ライオンズマンション新小岩第3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都葛飾区新小岩1丁目32-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年2月
総戸数19戸
小学校区域区立小松南小学校
中学校区域区立小松中学校
専有面積34.03m² ~ 59.09m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社真柄建設
管理会社合人社計画研究所

ライオンズマンション新小岩第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション新小岩第3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新小岩第3の売却ガイド

ライオンズマンション新小岩第3は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション新小岩第3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション新小岩第3を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩3分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小松南小学校
  • 中学校区: 区立小松中学校

ライオンズマンション新小岩第3に関するよくある質問

ライオンズマンション新小岩第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新小岩第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新小岩第3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション新小岩第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新小岩第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新小岩第3は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩3分。築1983年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新小岩第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】南口には降りてすぐアーケード商店街があり、なんでも揃う!飲み屋が多くあるのでどんなジャンルのお店でもすぐにいける!家賃は近年上がってきているが駅近物件は年々価値が上がっている
【新小岩駅に対する口コミ】下町なので繁華街は騒がしく、不思議な人に多々遭遇する年々家賃は上がっている。たんしんだと駅近は厳しいかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】スーパーや100円均一。音楽教室なども駅近にあるので住みやすい交番にはいつも警官がいて何かあればすぐに対応してくれる。駅前も再開発中
【新小岩駅に対する口コミ】駅前は夜も比較的明るので若干騒がしい。まだ総合施設はないので他の駅にいかなければいけない酔っ払いが多いので夜は騒がしかったり南口は治安が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】安くて美味しいお店がたくさん!!八百屋さんは新鮮な野菜がたくさんあるし、魚屋さんはたくさんの魚が揃ってる
【新小岩駅に対する口コミ】おしゃれなイタリアンとかフレンチはあまりないのであったらすごく活用されると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】葛飾区は子育て支援に力を入れているため、助かる制度が多い。保育園も駅近におおく助かる
【新小岩駅に対する口コミ】強いて言えば不思議な人に遭遇する街なのでそこだけすこし心配
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】都心までのアクセスがとても良く、快速も停まる駅なので、とても便利です。 駅周辺は商店街などもあり、色々なお店があるので買い物にも困りません。 駅周辺は栄えてますが、少し離れれば閑静な住宅街となり、住むにもとても良い街だと思います。
【新小岩駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋、パチンコ店などが多く、お酒、ギャンブルが嫌いな人には目障りに感じるかもしれません。 周辺の道路も朝、夕は混雑しています。
2023年08月 メリット
交通利便性
総武線で秋葉原まで15分総武線快速も止まり東京駅まで13分本数もあり都心へのアクセスは良いと思います
JR以外の乗り入れがないため万が一JRに何かあった場合には困るかもしれません
生活利便施設の充実
ルミエール商店街が賑わっておりスーパー、コンビニ、商店、飲食店など日用品には困ることはありません
百貨店のようなお店はないため錦糸町あたりに行く必要があります
飲食店の充実
駅周辺、商店街など飲食店はかなり充実しています安い店も多いです
おしゃれ系のカフェや飲食店は少ないかと思います
暮らし・子育て環境の充実
新小岩公園が駅近くにあり、また駅ビルが新しくオープン予定で区役所の出張所ができるなど便利になるかと思います
子育て環境はよく分かりませんがデメリットなどはあまり感じません
治安
南口、北口とも比較的整備されており南口駅前には交番があり安心です
夜は治安が悪いとまでは思いませんが飲み屋も多くそれなりの酔っ払いや変わった人もいます
コストパフォーマンス
飲食店など物価はかなり安い方だと思います安い地元スーパーや安い八百屋なども結構あります
マンションなどはご時世的にも新小岩も例外なく値上がりしてきています

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。