ライオンズマンション新小岩第10の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩7丁目22-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年9月
総戸数38戸
小学校区域二上小学校
中学校区域上平井中学校
専有面積56.10m² ~ 77.04m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション新小岩第10を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション新小岩第10のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新小岩第10の売却ガイド

ライオンズマンション新小岩第10は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション新小岩第10の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション新小岩第10を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 二上小学校
  • 中学校区: 上平井中学校

ライオンズマンション新小岩第10に関するよくある質問

ライオンズマンション新小岩第10の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新小岩第10には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新小岩第10の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション新小岩第10の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新小岩第10はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新小岩第10は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩13分。築1999年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新小岩第10には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周囲は戸建の多い地域にある大きめのマンションです。 駅までは結構距離があります。バスも走っていて便利なのですが本数はそこまで多くないのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
平和橋通りから少し逸れた所にあるお陰でだいぶ静かな町並みです。目の前に大きな駐車場があるお陰で日当たりが良いのもいいですね。
脱衣所の戸の目の前に洗濯パンがあるため大きい洗濯機が置けないのがネックです。あとユニットバスが小さいですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関はとても立派な造りをしています。駐車場もありますがこちらは逆にコンパクトに出来ています。車の回転台などがありスペースを有効活用していますね。
脱衣所の戸の目の前に洗濯パンがあるため大きい洗濯機が置けないのがネックです。あとユニットバスが小さいですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
洗濯パンの位置が気になりますがそのほかは不自由のない使いやすいマンションだと思います。
脱衣所の戸の目の前に洗濯パンがあるため大きい洗濯機が置けないのがネックです。あとユニットバスが小さいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前での買い物が非常に便利でよく利用していますが、近場にも大きめのスーパーがあります。こちらは23時までやっているので使いやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
二上小学校・上平井中学校がすぐの距離にあり学校は便利です。また保育園も小学校のすぐ隣にあり便利です。あとは図書館など公共施設があればもっとよかったかなと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店が多く、スーパーや商店街もあるため仕事帰りなどに買い物やご飯をするにはかなり便利です。 また、本屋や銀行などもあるため駅周辺でほとんどの用事を完結できる環境になっています。 個人的にはたまに駅から出てすぐの場所でワゴン販売しているケバブを買って帰るのが好きです。
【新小岩駅に対する口コミ】通勤・通学で自転車で駅に通う人が多く、駅周辺の駐輪場の月契約はほとんど年単位でキャンセル待ちです。 1日利用も可能ですが、8時過ぎにはほとんどのところが満車になるため、駅から少し遠い場所に住んで自転車での移動を考えている方は要注意です。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
バスがあるので雨の日でもバスに乗ればなんとかなる。
あえていうならば少し遠いので自転車が必要
立地・治安・周辺環境 ★★★★
児童公園が近くにあり、子供をあそばせるには十分
静かなのでマンションの前であまり大きな声をだせない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあるので変な人は入ってこない
住人が少ないので、目が行き届くかどうかは不安
お部屋の仕様・設備 ★★★★
5年ほどいましたが、特に問題ありませんでした
あえていうならば、少し湿気が多かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにマルエツがあり、買い物をするには困ったことがない
商店街にも近いが、閉店は早いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や幼稚園も近く、大通りに出ないで通える
当選するかどうかはわからないので、その環境次第。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が通っているという利点が大きく、流石東京というような頻度で電車が来るのでありがたいです。
欲を言えばほかの路線が通っていたらより便利かなと思います。
生活利便施設の充実
南口にルミエールという商店街があり、下町感溢れるいい街です。
商業施設はないです。映画館やタワーレコードなどができて欲しい。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんがとても多い印象です。
最近駅周辺の開発のために南口のマクドナルドや唯一のミスタードーナツが無くなってしまったのが悲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
北口ににこわ新小岩という施設があり、そこで子供達が遊んでいるのをみます。
親子で遊べる施設がもっと出来れば良いと思います。
治安
南口側に交番があります。昼間は普通です。
深夜になると北口も南口も寄っている人が多勢います。特に南口は朝方まで寝てる人がいてとても治安が良いとは言えないです。
コストパフォーマンス
快速が通っていることもあり、そこまで不便は感じていません。
最近地価が上がっているようなので、今後住む人のメリットは小さいのではと感じます。
交通利便性
最近駅舎が綺麗になりました。ずっと工事していましたが、ようやく終わりも近いのかな?と思えます。駅前再開発も予定されているようで、以前の新小岩のイメージからは変わり、小綺麗になりつつあります。
駅から一歩出ると、良くも悪くも昔の雰囲気そのままです。
生活利便施設の充実
北側に商店街があるので、利便性は高いです!
駅ビル内はそこまで充実度はなく、日常使いできるのは成城石井ぐらいかなというイメージです。
飲食店の充実
飲食店は先に述べた商店街のほか、非常に多いので困らないと思います。
煙草、お酒を扱うお店が多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯にはあまりお勧めはできません。公園などはありますが、やはりいろんな方がいらっしゃるのをよく目にします。
この周辺であれば、隣の小岩界隈の方が江戸川区の管轄もあり、行政サービス面ではそちらの方が有利かなと思います。(新小岩は葛飾区)
治安
子育て環境の充実と同様、いろんな方がいらっしゃいます。
平日夜は酔っ払いの方が多いかなと感じます。
コストパフォーマンス
家賃や物価などは、23区の中では比較的住みやすいと思います!
それ相応にいろんな方がいらっしゃいます。
交通利便性
総武線で秋葉原まで15分総武線快速も止まり東京駅まで13分本数もあり都心へのアクセスは良いと思います
JR以外の乗り入れがないため万が一JRに何かあった場合には困るかもしれません
生活利便施設の充実
ルミエール商店街が賑わっておりスーパー、コンビニ、商店、飲食店など日用品には困ることはありません
百貨店のようなお店はないため錦糸町あたりに行く必要があります
飲食店の充実
駅周辺、商店街など飲食店はかなり充実しています安い店も多いです
おしゃれ系のカフェや飲食店は少ないかと思います
暮らし・子育て環境の充実
新小岩公園が駅近くにあり、また駅ビルが新しくオープン予定で区役所の出張所ができるなど便利になるかと思います
子育て環境はよく分かりませんがデメリットなどはあまり感じません
治安
南口、北口とも比較的整備されており南口駅前には交番があり安心です
夜は治安が悪いとまでは思いませんが飲み屋も多くそれなりの酔っ払いや変わった人もいます
コストパフォーマンス
飲食店など物価はかなり安い方だと思います安い地元スーパーや安い八百屋なども結構あります
マンションなどはご時世的にも新小岩も例外なく値上がりしてきています

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。