲食店も見つけやすいです
飲食店の数自体は多いものの、ジャンルの幅はやや限られています。もう少しおしゃれなカフェやベーカリーが増えるとより良いです
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は比較的落ち着いた住宅街で、公園も点在しており、日中は静かに過ごせます。
保育園や学校の情報に詳しくないため断言はできませんが、もう少しファミリー向けの施設が増えると助かるかもしれません。
治安
駅前は明るく、人通りも多いため夜でも安心感があります。交番も近くにあります。
駅南口の一部には居酒屋が多く、週末の夜は少し賑やかに感じることがあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えると家賃相場は比較的手ごろで、全体的にコストパフォーマンスは良いと感じます。
人気エリアのため、物件の回転が早く、条件の良い部屋はすぐに埋まってしまう傾向があります。
交通利便性
ホーム下に自販機やセブンティーンアイス、野菜などもたまに売っててトイレが綺麗!
階段が少し狭いかなと思うので、いつも階段下は混雑してるイメージです!
生活利便施設の充実
駅の中にスタバもあって今都市開発中でいろんなお店近くにあるので便利です
北口のトイレが清掃されてないのか前回行ったらすごい異臭がした
飲食店の充実
近くの商店街行けば欲しいものは買えそう。美味しいパン屋もあるし、手土産も買える。最近スシローもできた。
駅の中にもう少し飲食店あればもっといい。特にテイクアウトもできるところやフードコートがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園がちらほらあるが、大体自転車などがないと行けない。
新小岩公園にもう少し遊べる遊具が欲しい。
治安
人は優しい人が多い。家族連れなども沢山。
ホームレスが多くよく駅前でも寝てるイメージ
コストパフォーマンス
駅近は高いが、バスがたくさんあるから便利。
住みやすいが治安が少し悪いのがデメリット
交通利便性
東京駅まで乗り換えなしで移動ができます。
常に酷い乗車率で社会人以外には向いていません。
生活利便施設の充実
生活に困らない程度にお店があり、駅ビルも建設中です。
駅近辺の病院は評価が悪く、南口は衛生面に問題があります。
飲食店の充実
社会人であれば、南口の外食で不便することはありません。
北口の飲食店ラインナップが微妙です。さらに、お店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
東新小岩から奥戸にかけては保育園や公園がそれなりにあります。
駅近辺、特に南口は夜のお店などがあり、教育に悪いです。
治安
駅までの距離が離れるほど治安がよくなります。
治安が悪いです。特にルミエール商店街は最悪です。
コストパフォーマンス
東京駅まで1本であるため、新幹線の利用が多い出張族には便利です。また、NEXは止まりませんが理論上乗り換えなしで成田空港に行けます。
家賃高い、家狭い、治安悪い、在日多い地理上の理由で住む理由がなければ選ばない方がいいです。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。